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發布時間： 2017/11/16 0:00:00

弱弱問下二手房怎么避稅

中介說的是對的，業主那邊購房合同只要是在房地局備了案的，你這邊就少不了稅費問題的，后期過戶必須先辦業主的兩證，這樣類型的房子還是按部就班，一步一步來，買一個房子都不是問題，何況那點稅費，哥們，想開點！！中介多幫您談點價不是也能頂頂稅。方法是有，但風險大，沒必要去嘗試，真的，免得造成不必要的麻煩呢！
如果是業主這邊購房合同房地局沒有備案還好說，直接找開發商合同更名，他們同意這樣做就OK！這樣就不用交稅，也夠不上違法！

一、二手房滿五年再出售
　　購買這樣的二手房有諸多好處：免征個人所得稅及營業稅。
　　據調查，目前市場上出售的不滿五年的二手房中有30%離距5年期滿僅剩不到1年的時間，因此在不急于出售二手房的前提下，房主可以考慮先行出租，待期滿后再進行出售二手房，可以享受免征個稅及營業稅待遇。
　　二、利用買房退稅期出售二手房.
　　按照規定，個人出售自有住房前后一年內購買了新住房的，如果新購房的金額大于或等
新國五條政策，什么是二手房避稅？

新國五條離婚潮是由于離婚、結婚避稅造成的。離婚、結婚避稅分為三步：第一步，買賣雙方夫妻離婚;第二步，賣方房主與買方異性結婚，房產證上加上對方名字，然后再離婚，房屋歸屬買方異性;第三步，買賣雙方夫妻各自復婚。這樣一來，二手房過戶的總費用只需要結婚、離婚費用，加上房產證更名的費用，最多只要幾百元就可以搞定一套房的交易過戶。這樣的避稅辦法，可以節省幾萬乃至幾十萬元的過戶費用。

北京這邊規定是這樣的，買二手房提供契稅發票，契稅按照房款總額收的，提公積金的時候呢就是按照你契稅發票算出來的房款總額為最高限度提取的。我剛剛買的二手房，實際成交價是95.5W，而為了避稅做的網簽合同是15W多一點點，然后去提住房公積金的時候，按照契稅發票算出總房款，被告知只能提到15W多一點點就不能再提了，反正避稅的時候如果把房款做的太低就會出現這個問題。
0元搞定全屋設計，立省10000+
說說二手房交易避稅的合理方法是什么？

方式一：通過“公證”方式交易

通過“公證”方式交易，也就是說二手房買賣雙方先通過合同或公證的形式進行交易，等賣方領取房屋所有權證的期限滿五年后再到房地產管理部門辦理過戶手續。

這種避稅方式的風險主要在于：雖然公證具有一定的法律效力，這種做法看似合理。但是，房屋所有權證是證明房屋所有權的法定憑證，所有權的轉移須經房地產權屬登記部門登記才能生效。賣方如果將房產作為標的辦理抵押貸款或者一房兩賣，

不要為了減少眼前的稅費而采取不合法或者有風險的方式進行避稅，以免造成二手房買賣合同無效，損失了金錢又得不到房子。如果想要選擇更好的方式，可以咨詢律師，根據所要交易的二手房的性質、房齡等等做出最合適的交易方式，合法合理的維護自己的權益。希望我的回答對你有幫助
哪個了解二手房個稅如何避稅

假如一套普通住房賣了 100萬，房主不能提供房屋原值憑證，按照新規定成交價格的1%計算要交個稅1萬元。另一種情況房主能提供房屋原值證明，賣房所賺的錢如果正好是5萬元的時候，也要交1萬元個稅，而一旦賣房所賺的錢多于5萬元時，所交個稅就會多于1萬元，房主就有可能說自己不能提供原值證明，從而少交個稅。在這種情況下，許多人無疑都會選擇后者。
合理避稅可取，但是一些人利用政策的免稅條款所做的事情就不可取了。這個政策里規定：對于轉讓自用5年以上、

買賣二手房如果達到了免稅的要求的話自然就可以省些稅費，買賣二手房稅費及免除條件如下：

個人所得稅：1%賣方出(滿五年唯一一套住宅免征)；
契稅：首套房90平方以下1%，90平方到144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
營業稅：5.6%賣方出(滿兩年免征)；
交易手續費：面積*6買賣雙方一家一半；
工本費：80元買方出。
我想知道買二手房如何避稅

很高興回答您的問題，房產稅征收主要有兩種方式，一是從價計征，二是從租計征。從價計征的計稅依據是房屋的原值扣除減征部分的余額；從租計征的計稅依據是房屋的租金。實際上你只考慮房產稅本身，還沒有考慮別的稅。比如說企業所得稅。對于從價計征的想減少納稅數額唯一的辦法是減少房產原值。但是房產原值如果少了那企業所得稅提折舊時，也就可以計提的減少了。

　　假如一套普通住房賣了 100萬，房主不能提供房屋原值憑證，按照新規定成交價格的1%計算要交個稅1萬元。另一種情況房主能提供房屋原值證明，賣房所賺的錢如果正好是5萬元的時候，也要交1萬元個稅，而一旦賣房所賺的錢多于5萬元時，所交個稅就會多于1萬元，房主就有可能說自己不能提供原值證明，從而少交個稅。在這種情況下，許多人無疑都會選擇后者。

