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二手房注意事項

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發布時間： 2017/11/16 0:00:00

買二手房需要交什么費用

買二手房費用：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：按各區具體規定
5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：

您好，各地區有很大差異，以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收(普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。);
2、營業稅(賣方繳納):取得房產證未滿
買二手房需要交什么費用？流程是怎樣的啊？

按揭貸款買二手房要交的費用有：按揭貸款買二手房，會涉及到按揭部分的費用，主要包括評估費、抵押登記費、合同公證費、擔保服務費。其中，評估費是交評估價的3‰;抵押登記費交貸款金額的1‰+80元(工本費);合同公證費已婚公證300元，未婚公證400元。

收房確實要交費用，看你的費用好多不需要。6.8.營業稅和附加，一般是買二手房時才交的。5.還有代辦費應該是同一種費用。你賣的是一樓和三樓是兩套房子，肯定是兩個房本。

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在廣州購房時繳納的營業稅是怎么計算的？買二手房需要交什么費用嗎？

你好，購房營業稅一般是按轉讓價與購置價的差價繳納5.55%的營業稅。　　購房營業稅也叫個人住房轉讓營業稅，顧名思義就是將個人住房進行出售時需要交的營業稅，一般是按轉讓價與購置價的差價繳納5.55%的營業稅，這個營業稅由出讓方承擔。提示:營業稅一般都要加上城建和教育附加費，因此總稅率為5.55%。　　計算方法：　　房地產交易過程中主要稅費:契稅、土地增值稅、印花稅、營業稅(二手房)。　　自2016年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的

需要交營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產稅、土地使用稅、個人所得稅，加起來大概是房租的百分之二十左右。
誰清楚買二手房都需要交什么費用

二手房稅費約為房產報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。

房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高

一、過戶的費用如下：
1、營業稅：未滿五年的房子，政府要收取5.5%營業稅，
2、中介費：若是找中介(中介收取1.5-3%的中介費)，
3、契稅：面積120平米的房子，契稅為1.5%，若超過144平，則契稅為3%，(注明：每個城市要求不一樣，例如：廈門戶口首套，房屋面積小于90平，契稅取1%；首套，房屋面積小于144平，契稅取1.5%，二套房或房屋面積大于144平，契稅取3%，商業用地契稅都是3%)。
請教下重慶二手房營業稅按標準怎么計算？購買二手需要交什么費用？

購買二手房如果過未滿5年，需要交營業稅，個稅，契稅。

不用繳納營業稅了！滿五年的二手房，面積小于144平米的都不用繳納營業稅了
哪位能說下買二手房需交什么費用

1、契稅：普通住宅90--140平按買價征收1.5%，90平以下1%，140平以上3%；非普通住宅或二套買入按買價征收3%由買方承擔；
2、營業稅(賣方)：對購買住房不足2年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅；個人購買普通商品住房超過2年(含2年)轉手交易的，銷售時免征營業稅；
3、個人所得稅(賣方)：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取；自2006年8月1日起，個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一

　　誠意金

　　購房者在選定房源之前先交納誠意金，在繳納“誠意金”后，購房者可以獲得房屋的優先購買權，并在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，的購房者再以“優先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把誠意金如數退還給購房者。誠意金交納多少由開發商自行訂立。

　　首付款

　　付款是房屋購買
知道的說說買二手房要交什么費用

買二手房房產證過戶的費用：
首套房：面積90平以下，契稅1%，營業稅5.5%(證過2年可減免)，個人所得稅1%，
面積90平到144平之間，契稅1.5%，營業稅5.5%(證過2年可減免)，個人所得稅1%；
面積144平及以上，契稅3%，營業稅5.5%(證過2年可減免)，個人所得稅1%，但需要追加1.1%奢侈住宅稅；
二套房：契稅按3%；
如果房產證滿5年并且是業主唯一一套住房，那

你好。買二手房需要交納的費用就是房子的租金，還有就是物業管理費用，這些都是買房子必須要交納的費用，還有一些需要根據當地政府的要求在交納。希望我的回答可以幫到你。

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誰可以告知買二手房交什么費用

二手房稅費約為房產報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。

房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
希望可以幫助到您

過戶的費用如下：
1、營業稅：未滿五年的房子，政府要收取5.5%營業稅，
2、中介費：若是找中介(中介收取1.5-3%的中介費)，
3、契稅：面積120平米的房子，契稅為1.5%，若超過144平，則契稅為3%，(注明：每個城市要求不一樣，
4、印花稅沒有多少(幾十元)。
5、證書費80元。
費用僅供參考，請以實際購買時為準
希望對你有幫助
小白求助二手房交易都需要交什么費用

一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、父母子女間贈與免契稅
2、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
3、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
4、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上；
(2)買方不是首次購房；
(3)車庫；
(4)非普通住宅(商業用

1、 ??契稅：房款的1.5% ??(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 ??印花稅：房款的0.05% ??
3、 ??交易費：3元/平方米
4、 ??測繪費：1.36元/平方米

如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。
哪位曉得二手房交易需要交什么費用

1、契稅(買方繳納)：按買價3-4%征收
2、營業稅(賣方繳納)：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅(賣方繳納)：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交)
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構

買入二手房是要交契稅，稅率3%-5%(適用哪一個還是要看房屋所在地的規定)，還要交印花稅，稅率按合同記載金額的萬分之五。一般二手房交易，交易發生的費用都由買方承擔，房價應是賣方實際到手的價錢。價格來源于網絡，僅供參考。希望可以幫助到你。