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- 發布時間 ： 2017/11/16 0:00:00
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二手房買賣注意什么問題
應注意以下十點：
1、房屋手續是否齊全
2、產權是否明晰 無糾紛
3、交易房屋是否在租
4、土地情況是否清晰
5、市政規劃是否影響
6、屋是否合法 ，不要有違規搭建等。
7、單位房屋是否侵權
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，戶口遷移
9、中介公司是否違規
10、合同約定是否明確
買二手房交房時需要注意：
1、注意交樓附送物品清單
當前的二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時，請各位業主與買家把附送的物品列明清單及數量，對于一些家電產品建議列明型號、牌子等，方便收樓時核對物品是否與合同相符。
2、要檢查單位室內各項設施是否有質量問題
買家在收樓時須注意查看工程質量，如門、窗、天花、墻壁、地面的質量，有 -
二手房買賣注意什么問題？
應注意以下十點：
1、房屋手續是否齊全 ??
2、產權是否明晰 ??無糾紛
3、交易房屋是否在租 ??
4、土地情況是否清晰 ??
5、市政規劃是否影響 ??
6、屋是否合法 ??，不要有違規搭建等。 ??
7、單位房屋是否侵權 ??
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，戶口遷移 ??
9、中介公司是否違規 ??
11、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可
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天泰北雙苑二手房買賣要注意什么問題
你好，應注意以下十點：
1、房屋手續是否齊全 ??
2、產權是否明晰 ??無糾紛
3、交易房屋是否在租 ??
4、土地情況是否清晰 ??
5、市政規劃是否影響 ??
6、屋是否合法 ??，不要有違規搭建等。 ??
7、單位房屋是否侵權 ??
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，戶口遷移 ??
9、中介公司是否違規天泰北雙苑二手房屬于老小區，周邊設備也基本都完善了，主要還是看您在這買房上班什么的方不方便。多對比幾家看看價格。
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二手房改房買賣要注意什么問題？
評估費，交易費，個人所得稅，過戶費，營業稅，律師鑒證費，測繪稅，查檔費，勞務費。居委登記費。。。。
比普通商品房多一個土地出讓金，手續基本差不多。看看房產證上你的產權占多少，如果不是100%的話，你還需要得到房改單位的同意之后才有權出售。
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二手房買賣中介費有哪些糾紛？二手房購買合同需要注意什么問題？
為了避免吃虧上當，購房者在找中介買房時千萬要注意了，自己要多多的向權威機關求證。那么在找中介買房時我們購房者需注意些什么呢?(一)中介挪用房款惡習難改??不要把房款交給中介目前在二手房交易中，買賣雙方應當面交割房款，中介只是履行監督職能。一些中介工作人員常常用各種方法勸說客戶把房款交給中介代管，但是房款一旦交給中介，中介公司又以各種理由拖延交易時間，占用、挪用客戶的房款為公司牟利，一些中介占用客戶房款長達二三個月，給買賣雙方都帶來很大不便。前幾年，
買二手房首先要注意的就是房子的產權是否清晰、有無糾紛,一般會選擇大一點的正規公司,稅費支付有兩點:一是到手價,所有稅費均有買家支付(與各付價格差別就是多了賣家的稅收);二手各付價,買賣雙方各自付各自的稅收。一般情況買家希望是各付各稅(但是實際情況可能是買到手價的房子要更實惠一點),具體情況要找中介業務員幫您仔細算算到底哪種更劃算一點。
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二手房交房注意什么問題
總結了這幾條
