二手房優(yōu)缺點

其實二手房和新房比較起來還是有蠻大的優(yōu)勢的。二手房的有點有：1、地段可以隨便挑，你可以盡量挑選一些商圈比較成熟的，交通比較方便的；2、產(chǎn)權證已經(jīng)明了，現(xiàn)在很多新房都是小產(chǎn)權的。缺點就是和名字一樣嘛，二手的，你不知道第一手的人對房子做了什么，裝修是否有弊端之類的。

二手房優(yōu)點就是比起買新的房子便宜很多，節(jié)省出來的錢可以用來做裝修費。缺點就是你對房子的裝修結構情況并不能百分百的確定。

求大神講一下買二手房的優(yōu)缺點有哪些？

　　　１、如果您打算貸款買房，那么二手房會涉及到一個評估價的問題，首付加上差價的金額可能會比新房的首付還要高。
　　　２、對于買二手房來說，同一地段之內房價起伏會很大，尤其是不同年代的房子價格差距會很多。
　　　３、很多學校學區(qū)房的劃分區(qū)域是經(jīng)常變化的，提前打聽好未來劃分情況可以避免出現(xiàn)買了房子依舊沒學上的局面。

二手房和期房各自的優(yōu)缺點？

優(yōu)點：
大致如上，另外：1.如果對原裝修滿意，還省了裝修費。
2.交通比較完善便利。
缺點：
1.老房子戶型一般是比較老的形式，和時下流行的戶型不同，比如新房廳大、廚房有陽臺，凸窗、衛(wèi)生間較大等。
2.老房子由于房齡大，或許存在某些老化情況。
3.老房子交易時要小心，容易存在欺詐的現(xiàn)象。
4.當然心理也會不同，好不容易攢到錢，買了一套老房子和新房子的感

多個方面考慮吧，期房，優(yōu)點 優(yōu)先選擇 缺點 承諾是否相符 綠化 配套 物業(yè) 房屋質量 產(chǎn)權證出證速度現(xiàn)房， 優(yōu)點 房屋新 規(guī)模看的見 價位優(yōu)惠多 缺點 同上二手房，優(yōu)點 地段佳 保值性明顯 以上的缺點不用擔心 缺點單一小區(qū)選擇面少，價格優(yōu)惠少再就是 在稅費上，二手房高端盤大面積的稅費投入多，相對中低盤稅費與商品房基本一致甚至還省點 貸款方面，前者貸款最大化，后者會根據(jù)樓齡與評估價，導致貸款限制。

買二手房回遷房的缺點有哪些？

回遷房就是發(fā)展商征收土地時,賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子. 如果回遷房,跟商品房都出房產(chǎn)證了,那交易都一樣. 如果沒出房產(chǎn)證的,回遷民手持的是合同,就有一定的風險. 但回遷房一般來說都比商品房要便宜,敢于承擔風險,那就買回遷房比較劃算 購買回遷房有什么法律風險

1、產(chǎn)權是否可靠：需注意產(chǎn)權證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產(chǎn)權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經(jīng)濟適用房，產(chǎn)權性質的不同牽涉到成交過程的復雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。

　　2、原單位是否允許轉賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權單位確認利益的分配辦法，標準價購買的公房出讓是存在

二手現(xiàn)房和一手房各自的優(yōu)缺點是什么

1、價格。(一般同等區(qū)位的二手房比新房價格略低些)
2、交通、配套。(同等價位情況下，一般新房多遠離市區(qū)，周邊配套較差，醫(yī)療、教育、生活都有不便)
3、品質。(新房一般來說比二手房的設計、景觀、綠化等方面要做的稍好一點，建筑質量因近年“樓倒到、樓歪歪”等不好評價，二手房房齡較長的也會存在管道老舊、墻體開裂等問題，但房齡較短的二手房可以通過現(xiàn)業(yè)主了解質量狀況。)
4、時間成本。(新房一般要1-2年的建設期，在

使用年限 價格 質量 這些都有很大的區(qū)別

二手房有什么缺點

地中海風格以北歐風土人情為基調，以歐式建筑為特色，而結合的一種風格，它帶給人一種簡約、時尚的感覺，然人感覺舒適、涼爽，能讓人減輕疲勞，放松心情，比較適合中年人和青年人居住。長沙做北歐簡約風格的裝修公司比較多，其中比較有特色的公司有：1、名匠裝飾---人家設計力量雄厚，設計比較有特色。2、名爵裝飾---人家材料環(huán)保，工程質量和售后服務值得信賴。3、雅筑裝飾---人家價格比較便宜。

一般二手房都會有那么一點點漏洞，或者自己不喜歡的地方的，專家提示購買二手房的購房者，購房前最好實地勘查，看房時要注意“十大法則”，別買下有缺陷的住房落下遺憾。不看白天看晚上入夜看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全，有無定時巡邏，安全防范措施是否周全，有無噪音干擾等，這些情況在白天一般無法看到，只有在晚上才能得到確切信息。不看晴天看雨天下過雨后，無論業(yè)主先前對房屋進行過怎樣裝飾，都逃不過雨水的侵襲，這時房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水都