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- 發布時間 ： 2017/11/16 0:00:00
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二手房交房要注意哪些問題
買二手房交房時需要注意：
1、注意交樓附送物品清單
當前的二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時，請各位業主與買家把附送的物品列明清單及數量，對于一些家電產品建議列明型號、牌子等，方便收樓時核對物品是否與合同相符。
2、要檢查單位室內各項設施是否有質量問題
買家在收樓時須注意查看工程質量，如門、窗、天花、墻壁、地面的質量，有二手房交付時應注意的主要事項總結如下：
一、設施設備清點
由于二手房一般都被原房東裝修和使用過，在出售時對裝修和一些設備設施通常都是贈送的，因此，買房人在簽訂房屋買賣合同時，就應將設備設施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫明，交接房屋時按照合同約定進行清點、驗收。這些設備設施一般有：空調、灶具、抽油煙機、熱水器、燈具等。
二、水、電、煤氣、天然氣的清點及過戶
雙方應一同來到 -
舊業主還需不需對已交出的房屋問題負責？買二手房交房時需要注意哪些？
你好。很高興回答你的問題：開放式廚房一般要注意油煙機的吸油功能，敞開式的話用集成灶，吸煙不錯，清潔也方便，主要看你如何選擇了。想廚房干凈一點，搞衛生輕松一點就選集成灶吧！需要可以幫到你。望采納
1、負責室內結構的改造工作，比如拆墻或新建墻的工作都會由裝修公司完成。2、負責水電改造，水電改造是整個房屋裝修中的重點事項，這樣的工程需要有專業的團隊來完成，所以在水電改造中需要包括排水設計安裝、電路設計安裝以及室內潔具的安裝。3、負責泥水施工，泥水施工工作也是裝修過程中的一個重點部分，包括對于地面找平、回填、防水處理以及貼磚墻和地磚等事項，都是由裝修公司負責的。4、負責木工與油漆，木工工作需要有經驗的師傅來制作，所以裝修公司會負責房屋中吊頂造型制
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交房二手房需要注意什么問題？
買二手房交房時需要注意：
1、注意交樓附送物品清單
當前的二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時，請各位業主與買家把附送的物品列明清單及數量，對于一些家電產品建議列明型號、牌子等，方便收樓時核對物品是否與合同相符。
2、要檢查單位室內各項設施是否有質量問題
買家在收樓時須注意查看工程質量，如門、窗、天花、墻壁、地面的質量，有等針對這些問題，為大家總結一下二手房交房注意事項有哪些? 1.結清水表賬單 大多數的房產上下家不需要 在買賣二手房時候因為水電費等很多原因引起了很多二手房交易糾紛問題，房子買了，發現水電費沒有交要怎么辦?等針對這些問題，為大家總結一下二手房交房注意事項有哪些? 1.結清水表賬單 大多數的房產上下家不需要辦理水表過戶手續。但在交房時根據買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數，并按實際的抄表數由業主結清所欠費用。建議買房在交房前要詢問賣房是否已付清水費，
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二手房要注意的問題
1、北歐宜家日系小清新美式簡約啞光亮瓷磚廚房衛生間黑白152面包磚2002、宜家衛生間瓷磚廚衛釉面磚亞光黑白色面包磚北歐廚房墻磚廁所白磚1.73、個性黑白仿風沙巖仿古磚600*600地磚18.84、宜家風格瓷磚地鐵磚面包磚廚房衛生間簡約風格斜邊黑白色66以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準
購買二手房是一定要找個資質全的中介公司，多看看，多學習，多了解一下情況，沒有壞處的！！中介的費用一般是在所購買房款的2%左右。注意事項:1.選擇正規的大的中介公司，這樣資源也多，對于購房選擇上也多。2.有合適需求的房子，了解清楚房子的產權問題，一般這個中介會替您把控!3.房子的周邊配套啦，還有房子的稅費問題也需要考慮其中(住址，公寓，商業...是否5年，普通，非普通等等都是會影響到購房成本)購買二手房，那需要注意以下事項：1、產權是否可靠：需注意產
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二手房驗房要注意哪些問題 如何驗房
買的是二手房，不知道要怎么驗房，和新房的驗收標準應該不一樣吧，二手房驗房重點應該驗房哪幾塊，需要請驗房師嗎，如果請驗房師，一般要多少錢？
一、檢查房屋有無裂縫
1、仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。
一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。
2、看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。
3、看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻 -
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買集資房二手房需要注意哪些問題?
