知道的說(shuō)說(shuō)二手房怎么按揭

1. 買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，在合同中約定買(mǎi)方通過(guò)二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。在這個(gè)環(huán)節(jié)，買(mǎi)方一般應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)看房的同時(shí)，查驗(yàn)賣(mài)方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費(fèi)記錄等憑證；有時(shí)賣(mài)方會(huì)要求買(mǎi)方繳納一定的定金。
2. 買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》(協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價(jià)款的支付方式，如"20萬(wàn)元作為首付款；其余資金申請(qǐng)貸款"等)，并且同時(shí)由買(mǎi)賣(mài)雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)

二手房按揭方法
1.房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取;
2.房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.5%，由評(píng)估公司收取。如果不需要出評(píng)估報(bào)告，則只收取300元的初評(píng)費(fèi);
3.按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)二手房交易費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%～
1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;
4.貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險(xiǎn)公司收取

知道的說(shuō)說(shuō)二手房怎么按揭？大概是怎么樣子呢

二手房按揭就是買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)一次性不能付款，需要分次付款的意思。需要先交首付，一般過(guò)戶(hù)當(dāng)天給看你和原房東怎么約定的。首套房的首付30%二手房首付60%。希望可以幫助你。

購(gòu)買(mǎi)期房，為什么不直接申請(qǐng)房屋按揭貸款呢？由于不知道你是購(gòu)買(mǎi)一手房還是二手房，我現(xiàn)在只能說(shuō)說(shuō)購(gòu)買(mǎi)一手房的按揭貸款條件了。一手房按揭貸款的條件是：(1)具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶(hù)口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;(2)具有良好的信用記錄和還款意愿;(3)具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;(4)具有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)(預(yù))售合同或意向書(shū);(5)具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;(6)在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù);(7)有貸款人認(rèn)

知道的說(shuō)說(shuō)購(gòu)房怎么按揭？二手房和一手的一樣嗎？

在房地產(chǎn)熱銷(xiāo)的時(shí)候，按揭在市民心中已成為買(mǎi)房的快捷方式，但什么是按揭貸款呢？又如何辦理按揭呢？可能很多人不知道。所謂按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

購(gòu)買(mǎi)期房，為什么不直接申請(qǐng)房屋按揭貸款呢？由于不知道你是購(gòu)買(mǎi)一手房還是二手房，我現(xiàn)在只能說(shuō)說(shuō)購(gòu)買(mǎi)一手房的按揭貸款條件了。一手房按揭貸款的條件是：(1)具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶(hù)口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;(2)具有良好的信用記錄和還款意愿;(3)具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;(4)具有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)(預(yù))售合同或意向書(shū);(5)具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;(6)在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù);(7)有貸款人認(rèn)

哪位親知道二手房按揭怎么算，二手房按揭貸款流程

二手房按揭貸款流程：目前很多客戶(hù)購(gòu)房需要按揭，卻不知道按揭的程序是怎么走，今天將所有按揭程序告知各位朋友。購(gòu)買(mǎi)二手房需要辦理按揭，首要條件必須咨詢(xún)業(yè)主是否愿意讓客戶(hù)辦理按揭，因?yàn)檗k理過(guò)程中需要業(yè)主提供一些證件(哪些證件在下面會(huì)提出)，而且房款需要延緩一個(gè)月的時(shí)間才全部付清。因此業(yè)主是否愿意辦理按揭，是一套房子是否成功交易的基礎(chǔ)。

二手房按揭貸款流程：目前很多客戶(hù)購(gòu)房需要按揭，卻不知道按揭的程序是怎么走，今天將所有按揭程序告知各位朋友。　　購(gòu)買(mǎi)二手房需要辦理按揭，首要條件必須咨詢(xún)業(yè)主是否愿意讓客戶(hù)辦理按揭，因?yàn)檗k理過(guò)程中需要業(yè)主提供一些證件(哪些證件在下面會(huì)提出)，而且房款需要延緩一個(gè)月的時(shí)間才全部付清。因此業(yè)主是否愿意辦理按揭，是一套房子是否成功交易的基礎(chǔ)。
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哪位親知道二手房按揭怎么算?在線(xiàn)急求

二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請(qǐng)人的貸款情況：1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價(jià)是多少。一般來(lái)說(shuō)，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價(jià)的比例來(lái)算的。以首套房30%的首付款來(lái)算，二手房總價(jià)為80萬(wàn)，需要24萬(wàn)的首付款，若總價(jià)為100萬(wàn)，則需要30萬(wàn)的首付款。3、看當(dāng)?shù)氐恼摺２徽撌巧暾?qǐng)商業(yè)貸款買(mǎi)二手房，還

哪位親知道二手房按揭怎么算

二手房按揭貸款首付計(jì)算方式：
凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶(hù)貸款額(凈首付款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款)
貸款額=二手房評(píng)估價(jià)*80%(首次貸款額度可達(dá)80%)
貸款額估算方式,可用合同價(jià)*85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。
如果是二手房首套購(gòu)房，則二手房按揭貸款首付至少30%，可貸款70%；
如果是二套購(gòu)房，二手房按揭貸款首付不低于70%；利率為6.55%。

你好，二手房交易中買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括：
　　1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
　　2、印花稅：房款的0.05%
　　3、交易費(fèi)：3元/平方米
　　4、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
　　5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
　　賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括：
　　

