二手房買賣需要什么費用

一般二手房交易需要交納的稅費:
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費:按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅

二手房過戶費用，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：

哪位親曉得二手房買賣都需要什么費用

1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買方不是首次購房 ；
(3)車庫 ；
(4)非普通住宅(商業用房)
二、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年，

1、按房屋建筑面積以每平方米3元繳交交易手續費；
2、按房屋產價的0.05%繳交印花稅；
3、產權轉移書據印花稅(交易價的0.05%)
4、房地產權轉移登記費(80元)；
5、土地增值稅(各地方政府規定不同，數目不大)；
6、個人所得稅(只對出售的已購公有住房征收，自住滿5年以上的，免征個人所得稅)；
7、房屋價格評估費(這一項不是必須的，可自由選擇要否此服務，但若

二手房買賣需要什么證件

1、房屋所有權證書
2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)
3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)
4、房地產評估報告
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)
6、房屋買賣合同
7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)
8、買房的身份證
望采納。

買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
過戶費用如下；
(1)契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅：房屋產權取得

應城二手房買賣怎么樣？需要什么呢？

應城二手房買賣在賣方提供了房屋的合法證件以后，作為買方的我們可以繳納一定的購房定金，當然，這個購房定金并不是所有商品買賣都必須走的一個程序，這個要視具體情況而定。下一步買賣雙方就可以簽訂房屋買賣合同了，也有的稱之為房屋買賣契約。買賣雙方通過協商，對房屋坐落的位置，以及房屋交付的時間和產權辦理等等達成一致意見后，雙方需要簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

我想知道買賣二手房需要什么手續

一、由買賣雙方簽訂購房合同，在合同中，需要對房產的地址進行明確，對房屋的價格進行明確，對房屋買賣的方式，款項的支付進行明確，對房產的交付進行明確，對違約責任進行明確。當然，整個交易合同需要涉及的內容是比較多的，我們不僅可以網上查找資料，也可以將合同交由專業的律師負責草擬或者審核，確保合同的公證和完善。合同簽好之后，交由公證機關進行公證。
二、公證好合同，買賣雙方同時到房管交易(房屋所在地的房管交易)進行資料的提交，申請辦理房屋過戶手續

求告知買賣小產權二手房需要什么手續？

　　一、房產轉讓：“小產權房”拿不到正式的房產證，因此并不構成真正法律意義上的產權。即小產權房只有使用權，沒有所有權。根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，即購買后不能合法轉讓過戶。其同時對房屋的保值和升值也有一定影響。
　　二、法律效力：“小產權房”買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區分不同情況：
　　1、對于發生在本鄉范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該

首先我要告知您小產權式不允許操作的，及時買賣也是存在風險的，如果您確實有希求的話，建議您帶著業主去物業改購房底單，這是唯一能保障您權益的辦法，最好是雙方擬定一份合同，并制定違約責任。這樣會更有保障，免得以后有糾紛，或是業主一方兩賣。

南陽二手房買賣需要什么手續？

二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局

2015年最新改革后政策：
一． 正常過戶
①營業稅：(稅率5.55% 賣方繳納)根據2014年房產新政，轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅免征營業稅。這里有兩個要點①購買時間超過2年這里首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據(房改房看國有住房出售收入專用票據)這

農村二手房過戶需要什么費用？

農村二手房過戶需要費用如下
農村房產證過戶費用：

(一)土地稅費：(屬出讓地的, 轉讓方免征1、2、3、4項)

轉讓方：

1.征地管理費：0.75元/平方米

2.出讓金：

a.住宅用地：

a.國有：189元/平方米(城區)

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農村二手房辦理過戶材料及費用

　　集體土地上的房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：

　　(一)登記申請書;

　　(二)申請人的身份證明;

　　(三)房屋所有權證書;

　　(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

　　(五)證明

農村二手房過戶需要什么費用？

1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%;非普通住宅：評估價*3% 　　
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20% 　　
3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。 　　
4、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米 　　
5、印花稅：評估價*0.1% 　　
6、房產證工

你好，你好，
1、過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
2、交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
4、二手房過戶核檔費：50元/宗。

問下經驗人士二手房交易需要什么費用

二手房交易中買方應付的費用：
　　1、契稅：按照房屋實際成交金額的1.5％計算繳納。
　　2、合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的0.05％繳納。
　　3、產權證印花稅：金額為每本5元。
　　4、二手中介費用：國家規定，按房屋成交價格總額的3%以內計付，通常交易雙方各付一半。
　　5、二手房經營服務性收費：經營服務性收費分為房地產交易手續費和測繪費，二手房交易經營服務性收費為6元

1、中介費。如通過中介尋找房源或辦理交易，要支付中介費。在北京，一般是房價的2.5%，有的中介是買賣雙方同時收取，更多的是只收買方。
2、評估費。買方如要辦理銀行貸款，則需委托有資質的評估公司對房產進行評估，作為銀行審貸的依據。一般2000元。買方負擔。
3、契稅：辦理過戶前需交納契稅，稅率為房價的3%，但普通住房減半征收(北京標準是：140平以下)。買方負擔。
4、印花稅：與契稅一并征收，稅率為房價的千分