買二手房入住要注意什么

二手房一般都是別人住過的，我們?nèi)胱〉臅r候不知道樓主迷信的不，我們這邊都是要燒東西的，把舊的東西都燒了，然后才可以入住的；二手房消毒是非常必要的因為凡二手房大多被人住過，有的被人入住時間很長，也有的甚至幾易其主，因此其室內(nèi)或多或少會留有一些病菌，如果原住戶家人中有曾患過病的人，尤其是患過傳染性疾病，那么二手房消毒就是勢在必行的了，留在居室內(nèi)的病菌、病毒會非常的多。據(jù)許多基層疾病預(yù)防控制中心檢測反映，有不少二手房內(nèi)不僅留有病菌與病毒，而且種類數(shù)量也多。

入住二手房要注意什么誰比較了解

買二手房要入住前先對房子進行消毒，然后注意以下幾點： 1、如果是二手房買賣，那么要知道該屋宅為何出售；上家是否曾有意外傷亡等不利情況發(fā)生，如果能知道屋上家的行業(yè)、運氣、健康、婚姻等情況更好。這樣就可以從一開始避免入住兇宅的發(fā)生。 2、還需清楚戶型設(shè)計格局。格局不好，如開門對陽臺、如廚房門正對窗、廁所門對窗等不聚財?shù)母窬帧Ｍ瑫r要考慮廚房、衛(wèi)生間的位置，如果位置不當，對家人健康會有直接影響。 3、專業(yè)一點講的話，還需明了房運衰旺。這也是最重要的環(huán)節(jié)，也

一、設(shè)施設(shè)備清點
由于二手房一般都被上家裝修和使用過，而在出售時對裝修和一些設(shè)備通常都是贈送的，因此，應(yīng)當在簽訂房地產(chǎn)
買賣合同時，就將設(shè)施設(shè)備的品牌、成色以及能否正常使用寫清楚，交房時按照合同約定清點。這些設(shè)施設(shè)備一般
有：空調(diào)、抽油煙機、熱水器、燈具，分別注明數(shù)量和品牌。
二、水、電、煤清點及過戶
雙 方一同至自來水公司、電力公司、煤氣公司辦理過戶手續(xù)，并向工作人員詢問有無其

買二手房交房要注意什么

千萬注意中介幫你找的房源最好是房主(房產(chǎn)證上的名字)本人賣房子，談房子價格，最后簽訂房子合同。 千萬注意如果房主找委托代理人的話(一定要看代理人委托書，正規(guī)委托書或是公證書)，一定要房主和代理人都在場的時候談價格最后簽訂合同，要不然房主委托代理人可能是中介公司的工作人員，這樣你就想當于交2份中介費，如果沒有房主來，房主的代理人就會自己談價格，多出來的錢歸自己。千萬弄清楚代理人的身份，最好必須房主本人在場， 如果房主實在不能來，那您最好別簽訂合同

一、設(shè)施設(shè)備清點 　二、水、電、煤氣、天然氣的清點及過戶 三、有線電視、數(shù)字電視、電話、寬帶的過戶 四、物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金、取暖費結(jié)清 　五、戶口遷移 六、清點鑰匙 七、結(jié)清尾款 八、簽署《房屋交接書》

買二手房房子要注意什么

您好，購買二手房時應(yīng)注意以下問題：
1、產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經(jīng)濟適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過程的復(fù)雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認利益的分配辦

房子情況：
首先要了解清楚房子的產(chǎn)權(quán)情況，70年，50年還是40年；商品房、經(jīng)濟適用房、商住兩用等。如果是商住房，不限購，物業(yè)費一般會高一些；如果是經(jīng)適房，還得繳納土地轉(zhuǎn)讓金。
房子是否滿五年，如果從房主上一次購買這個房子到他出售時還不滿五年的話，購房人還需要承擔額外的稅費。
如果是頂層的房子，要仔細看看房頂墻皮有沒有漏水后修補過的痕跡，一般房主和中介都會告訴你“我們這兒從來不漏雨”，不要信，自己看，網(wǎng)上搜

