杭州買二手房要注意什么

據(jù)我所知產(chǎn)權(quán)調(diào)查應(yīng)該是購(gòu)房的第一步，但是具體到操作上就沒有幾個(gè)人可以真正落到實(shí)處了。其實(shí)對(duì)二手房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查并不是什么困難的事情，畢竟二手房的產(chǎn)權(quán)分為商品房、公房、產(chǎn)權(quán)限制房、房改房等很多種類，而不同的種類在購(gòu)買時(shí)的政策也是不同的。
1.不做產(chǎn)權(quán)調(diào)查
產(chǎn)權(quán)調(diào)查應(yīng)該是購(gòu)房的第一步，但是具體到操作上就沒有幾個(gè)人可以真正落到實(shí)處了。其實(shí)對(duì)二手房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查并不是什么困難的事情，畢竟二手房的產(chǎn)權(quán)分為商品房、公房、產(chǎn)權(quán)限制房、房改

1、應(yīng)審查合同簽訂主體是否適格 對(duì)于買受人來(lái)說(shuō)，審查出賣人和中介公司的主體資格十分必要，審查出賣人資格時(shí)，首先應(yīng)明確其是否為該房屋的唯一所有人，如果該房屋還有其他共有人，則簽訂買賣合同時(shí)須有其他共有人的簽字或書面的同意聲明，否則，買賣合同很可能因其他共有人的反對(duì)而導(dǎo)致無(wú)效或被撤銷；其次，該房屋是否存在查封、抵押情形，上述情況買受人可通過(guò)查看房屋房產(chǎn)證原件及到房管部門查詢等方式進(jìn)行確認(rèn)。對(duì)于中介公司的審查，主要從公司的營(yíng)業(yè)資質(zhì)及信譽(yù)狀況兩方面進(jìn)行考

哪個(gè)清楚廣州買二手房要注意什么

你好，要注意以下幾點(diǎn)：一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰
有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。
二、土地情況是否清晰
二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無(wú)償使用，政府可無(wú)償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，

請(qǐng)問蘇州買二手房注意事項(xiàng)有哪些？

1.要選擇信譽(yù)度高的中介
選擇信譽(yù)度高的中介購(gòu)房是件很煩瑣的事，需要具備專業(yè)知識(shí)。一般來(lái)說(shuō)，大多數(shù)人一生只購(gòu)買一次住房，對(duì)購(gòu)房程序、業(yè)務(wù)都不明白，所以要請(qǐng)專業(yè)房產(chǎn)中介替自己打理購(gòu)房事宜。
2.了解自己的資金實(shí)力
有多少錢買多大房買房之前先要搞清楚，購(gòu)房款的來(lái)源途徑，是動(dòng)用自己的積蓄，還是向別人借錢，或是向銀行貸款。有多少錢辦多大事，充分了解自己的資金實(shí)力及償還能力，才能清楚自己可以買什么價(jià)位、多大面積的房子

一、你去選二手房子時(shí)，在進(jìn)入屋之前，首先看看大門外，如果大門外四周或門頂上貼有一些符，八卦鏡，葫蘆等化煞物品，說(shuō)明你要看的這間二手房出過(guò)問題，發(fā)生過(guò)事，至少住進(jìn)去不順利，才會(huì)出現(xiàn)這些平時(shí)某些大師化煞用的物品，建議你就要慎重，要留個(gè)神。 　　
二、其次，當(dāng)你挑二手房時(shí)，進(jìn)入屋后，你發(fā)覺屋里有神位，但神位前已經(jīng)很久沒有香火。或者說(shuō)，看到屋里有神柜，但神柜里面空空如也。這時(shí)，你也要注意。說(shuō)明你正在看的這間房子也曾經(jīng)發(fā)生過(guò)問題。

滄州買二手房有什么需要注意的？

您好，
　下面7情況不要買：
　　1、沒有房權(quán)證的房屋；
　　2、沒有繳納土地出讓金的房屋；
　　3、產(chǎn)權(quán)共有人不同意的房屋；
　　4、在抵押狀態(tài)的房屋；
　　5、不能建立樓盤編號(hào)的房房屋；
　　6、姓名、地址與房權(quán)證不符的房屋；
　　7、稅費(fèi)較重的房屋注意，該類房的來(lái)源往往屬于贈(zèng)與、析產(chǎn)、繼承等所得。
希望對(duì)您有所幫助。<

注意要點(diǎn)：
1、一般買家付了意向金，規(guī)定日期內(nèi)是不退意向金的，房東簽字確認(rèn)，并收取了意向金，意向金轉(zhuǎn)變?yōu)槎ń稹４藭r(shí)如果再有變化，按定金罰則雙倍返還。
2、交房要明確時(shí)間，逾期應(yīng)約定遲延履行金；戶口最好是交易過(guò)戶前遷出，明確約定具體的法律責(zé)任，這個(gè)一定要千萬(wàn)注意。
3、明確付款的時(shí)間，一般分四步，定金、首付、銀行貸款、尾款。關(guān)于交錢的事都要謹(jǐn)慎，在未過(guò)戶、沒有拿到房子之前，支付的錢不要直接給到房東，去官方的資

