舊房按揭怎么交易？

　1、買賣雙方簽訂買賣合同，并事先確認買方有無還貸能力。
　　2、在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請同行轉(zhuǎn)按或者跨行轉(zhuǎn)按(注：賣方還貸不滿一年的，通常選擇同行轉(zhuǎn)按或者同支行轉(zhuǎn)按;已滿一年的，則可以選擇跨行轉(zhuǎn)按)。
　　3、買方向銀行申請轉(zhuǎn)按揭并提交相關材料及支付相關費用，包括擔保費用(銀行正常放款時間為過戶后三個工作日內(nèi))。銀行通常都會指定其認可的擔保公司或中介機構(gòu)為該筆提前發(fā)放的款項承擔擔保責任。即在為買方放完貸款后

首套房按揭辦理需要擬購置二手房進行評估由擔保公司完擔保買賣雙簽署協(xié)議支付首付款銀行審核貸款資格所需資料貸款收入證明、戶口、身份證、購房合同、抵押擔保合同能銀行根據(jù)貸款償貸能力要求設置共同款若購房則般辦理即

舊房交易稅怎么計算？

你好！房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。 房產(chǎn)稅的特點：1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。 納

關于二手房交易稅費的計算項目及計算方式：　　
1、營業(yè)稅：(稅率5.55%賣方繳納)根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

2、個人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一

按揭二手房買賣交易流程是怎么樣

(一) 流程：買賣雙方須經(jīng)過兩步走
轉(zhuǎn)按包括兩個方面，一是賣方提前償還銀行貸款，與銀行解除債權債務關系，撤銷抵押登記；二是買方申請二手房貸款，以所購住房作為新貸款的抵押擔保，辦理抵押登記。其業(yè)務流程為：
第一步，賣方向銀行提出申請。
第二步，經(jīng)銀行審查同意的，由銀行、賣方和買方簽訂協(xié)議，銀行同意賣方轉(zhuǎn)讓住房，賣方承諾將售房款優(yōu)先用于償還銀行貸款并授權銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，買方

這個中介公司都會幫你安排的妥妥當當?shù)? 您只需要在購買前看準房子 把底細摸清楚 再選對中介公司 就ok了

誰知道南寧舊房改造要補錢的部分可以貸款按揭嗎？

1、拆遷安置房一般不能貸款的，具體需要與開發(fā)商及銀行協(xié)商
2、個人住房公積金貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經(jīng)濟適用房、私產(chǎn)住房、集資建造住房、危改還遷住房和公有現(xiàn)住房。
3、貸款額度： 公積金貸款額度的上限計算公式是： 貸款職工月計繳住房公積金額度÷貸款職工住房公積金的繳存比例×0.45×12×實際可貸

1、可以。提前一個月左右跟你貸款銀行申請。
2、銀行提前還款都有規(guī)定：如當月提前還款日期的規(guī)定、最低或最多還款的規(guī)定等。辦理前最好咨詢辦理貸款銀行。

求解按揭房怎么算

按揭房是指上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特征是房屋產(chǎn)權抵押給了銀行，產(chǎn)權人不得擅自出售房屋。

借款人所需條件：

年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)；
具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
辦理按揭貸款需要提供的資料

申請人和配

怎么按揭買房？

怎么按揭買房，按揭買房的程序是什么？

1．選擇房產(chǎn)
置業(yè)者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產(chǎn)時應著重了解這方面的內(nèi)容。置業(yè)者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的房產(chǎn)是咨已獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得
2．辦理按揭貸款申請
置業(yè)者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于置業(yè)者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書

按揭房怎么買賣

我覺得買轉(zhuǎn)揭的房子會存在著一些隱性風險。主要在于過戶的方式，假設你是買方:其一如果是直接更名的方式(即賣方關于房屋的剩下按揭你原本不動接過來，然后把首付款及差價還給賣方)，這是最便捷的，只是這樣辦手續(xù)非常麻煩，需要房地產(chǎn)行政主管部門(比如交易所或產(chǎn)權登記中心)、銀行、賣方、買方，有時還需要開發(fā)商幾方相互配合操作才有辦法，只是要同時召集這幾方來辦難度很大。所以就有以下方式：
你幫賣方先把銀行余款還上，等房屋解押后，再來辦過戶與按揭手續(xù)

你好。
1，剛買的按揭房屋是可以賣的，但是在買賣之前是需要先將銀行的剩余房貸貸款還清，然后再去房產(chǎn)局解押，撤銷抵押辦理出房產(chǎn)證后，買賣雙方再去房管局辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)就可以了。還銀行貸款的錢看個人情況，可以自己拿錢去解押，也可以要求買方墊付，然后從過戶完成后扣除。
2，房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。即產(chǎn)權轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同

按揭房可以交易嗎

按揭中的房子可以賣。銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。你可用買房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續(xù)，之后再辦理過戶。相關內(nèi)容如下：
一、首先二手房交易以房產(chǎn)證為準，有了房產(chǎn)證才可以上市交易。目前該房產(chǎn)未拿到產(chǎn)權證，因此暫不能辦理過戶手續(xù)。如果您想與賣方辦理合同更名，可以讓房主與開發(fā)商協(xié)商，先撤銷原合同備案，開發(fā)商再與您之間重新簽訂合同并進行備案。不論是更名和撤銷合同備案，都需要得到開發(fā)商的同意和配合。但撤銷合

按揭實際就是房地產(chǎn)抵押,按我國房地產(chǎn)管理法,房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權人提供栽務履行擔保的行為.是不可以交易的.但如抵押權人同意可協(xié)商解決

買房按揭怎么算？

買房按揭怎么算的？要是買房按揭貸款，要辦理什么手續(xù)？

這個是速算 數(shù)值 計算公式是這樣的
月供=貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)－1
他乘的66.27 是以1萬元為標準 在利率 貸款年限20年確定的情況下按照上面的公式計算的結(jié)果 如果是30萬 直接乘66.27
應為利率是國家統(tǒng)一的
區(qū)別是年限和金額
有章表格式
1萬 貸款 1年 到30年的速算 結(jié)果
這樣無論你是

買房按揭怎么計算

首40%,利率在基準利率上上浮10%營業(yè)稅由兩年變成五年復位的意思。2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

你好，方法按揭一般有等額本息及等額本金兩種還款方式，逐一介紹一下：
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)－1]
下面舉例說明等額本息還款法，
假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限