誰(shuí)知道二手房按揭怎么辦理

你好，請(qǐng)不要著急，方法如下，請(qǐng)你參考一下：
1. 買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，在合同中約定買(mǎi)方通過(guò)二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。在這個(gè)環(huán)節(jié)，買(mǎi)方一般應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)看房的同時(shí)，查驗(yàn)賣(mài)方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費(fèi)記錄等憑證；有時(shí)賣(mài)方會(huì)要求買(mǎi)方繳納一定的定金。
2. 買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》(協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價(jià)款的支付方式，如"20萬(wàn)元作為首付款；其余資金

1 ??購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或房屋買(mǎi)賣(mài)合同； ??
2 ??符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料； ??
3 ??買(mǎi)賣(mài)雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估； ??
4 ??律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見(jiàn)書(shū)》； ?
5 ??貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款； ??
6 買(mǎi)賣(mài)雙

誰(shuí)知道二手房按揭怎么辦理？

二手房過(guò)戶(hù)新政策是什么？我購(gòu)買(mǎi)了一套二手房，當(dāng)時(shí)由于兩證不全沒(méi)能及時(shí)過(guò)戶(hù)，現(xiàn)在手續(xù)都辦全了也能過(guò)戶(hù)了，可原房主不配合辦理二手房過(guò)戶(hù)，這可怎么辦？怎么辦理二手房過(guò)戶(hù)？針對(duì)這個(gè)我問(wèn)題我咨詢(xún)了相關(guān)的律師，這是我咨詢(xún)的結(jié)果，大概是關(guān)于二手房過(guò)戶(hù)新政策的解讀！律師專(zhuān)家稱(chēng)，有關(guān)二手房過(guò)戶(hù)新政策和二手房買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)問(wèn)題最近引發(fā)的糾紛不斷。首先，原房主是理應(yīng)配合買(mǎi)房者辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，您可以具體跟原房主協(xié)商，協(xié)商不成的您可通過(guò)法院訴訟要求其辦理過(guò)戶(hù)。辦理二手房過(guò)戶(hù)時(shí)，

二手房按揭貸款流程：目前很多客戶(hù)購(gòu)房需要按揭，卻不知道按揭的程序是怎么走，今天將所有按揭程序告知各位朋友。購(gòu)買(mǎi)二手房需要辦理按揭，首要條件必須咨詢(xún)業(yè)主是否愿意讓客戶(hù)辦理按揭，因?yàn)檗k理過(guò)程中需要業(yè)主提供一些證件(哪些證件在下面會(huì)提出)，而且房款需要延緩一個(gè)月的時(shí)間才全部付清。因此業(yè)主是否愿意辦理按揭，是一套房子是否成功交易的基礎(chǔ)。

我想知道買(mǎi)二手房辦按揭怎么辦

你好,首先*房要貸款的話(huà)需要*方同意然后**雙方的夫妻雙方攜帶***戶(hù)口本結(jié)婚證*方的收入證明銀行流水*方的房產(chǎn)證契稅發(fā)票*房發(fā)票到銀行辦理貸款貸款受理后買(mǎi)方將首付款打給賣(mài)方不打也行雙方協(xié)商銀行在受理貸款業(yè)務(wù)后會(huì)在3個(gè)工作日之內(nèi)下達(dá)承諾函這個(gè)承諾函非常關(guān)鍵賣(mài)方需要收好因?yàn)檫@是你拿錢(qián)的證明承諾函一下雙方便可以去銀行辦理過(guò)戶(hù)到時(shí)候需要銀行給您辦理貸款的工作人員出面才行并且?guī)е兄Z函過(guò)來(lái)在承諾函下達(dá)之后銀行會(huì)在五個(gè)工作日內(nèi)給賣(mài)方放款到時(shí)候即使賣(mài)方的房子已

買(mǎi)二手房個(gè)人建議你最好還是找一家房地產(chǎn)代理公司來(lái)做，既方便又省事。主要需要準(zhǔn)備的材料有，身份證，戶(hù)口本，收入證明，信用報(bào)告(最好去當(dāng)?shù)貦n案館提取一份無(wú)房報(bào)告)，結(jié)婚證或單身證明。根據(jù)各地政策不同可能還需要社保繳存證明或者個(gè)人所得稅繳納證明。如果有銀行的流水證明或許能提高你的貸款額度。
希望我的回答能幫到你。

請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)知道怎么辦理二手房按揭

辦理流程：⑴ 購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或房屋買(mǎi)賣(mài)合同； ⑵ 符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料； ⑶ 買(mǎi)賣(mài)雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估； ⑷ 律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見(jiàn)書(shū)》； ⑸ 貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款； ⑹ 買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；

1.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，在合同中約定買(mǎi)方通過(guò)二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。在這個(gè)環(huán)節(jié)，買(mǎi)方一般應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)看房的同時(shí)，查驗(yàn)賣(mài)方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費(fèi)記錄等憑證；有時(shí)賣(mài)方會(huì)要求買(mǎi)方繳納一定的定金。
2.買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》(協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價(jià)款的支付方式，如"20萬(wàn)元作為首付款；其余資金申請(qǐng)貸款"等)，并且同時(shí)由買(mǎi)賣(mài)雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場(chǎng)