　　合理避稅可取，但是一些人利用政策的免稅條款所做的事情就不可取了。這個政策里規定
弱弱的問下買二手房怎樣避稅

買賣二手房如果達到了免稅的要求的話自然就可以省些稅費，買賣二手房稅費及免除條件如下：
個人所得稅：1%賣方出(滿五年唯一一套住宅免征)；
契稅：首套房90平方以下1%，90平方到144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
營業稅：5.6%賣方出(滿兩年免征)；
交易手續費：面積*6買賣雙方一家一半；
工本費：80元買方出；

一、二手房滿五年再出售
　　購買這樣的二手房有諸多好處：免征個人所得稅及營業稅。
　　據調查，目前市場上出售的不滿五年的二手房中有30%離距5年期滿僅剩不到1年的時間，因此在不急于出售二手房的前提下，房主可以考慮先行出租，待期滿后再進行出售二手房，可以享受免征個稅及營業稅待遇。
　　二、利用買房退稅期出售二手房.
　　按照規定，個人出售自有住房前后一年內購買了新住房的，如果新購房的金額大于或等
求解答二手房交易如何避稅

你好，這樣要兩份合同，一份合同是買賣雙方簽的合同，這份合同簽的價格是真正的成交價，比如，你買的房子買過來的價格是178萬，而房產證上的原價是70萬，這個價格就寫178萬，還有一份合同，是國土局過戶時簽的一份買賣現售合同，這個上面的價格就寫70萬，這樣，國家的稅費是按過戶價來算的，因為你過戶時寫的是房產證的原本價格，所以，不管契稅，營業稅等一切國家相關稅費就按70萬來算，如果你在國土局買賣現售合同上面寫178萬真正的成交價的話，那么國家所有的稅費就按

1、既然營業稅是按照總房款的5.5%征收。那么，我們就先要弄清楚“總房款”這個概念——通俗地說：“總房款”就是這個房子的成交款。注意：這里說的是“房子”的成交款，而“房子”內部的裝修、設備等等的成交款是不應該繳稅的。
2、我們可以通過明確實際成交款的構成來調節我們應交稅部分的金額。比如：這套以100萬元成交的二手房，我們可以在簽合同時將這100萬元成交款具體分為房屋本身實際銷售款與房屋內部裝修和家用設備、電器轉讓款。而我們所要繳的營

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小白求助二手房買賣如何避稅

這樣要兩份合同，一份合同是買賣雙方簽的合同，這份合同簽的價格是真正的成交價，比如，你買的房子買過來的價格是178萬，而房產證上的原價是70萬，這個價格就寫178萬，還有一份合同，是國土局過戶時簽的一份買賣現售合同，這個上面的價格就寫70萬，這樣，國家的稅費是按過戶價來算的，因為你過戶時寫的是房產證的原本價格，所以，不管契稅，營業稅等一切國家相關稅費就按70萬來算，如果你在國土局買賣現售合同上面寫178萬真正的成交價的話，那么國家所有的稅費就按178

二手房買賣避稅方法：
1、二手房交易避稅：以“贈與”方式變相交易

為躲避營業稅和個人所得稅，一些購買未滿5年的二手房以“贈與”的方式悄然變相交易。如果按照贈與形式，就不涉及到“營業額”的問題，所需付的費用為公證費以及契稅。

風險：買賣雙方簽訂的贈與協議雖然具有一定法律效益，但由于該交易實際上是二手房買賣，一旦雙方發生了利益糾紛，將最后給消費者帶來損失
請問二手房怎樣合理避稅

房屋買賣過程中合理避稅關鍵看(1)該房賣方是否唯一住房且滿五年才能免個稅和營業稅(2)買方是否首次購房享受契稅優惠等~稅費如下根據評估價格、面積后對號入座
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)；
3、契稅評估額1%-3%(90平首次1%，面積90平米-144平米1.5%且第一次買1.5%，144平方以上3%)買方；
4、所得稅1%(要五年外的唯一普通住房免

二手房怎樣合理避稅：
一、二手房滿五年再出售
購買這樣的二手房有諸多好處：免征個人所得稅及營業稅。
據調查，目前市場上出售的不滿五年的二手房中有30%離距5年期滿僅剩不到1年的時間，因此在不急于出售二手房的前提下，房主可以考慮先行出租，待期滿后再進行出售二手房，可以享受免征個稅及營業稅待遇。
二、利用買房退稅期出售二手房.
按照規定，個人出售自有住房前后一年內購買了新住房的，如果
大家說說二手房如何避稅

一般來說，買賣二手房繳稅是按照網簽合同上價格計算的。
　　每個地區都有地區指導價，也叫最低過戶價。這個價格意味著那個地區的房價交易的時候最低價格。
　　比如，以前有些北京區域最低過戶價是6000元/平米，但是實際交易價格已經遠遠超出了那個價格。也就是說，實際成交價可能是1萬/平米，但是實際上6000元/平米就可以去辦理過戶。
　　由此，好多買賣二手房交易時，雙方先自己簽署個買賣合同，擬定好成交價，再去咨詢地

1、房產稅征收主要有兩種方式，一是從價計征，二是從租計征。從價計征的計稅依據是房屋的原值扣除減征部分的余額；從租計征的計稅依據是房屋的租金。
2、實際上你只考慮房產稅本身，還沒有考慮別的稅。比如說企業所得稅。
3、對于從價計征的想減少納稅數額唯一的辦法是減少房產原值。但是房產原值如果少了那企業所得稅提折舊時，也就可以計提的減少了。
希望我的回答能幫到您