一、 設施設備清點由于二手房一般都被上家裝修和使用過，而在出售時對裝修和一些設備通常都是贈送的，因此，應當在簽訂房地產買賣合同時，就將設施設備的品牌、成色以及能否正常使用寫清楚，交房時按照合同約定清點。
二、 水、電、煤清點及過戶雙方一同至自來水公司、電力公司、煤氣公司辦理過戶手續，并向工作人員詢問有無其他欠費，如有則要求上家補交。
千萬注意中介幫你找的房源最好是房主(房產證上的名字)本人賣房子，談房子價格，最后簽訂房子合同。 千萬注意如果房主找委托代理人的話(一定要看代理人委托書，正規委托書或是公證書)，一定要房主和代理人都在場的時候談價格最后簽訂合同，要不然房主委托代理人可能是中介公司的工作人員，這樣你就想當于交2份中介費，如果沒有房主來，房主的代理人就會自己談價格，多出來的錢歸自己。千萬弄清楚代理人的身份，最好必須房主本人在場， 如果房主實在不能來，那您最好別簽訂合同。
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買二手房婚房要注意什么問題
本來是想買新房的，但是看看又不合適，請問買二手房婚房要注意什么問題？怎么看出二手房的好壞
肯定是注意房子以前有沒有過什么不好的事情，還有就是房子結構有沒有毛病。
裝修公司PK，比設計+比報價+比服務，只選對的不選貴的！
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看二手房注意什么問題？
應注意以下十點：
1、房屋手續是否齊全
2、產權是否明晰 無糾紛
3、交易房屋是否在租
4、土地情況是否清晰
5、市政規劃是否影響
6、屋是否合法 ，不要有違規搭建等。
7、單位房屋是否侵權
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，戶口遷移
9、中介公司是否違規
10、合同約定是否明確
個人認為，主要從以下幾點看第一，看位置，到市場、車站、銀行、主道、醫院等距離多遠？第二，看房子本身，朝向，樓層，光線，外墻是否有透寒現象第三，如果是一樓，看有沒有漏水，頂樓看樓頂有沒有漏的現象
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買二手房要注意什么問題
1確保產權清晰。客戶可通過房地產中介公司所提供的免費查冊服務，也可以自行到房管局對準備購買的物業進行“產權大起底”，了解物業產權狀況是否在規劃范圍內，是否有被依法封查、物業面積等問題存在。
2協議需“白紙黑字”。在協商購房或租房事宜的過程中，無論是物業的買賣價格，或是業主附送的租約、家私、家電、管理費、管道煤氣初裝費等購房條件，都需要在《臨時買賣合約》中具體列明，以免出現買賣雙方無謂的糾紛或損失。
要注意的很多，我給你列出來。
第一:物業地址是不是和房產證上面的一樣。
第二:房產證上面的名字是不是和賣房子的人身份證一樣。
第三:這個房子有沒有共有人，也就是看看房子上面是幾個人的名字，是不是他老婆的。買了這個房子會不會有產權糾紛
簽合同要注意的幾點
第一:房屋總價，大小寫都要看清楚
第二:付款方式，是全款，還是按揭，因為要分幾次付清，所有要算一下幾次加起來是不是 -
復式二手房裝修要注意什么問題？
1、二手房裝修水電路改造
相對于新房裝修，二手房裝修的項目中比較重要的包括水電線路的改造、地板翻新、門窗翻新等內容，其中尤以電線、水管的改造為重點，這為二手房在設計和施工上增加了不少的難度。以電線為例，1995年之前的老房子所使用的電線一般為鋁線，尚未應用銅芯線，在二次裝修時一般需對此進行修改，這就有可能要涉及重新開鑿墻面進行改造的問題，增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以鍍鋅管為主，這種金屬管道經過多年使用你好，你可以注意以下這些方面
1、每層需分設配電箱
復式房分層設配電箱，有利于安全用電，保護導線，減少故障。如復式房中將一路插座導線從底層拉到上層，
線路很長，電損較多。另外，分設配電箱時，決不能從配電箱中駁接，而應從電表箱內各自分設配電箱，否則，一旦跳閘，引起整體跳閘，影響整體使用。有的住宅已采用三相四線制，但用電還得考慮電流平衡，否則會引起跳閘。
2、采用不同加熱方式的熱水器
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二手房廚衛裝修_二手房廚衛裝飾
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