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- 發(fā)布時間 ： 2017/11/16 0:00:00
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上海二手房交多少稅
你得自己算，看你房子值多少錢。一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
5、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
買方：1、契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價 2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價 4、中介費：1%×總房價 5、權(quán)證印花稅：5元 6、登記費：80元 7、配圖費：25元 若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。 若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1% 賣方： A、普通住宅 1、滿2年 營業(yè)稅免收 未滿2年5.55%×房屋總價 2、交易手
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上海二手房房產(chǎn)稅，要交多少？
1.契稅：契稅根據(jù)房屋面積來定，如果是超過了144平米，需要交納房款的3%，在144平米以下交付房款的1.5%，如果是在90平米以下并且屬于首套房，那只需要繳費房款的1%便可。
2.其他稅率：印花稅為房款的0.05%，測繪費根據(jù)當(dāng)?shù)厮蕉ǎ薪橘M為房款的1%(如果是屬于自己找到的，那中介費也是不需要的)，個人所得稅超過144平米的為總房價的2%，否則為總房價的1%，當(dāng)然如果滿了5年也是不需要交的哦！
公證費成交價*0.3% 營業(yè)稅：成交價*5.6% ??? ??1、普通住宅滿5年(含5年)免征。 ??? ??2、普通住宅未滿5年，全額征收。 ??? ??3、非普通住宅滿5年，差額征收。 ??? ??4、非普通住宅未滿5年，全征 個人所得稅：成交價*1% ??? ??1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。 ??? ??2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。 ??? ??3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。 ??? ?
0元搞定全屋設(shè)計，立省10000+
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2017上海二手房最新稅費需要交多少？
1、契稅(買方支付)
根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
自2017年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一2017上海二手房最新稅費
(一)普通住宅
1、營業(yè)稅：購買未滿5年(含5年)的房產(chǎn)對外出售營業(yè)稅為房價的5.55%，滿5年則免征營業(yè)稅。
2、個人所得稅：購買未滿5年(含5年)的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%，滿5年并且是家庭唯一的生活 -
誰熟悉，上海滿五年二手房稅費要交多少？
1、契稅：房款的1.5%(90平以內(nèi)，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。) 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米 4、測繪費：1.36元/平米 5、權(quán)屬登記及取證費：按各縣區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元以內(nèi)。 賣房人應(yīng)繳納二手房交易稅費為： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米 3、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者1%(房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是
滿5年唯一,普通住宅:賣家無稅費,買家家庭唯一一套:1%,非普通住宅賣方:差額營業(yè)稅:5.55%買房:契稅3%如通過中介公司,則需要買賣雙方各付1%中介費。
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哪位清楚，上海滿五年二手房稅費要交多少？
答：關(guān)于上海二手房稅費問題首先房子已經(jīng)滿5年了那么上海二手房稅費中個稅是肯定不用交了。如果您是首次購買90平米以下的普通住宅，那么上海二手房稅費契稅是1%。如果是首次購買90平米以上的普通住宅，那么契稅1.5%。除了以上兩種情況，都是3%！營業(yè)稅方面，您這個如果是普通住宅，那么免征，如果是非普通住宅，稅率是：(合同價—買進(jìn)價)*5.65% 。剩下來的就是什么交易手續(xù)費 面積*2.5元*2 制圖費什么的加起來一百多元！
1、 契稅：房款的1.5%(90平以內(nèi)，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平米
5、 權(quán)屬登記及取證費：按各縣區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元以內(nèi)。
賣房人應(yīng)繳納二手房交易稅費為：
1、 印花稅：房款的0.05% -
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2016年上海二手房交易稅費表誰有？大概要交多少？
二手房交易稅費會受到房子是否滿五年的影響，二手房滿五年以房產(chǎn)證和契稅發(fā)票的登記日期為準(zhǔn)。五年內(nèi)二手房交易稅主要有契稅、印花稅、營業(yè)稅、土地增值稅、產(chǎn)權(quán)登記費、交易服務(wù)費和個人所得稅等。滿五年二手房交易稅是不需要繳納個人所得稅的。
2016年二手房交易稅費明細(xì) 二手房交易稅費－－個人所得稅計算方法 納稅人：賣方 普通住宅5年之內(nèi)個人所得稅計算方法：(售房收入－購房總額－本次繳納營業(yè)稅－原始契稅－合同價×1%)×20%； 注：納稅人在地稅系統(tǒng)中未能查詢到原值，不能正確計算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1%。 二手房交易稅費－－營業(yè)稅計算方法 納稅人：賣方 普通住宅營業(yè)稅計算方法：不足2年――房屋總價的5。6%，超過2年(含2年)――
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上海二手房房產(chǎn)稅，要交多少？有人知道什么情況啊
上海二手房房產(chǎn)稅需要交納的費用：賣方需繳納的稅費：1.土地出讓金：從11月1日起，我市取消經(jīng)適房需滿5年才能上市的“門檻”。凡按原經(jīng)適房購房款的8%補交土地出讓金的，即可上市交易。2.個人所得稅：轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的，免征個人所得稅;轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的，按成交價的2%繳納個人所得稅;轉(zhuǎn)讓未滿5年的房屋，無論是否是家庭唯一生活用房，都需按成交價的2%繳納個人所得稅。3.營業(yè)稅：轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)普
1.契稅：契稅根據(jù)房屋面積來定，如果是超過了144平米，需要交納房款的3%，在144平米以下交付房款的1.5%，如果是在90平米以下并且屬于首套房，那只需要繳費房款的1%便可。2.其他稅率：印花稅為房款的0.05%，測繪費根據(jù)當(dāng)?shù)厮蕉ǎ薪橘M為房款的1%(如果是屬于自己找到的，那中介費也是不需要的)，個人所得稅超過144平米的為總房價的2%，否則為總房價的1%，當(dāng)然如果滿了5年也是不需要交的哦！
裝修公司PK，比設(shè)計+比報價+比服務(wù)，只選對的不選貴的！
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上海二手房房產(chǎn)稅稅率是多少？要交多少？
房產(chǎn)稅包括契稅、印花稅和購房交易稅(二手房)，契稅比較高，90方以下的房子是房屋總價的1%，超過90方是1.5%。
目前房產(chǎn)稅有兩種，一種是公司產(chǎn)權(quán)的要交房產(chǎn)稅，一種是重慶和上海執(zhí)行的買一手房交房產(chǎn)稅。你說的是以上這2種情況就交，否則就不用交。
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上海二手房要交哪些稅
你好，你需要交的稅有，契稅和房產(chǎn)稅(上架到手價的話，還要交營業(yè)稅，個稅)看你的家庭有多少人，房產(chǎn)稅=應(yīng)稅面積x單價x70%x4‰或6‰
應(yīng)稅面積=總面積-人/60㎡
希望可以幫到你
上海買賣二手房要交哪些稅：
1、測繪費1.36元/平方，買方； ??????
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方； ?????? ????
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納; ?????? ????
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，唯一住房減免； ??????
5、交易費6/平方,雙方; ???? -
上海二手房需要交哪些稅
上海二手房需要交：
營業(yè)稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年(含5年)免征。
2、普通住宅未滿5年，全額征收。
3、非普通住宅滿5年，差額征收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅(無年限制)按成交買方：
1、契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價
2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價
4、中介費：1%×總房價
5、權(quán)證印花稅：5元
6、登記費：80元
7、配圖費：25元 若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。
若要公證：買賣合同公證0.3%以
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二手房注意事項
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