蘇州買二手房注意事項(xiàng)誰(shuí)知道都有哪些？

　二手房要注意些什么
　　1、核實(shí)賣方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書。

　　2、到房管局查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證。看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過(guò)賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果

一、注意事項(xiàng)如下：
1.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度。
注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人；產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處；一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。
2.考察是否屬于允許出售的房屋。
確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公房出讓時(shí)是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成；大部分公房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓；一般來(lái)說(shuō)，軍產(chǎn)、院(醫(yī)院

買二手房交房要注意什么

千萬(wàn)注意中介幫你找的房源最好是房主(房產(chǎn)證上的名字)本人賣房子，談房子價(jià)格，最后簽訂房子合同。 千萬(wàn)注意如果房主找委托代理人的話(一定要看代理人委托書，正規(guī)委托書或是公證書)，一定要房主和代理人都在場(chǎng)的時(shí)候談價(jià)格最后簽訂合同，要不然房主委托代理人可能是中介公司的工作人員，這樣你就想當(dāng)于交2份中介費(fèi)，如果沒有房主來(lái)，房主的代理人就會(huì)自己談價(jià)格，多出來(lái)的錢歸自己。千萬(wàn)弄清楚代理人的身份，最好必須房主本人在場(chǎng)， 如果房主實(shí)在不能來(lái)，那您最好別簽訂合同

一、設(shè)施設(shè)備清點(diǎn) 　二、水、電、煤氣、天然氣的清點(diǎn)及過(guò)戶 三、有線電視、數(shù)字電視、電話、寬帶的過(guò)戶 四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、取暖費(fèi)結(jié)清 　五、戶口遷移 六、清點(diǎn)鑰匙 七、結(jié)清尾款 八、簽署《房屋交接書》

買二手房房子要注意什么

您好，購(gòu)買二手房時(shí)應(yīng)注意以下問題：
1、產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外，還要知曉二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過(guò)程的復(fù)雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣：需確認(rèn)原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益的分配辦

房子情況：
首先要了解清楚房子的產(chǎn)權(quán)情況，70年，50年還是40年；商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、商住兩用等。如果是商住房，不限購(gòu)，物業(yè)費(fèi)一般會(huì)高一些；如果是經(jīng)適房，還得繳納土地轉(zhuǎn)讓金。
房子是否滿五年，如果從房主上一次購(gòu)買這個(gè)房子到他出售時(shí)還不滿五年的話，購(gòu)房人還需要承擔(dān)額外的稅費(fèi)。
如果是頂層的房子，要仔細(xì)看看房頂墻皮有沒有漏水后修補(bǔ)過(guò)的痕跡，一般房主和中介都會(huì)告訴你“我們這兒從來(lái)不漏雨”，不要信，自己看，網(wǎng)上搜

買二手房婚房要注意什么問題

本來(lái)是想買新房的，但是看看又不合適，請(qǐng)問買二手房婚房要注意什么問題？怎么看出二手房的好壞

肯定是注意房子以前有沒有過(guò)什么不好的事情，還有就是房子結(jié)構(gòu)有沒有毛病。

廣州二手房?jī)r(jià)格如何？買二手房有什么注意事項(xiàng)？

廁所門斜對(duì)房門風(fēng)水化解1.徹底改變一下門向。2.在廁所門外安一把“風(fēng)水尺”阻斷廁所穢氣沖房門，并廁所門常關(guān)。3.廁所保持乾凈、乾爽，廁門常關(guān)，房門加長(zhǎng)門簾。風(fēng)水尺就是舊式的“文公尺”上面黏上六帝錢，門簾用布制的，掛房間門較佳。

買二手房要注意的事項(xiàng)比較新房的還有多一些，所以你在選房前先要了解這些，下面來(lái)簡(jiǎn)單介紹一下，買二手房應(yīng)注意：1.房產(chǎn)證是否已抵押有無(wú)疑議登記2.夫妻雙方是否都同意出售房產(chǎn)3.法院查封債權(quán)債務(wù)等4.出售人是否是產(chǎn)權(quán)人等等。

宜昌買二手房要注意什么事項(xiàng)？

你好，很高為你解答據(jù)我所知，
1、房屋手續(xù)是否齊全　　
房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。　　
2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰　　
有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)

1、宜昌買二手房可以轉(zhuǎn)入戶口。
2、公民因購(gòu)買商品住房(含“二手房”)申請(qǐng)戶口遷入
3、應(yīng)當(dāng)向遷入地公安機(jī)關(guān)提交以下材料：遷入申請(qǐng);社區(qū)民警意見;所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證(或購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票等合法手續(xù));
4、辦理流程申請(qǐng)→提交材料→窗口受理→審批→辦理
希望我的回答能幫到您