買二手房婚房要注意什么問題

本來是想買新房的，但是看看又不合適，請問買二手房婚房要注意什么問題？怎么看出二手房的好壞

肯定是注意房子以前有沒有過什么不好的事情，還有就是房子結(jié)構(gòu)有沒有毛病。

宜昌買二手房要注意什么事項？

你好，很高為你解答據(jù)我所知，
1、房屋手續(xù)是否齊全　　
房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易?！　?br /> 2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰　　
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當

1、宜昌買二手房可以轉(zhuǎn)入戶口。
2、公民因購買商品住房(含“二手房”)申請戶口遷入
3、應(yīng)當向遷入地公安機關(guān)提交以下材料：遷入申請;社區(qū)民警意見;所購房屋的產(chǎn)權(quán)證(或購房合同、購房發(fā)票等合法手續(xù));
4、辦理流程申請→提交材料→窗口受理→審批→辦理
希望我的回答能幫到您

買二手房要注意什么問題

　　1確保產(chǎn)權(quán)清晰?？蛻艨赏ㄟ^房地產(chǎn)中介公司所提供的免費查冊服務(wù)，也可以自行到房管局對準備購買的物業(yè)進行“產(chǎn)權(quán)大起底”，了解物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況是否在規(guī)劃范圍內(nèi)，是否有被依法封查、物業(yè)面積等問題存在。

　　2協(xié)議需“白紙黑字”。在協(xié)商購房或租房事宜的過程中，無論是物業(yè)的買賣價格，或是業(yè)主附送的租約、家私、家電、管理費、管道煤氣初裝費等購房條件，都需要在《臨時買賣合約》中具體列明，以免出現(xiàn)買賣雙方無謂的糾紛或損失。

要注意的很多，我給你列出來。
第一:物業(yè)地址是不是和房產(chǎn)證上面的一樣。
第二:房產(chǎn)證上面的名字是不是和賣房子的人身份證一樣。
第三:這個房子有沒有共有人，也就是看看房子上面是幾個人的名字，是不是他老婆的。買了這個房子會不會有產(chǎn)權(quán)糾紛
簽合同要注意的幾點
第一:房屋總價，大小寫都要看清楚
第二:付款方式，是全款，還是按揭，因為要分幾次付清，所有要算一下幾次加起來是不是

買二手房交定金要注意什么

你好！你如果從中介買的話要寫定金單的上面三方簽字 蓋章。

一、切實查明產(chǎn)權(quán)狀況
在舊房交易中，產(chǎn)權(quán)證是最重要的。法律對房屋的保護主要是對有合法產(chǎn)權(quán)的房屋進行保護。因此，購買二手房時一定要清楚房屋的權(quán)屬，凡是產(chǎn)權(quán)有糾紛的，或是部分產(chǎn)權(quán)(如以標準價購買的公有住房)、共有產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)不清、無產(chǎn)權(quán)的房子，即使房子再合適都不要購買。另外，要特別注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人，在驗看產(chǎn)權(quán)證時一定要查看正本并且要到房地產(chǎn)管理部門查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性。
二、詳細考察房屋結(jié)構(gòu)

買二手房要注意些什么

1、產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經(jīng)濟適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過程的復(fù)雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認利益的分配辦法，標準價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者

1、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。 　　
2、到房管局查驗賣方的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產(chǎn)，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書

買二手房子要注意什么

應(yīng)關(guān)注4個方面的問題：
1、房產(chǎn)證
如是紅皮(產(chǎn)權(quán)證)要到房產(chǎn)處察看是否有抵押的情況發(fā)生，也可辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)巍?
如是綠皮(使用權(quán)證)要到所屬管轄企業(yè)尋問是否可轉(zhuǎn)讓，可否辦理產(chǎn)權(quán)證。
2、費用
在交房同時，要看好是否有前期費用產(chǎn)生，如水、電、采暖、房費等，并明確房產(chǎn)交易的費用由誰交納。
3、其他
房屋相關(guān)的設(shè)施是否完備，相關(guān)合同條款的約定

1、產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。
2、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認利益的分配辦法
3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動過房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，是否有牽涉到面積計算的結(jié)構(gòu)改動