有人想要購買二手集資房，但是不知道要交哪些稅費。此外，由于二手集資房的性質比較特殊，因此買賣二手集資房時要多加注意。那么，購買集資房的注意事項有哪些？
如果集資房要對外出售，也必須取得預售、現售或外銷的相關證件。
首先，您在購買集資房時注意查看是否是合法產權的集資房。購買這類房屋時，一定要防止其中任何一方以其部分產權冒充全部產權來賣。因此，居民購房簽訂合同必須謹慎，應注意以下方面的問題：簽訂合同之前，務必要仔細核準房產商集資房一般的來說就是：小產權
小產權的房子、國家不承認產權、如果出現征地拆遷，賠償的數額是不跟你談的，而是跟集資建房的單位或者村鎮，建議不要購買，這樣的房子轉大產權很費勁。你操作不了，得是集資建房方去操作，但是他們一般都不去弄！很麻煩
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中房二手房交易有哪些要注意的問題？
第1步：買賣前的產權審核
首先，要仔細查看業主的房產證，注意房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關憑據，比如購房發票、契稅發票等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。
風險提示：此環節最大風險即是產權瑕疵問題，所以在交定金之前，必須去查檔并得到確定答案。你相中的房屋有可能處于抵押狀態，也有可能因為有債務糾紛而處于查封狀態，而一旦房屋產權有問題，交易即宣布無效。第1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得
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二手房驗房注意事項有哪些?要注意哪些問題？
臥室：在室內設計現代簡約風格中，臥室是一個很私密的地方。我們常常在這個區域內休息，所以隔音效果方面就顯得尤為重要。現代簡約風格吊頂上可以增加一些隔音的元素，特制的木質面板能有效地實現隔音和增強室內的音效的功能，讓主人不會受到其他房間的生硬的影響。客廳：在室內設計現代簡約風格中，客廳是一個招待親朋好友的場所，這個客廳采用開放式的空間設計，賦予室內寬闊的視野范圍和明亮舒適的家居環境，曲線優美的吊燈和落地燈更有效地美化了空間質感。現代簡約風格吊頂的邊角采
二手房驗房注意事項比新房驗房注意事項要多些。二手房是經過多年居住,在二手房驗房時更要注意二手房的房子質量和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。一、二手房驗房注意事項1、二手房最初交易時間 二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長，可以了解房子的壽命時間，以及房子的規劃情況。2、原戶主出賣房子原因 了解二手房子戶主出賣房子的原因，如果是房子老化、市政規劃、拆遷、二手房風水等情況。如果原房主只是因為像出賣或者缺錢或
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二手房房貸問題有哪些需要注意的？
一、二手房貸款需要注意哪些問題
貸款購房，新房與二手房存在著較大的區別，銀行在為二手房提供貸款時，往往對房屋本身和貸款人都規定了較為嚴格的條件。因此，購房者在申請二手房貸款時需注意以下幾個方面的關鍵因素。
(一)貸款成數和利率。目前，各銀行對于二手房貸款政策是首套住房首付四成、利率下浮15%；第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。首次使用公積金貸款，五年以上的公積金貸款利率均按照3.87%來執行。
(二)一、弄清二手房的
產權情況
在舊房交易中，產權證是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，價值量巨大，法律對房屋的保護主要是對有合法產權的房屋進行保護。根據我國《城市房地產管理法》第59條規定：“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。”因此，購買二手房時，一定要弄清楚房屋的權屬，凡是產權有糾紛的，或是部分產權(如以標準價購買的公有住房)、共有產權、產權不清、無產權的房子，即使房子再合適都不要購買，以免成交后拿不 -
購買二手房需要注意哪些問題
有下面幾點需要注意
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 土地出讓金:按成本價的1.5%×建筑面積,住房面積是140以上需要3%(公房才需要,即沒有土地證)
3、 印花稅:房款的0.05%
4、 交易費:3元/平方米
5、 測繪費:按各區具體規定
購買二手房時應注意以下問題：
1、產權是否可靠：需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的復雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2、原單位是否允許轉賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標
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二手房廚衛裝修_二手房廚衛裝飾
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