舊村改造的房子能買嗎

如果自住的話倒是問題不大,但是一般不建議買村改房,說不好哪天就會有糾紛

只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產法律、法規中，買賣雙方一旦發生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，購房協議屬于次要證據。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買方人的利益將無法保證。
另外，公證機構應該根據房產證的所有權而不是根據買賣合同來做公證，如果雙方發生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質疑。買房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費者，對于沒有房產證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，

誰了解舊村改造的房子能貸款嗎

鄉產的房子不能做抵押貸款的，只有能上市交易的房產才可以申請貸款，

有房產證和土地證是可以的。

農村自建房在手續齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續，最重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的。
　　此外，農村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現價值較低的話，即使在手續齊全的情況，也是無法用

誰了解舊村改造的房子有房產證嗎

1、房屋產權取決于房屋腳下的土地是國有還是集體所有。
　　2、舊村改造的房子如果土地不出讓，那還是小產權，只不過房屋的樣子和結構發生了變化，如果出讓，就變為了商品房。
　　根據《房屋登記辦法》的規定，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程。
　　一、 農村宅基地房產證需要提交的材料：
　　根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
　　(

你好，舊村改造的住房有房產證的， 任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。”同時，建設單位使用國有土地，以出讓等有償使用方式，按照國務院規定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地，取得國有土地使用權，方可辦理土地使用權證. 而集體土地轉為國有土地，國家政策嚴格控制，審批非常嚴格。 希望可以幫助到你！

舊村改造房能買嗎有誰比較熟悉

只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產法律、法規中,買賣雙方一旦發生糾紛,房產證是房屋所有權的第一證據,購房協議屬于次要證據。一旦賣房人將房屋抵押或轉售,買方人的利益將無法保證。 另外,公證機構應該根據房產證的所有權而不是根據買賣合同來做公證,如果雙方發生糾紛走訴訟程序,其公證效力也將受質疑。買房不是一件小事,動輒就是幾十萬,所以提醒消費者,對于沒有房產證的房子,一定要多加小心,目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易,保證雙方的利益都

只要手續齊全就可以買，購房要先看五證：建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、國有土地使用證、施工許可證、預售許可證，五證齊全，說明手續齊全，那就可以買。之所以都說不能買舊城改造的房子，是因為舊城改造只要有實物安置，那新建小區內一定會有一部分的回遷安置房，而回遷安置房的質量和配套設施都比商品房要差，而且物業也不是特別好管理。

舊村改造房子有保障嗎？

是有保障的，因為現在產權證是你的名字，房東是沒有辦法收回的，如果拆遷了，你還是跟村里人一樣分的，你手上有產權證，你就不要擔心 ，如果是寫賣契的話這個就沒有保障，寫賣契的話如果房東有賬務的話，這套房子就會凍結，你就沒有保障。如果房東死了，他兒子可以把這套房子收回，有產權證你就放心住著吧

你好，據我所知，只要手續齊全就可以買，購房要先看五證：建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、國有土地使用證、施工許可證、預售許可證，五證齊全，說明手續齊全，那就可以買。之所以都說不能買舊城改造的房子，是因為舊城改造只要有實物安置，那新建小區內一定會有一部分的回遷安置房，而回遷安置房的質量和配套設施都比商品房要差，而且物業也不是特別好管理。以上的內容僅供參考，希望能夠幫到您。
希望對您有所幫助

舊村改造房產證能辦得了嗎？

答：舊村改造房產證辦理的話，還是要找到相關部門了解一下也是一種很好的選擇，還是前期多了解一下是很好的選擇。

具體應當問舊村改造辦公室.首先,該舊村改造地塊土地是否已經轉為國家所有,如果還沒轉為國家所有,說明僅是本村居住條件改善,其他人連房都不能買.但按你說的,該房可能已經在出售了,所以僅須向房產商咨詢土地證事宜即可,同時要問拿的是國有土地證還是什么/為確何萬全,應同時到舊村改選辦公室及國土資源局問一下能否拿到國有土地證,土地證拿到了,房產證自然不在話下
誰了解舊村改造有房產證嗎

1、房屋產權取決于房屋腳下的土地是國有還是集體所有。
　2、舊村改造的房子如果土地不出讓，那還是小產權，只不過房屋的樣子和結構發生了變化，如果出讓，就變為了商品房。

從法律上講，農村自建房沒有《房屋所有權證》，只有《集體土地使用權證》，因為所有的房地產法律法規，但是調整城市國有土地上的房地產法律關系的，如《城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》。但是，有的地方政府也開始在農村給農村自建房發《房屋所有權證》
希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納

舊村改造小產權房是怎樣確權的？

　1、房屋產權取決于房屋腳下的土地是國有還是集體所有。
　　2、舊村改造的房子如果土地不出讓，那還是小產權，只不過房屋的樣子和結構發生了變化，如果出讓，就變為了商品房。
　　根據《房屋登記辦法》的規定，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程。
　　一、 農村宅基地房產證需要提交的材料：
　　根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
　　

　　法律有一條非常重要的規定是沒有取得土地使用權的房屋可以認定是違法建筑，這足以說明房子和宅基地的使用者是一致的，宅基地是誰的，房子必然也是，否則另外一個人因為沒有土地使用權，就認定是違法建筑，必須拆除，房子沒了就不用確權了，希望能夠幫到你。

請問什么是舊村改造

真正意義上的舊村改造是,建新居改變村民的居住條件以及生活環境,提高村民的生活質量!如蓋樓房，修路等但現實生活中的舊村改造往往演變成了違法商品房開發,是導致開發商獲大利的重要渠道

舊城改造 是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質生活環境，以便根本改善其勞動、生活服務和休息等條件。既反映城市的發展過程，城市空間規劃組織以及建筑和社會福利設施的完善過程；又表示物質成果，反映當時的建筑和福利設施狀況。

農村舊村改造集體建房造價太高要求自己建房可以嗎

今年我們村里舊村改造，給建筑商光毛坯房的造價要880一平方米，兩間房子兩層半最小的戶型要18.56萬元，我拿不出那么多錢，要求根據他們的施工圖紙實行自建房，現在我的房子已經被拆了4萬元的壓金也交了，可是政府部門就不讓我自建，請問我該怎么維護我的權利不受傷害？望能幫忙解答，謝謝！

因為這個房子是集體建房的，也是不允許私自建房的、最好是把您的情況給當地相關人員反映一下，看一下能否分期付款。