二手房交易流程是什么？

二手房交易流程有哪些？在深圳前段時間看好一個二手房，感覺各方面都挺合適的。想了解一下買二手房需要走哪些流程？

流程：
1．購房資格核驗(住宅類)
2．網(wǎng)簽合同
3．地稅部門核定契稅
4．房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證

二手房交易流程是什么？

二手房交易流程是什么？謝謝

首先買賣雙方確認(rèn)好房價，然后網(wǎng)簽，簽訂購房協(xié)議，確認(rèn)好首付款的時間，協(xié)議上會有明確的付款時間以及貸款方式，雙方的責(zé)任和義務(wù)，然后銀行面簽，帶著買方的相關(guān)證件，銀行會給一份購房合同成交板的，然后等著過戶繳稅，最后去銀行二次面簽，簽訂借款合同，貸款批貸，銀行放款，過一段時間拿房本，提取公積金，大概就是這個流程。

東莞塘廈二手房交易流程是什么

東莞塘廈二手房買賣交易分買方按揭貸款購房和買方全款購房兩種情況，具體如下

　　一、買方按揭貸款購房

　　1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)

　　2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況)

　　3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款

　　4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件

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辦理二手房過戶流程如下：
1 ， 買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是 前提基礎(chǔ)。
2 ， 手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴(yán) 格，時間多數(shù)為半個月，當(dāng)然每個地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后， 開始辦理過戶手續(xù)。
3 ， 按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。
4

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買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。在雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，如果其中有審查不過關(guān)的管理部門會拒絕申請，禁止上市交易。
雙方需同攜帶材料：
1、買賣雙方身份證復(fù)印件(需原件校對)；
2、房產(chǎn)證(共有證)原件；
3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；
4、《房地產(chǎn)買賣合同》。
各方

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第1步：買賣前的產(chǎn)權(quán)審核

　　擔(dān)心買到產(chǎn)權(quán)有瑕疵的房子，是買家們不敢進(jìn)行自主交易的一大原因。但做足前期準(zhǔn)備工作，這一問題也將不是問題。

　　首先，要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關(guān)憑據(jù)，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。

　　風(fēng)險提示：此環(huán)節(jié)

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買賣雙方簽訂買賣合同；

到房管局先打網(wǎng)簽；

然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號核稅；

帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續(xù)；

辦理過戶手續(xù)后會給一個取件單，上面有什么時候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證；

到時間后先拿著取件單到繳費窗口繳稅；

繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證；

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　1、評估：到市房產(chǎn)交易中心辦理評估手續(xù)，根據(jù)房齡、樓層和地段確定評估價格，一般低于房屋市場買賣價格。
2、資金監(jiān)管：需要貸款的首付款要存入房產(chǎn)局指定帳戶;現(xiàn)金買房的可自愿到房產(chǎn)局資金監(jiān)管，但資金監(jiān)管額不能超過評估價。
3、銀行(公積金)貸款審批：貸款客戶憑房產(chǎn)交易中心(建行、公積金中心)提供的貸款房產(chǎn)評估報告或中行指定評估公司出據(jù)的評估報告，買賣雙方夫妻身份證、結(jié)婚證、戶口本、購房協(xié)議，買方夫妻收入證明到建行或中行、公

問問大家花溪二手房交易流程是什么

你好?；ㄏ址康慕灰琢鞒淌牵菏紫冗@個房子是在二手房交易中心有備案的，在接著就是雙方繳納契稅，一人一半，還有就是買方支付房款，賣方將房產(chǎn)證交于買方，還有需要找公證人員公證，最后簽署合同就可以了。希望我的回答可以幫到你。

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　　1、買方咨詢
　　買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

　　2、簽合同
　　賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一