二手房過戶費如何計算

　　二手房過戶費計算方法;

　　商品房:

　　滿五年:

　　交易契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納)

　　印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)

　　交易費：6元/平方米(賣方繳納)

　　證件工本費:80元

　　個人所得稅:(

二手房過戶費的計算：
買賣二手房，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下

合肥二手房過戶費如何計算？

雷鳥網上有關于二手房過戶費的介紹.二手房過戶費的計算是:
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、

合肥二手房過戶費：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方；　　
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；　
5、交易費6/平方,雙方;　　
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　
7、

請教下四川成都彭洲二手房過戶費如何計算？

你好，成都二手房交易需要交納的稅費：1.買房人應繳納稅費：契稅：首次購房評估額90平內1%，90以上至144平內1.5%，超過144平或非首次3%；印花稅：房款的0.05%；交易費：3元/平方米；測繪費：1.36元/平方米；權屬登記費及取證費：一般是在200元內。2.賣房人應繳納稅費：印花稅：房款的0.05%；交易費：3元/平方米；營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)；個人所得稅：房款的1%(普通房滿5年唯一減免)。

房產過戶費(房管局或房管處收取)，過戶交易費為每平方米6元，由雙方各承擔一半，房產證公本費及印花稅由買方負擔。

2017年二手房買賣過戶費如何計算的

今年我買了二手房，過戶費要多少，包括哪些費用啊

1評估費100元2契稅3%(住宅：不超過90㎡按1%交納，不超過144㎡按1.5%交納，超過144㎡按3%交納；非住宅無論大小，一律3%)3營業稅5.55%(144㎡以下的住宅，產權滿5年免交)4個稅1%(144㎡以下的住宅，產權滿5年免交)5交易稅住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡6核檔費及工本費住宅110元，非住宅580元(因地方不同費用或有差異，供參考)O(∩_∩)O~具體流程如下：核檔——評估——交易——轉移登記——等待領證(28個工作日)。

2016年二手房買賣過戶費如何計算的，都有包括哪些費用？

二手房交易過戶費上家下家都要出的。二手房過戶費用包括以下八個方面的費用：1、二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。4、二手房過戶核檔費：50元/宗。5、二手房過戶契稅：稅率為3

二手房交易稅費計算方法：一、二手房過戶手續費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米，買賣雙方各承擔一半。二、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔三、二手房過戶土地收益金：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。四、二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、

請教下如何計算二手房過戶費

一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0

二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：

(1)營業稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業稅若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業稅；如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業稅；<

賣房首付八萬，按揭付款已付18個月，每個月2400元，二手房過戶費和交易費如何計算？

二手房貸款利率計算基本常識很多朋友不會計算二手房貸款利率，所以在通過中介買房的時候可能就會吃點虧。購買二手房要區分是首套房還是二套房。如果你在購買二手房之前沒有房產在名下，那么二手房的利率都是按照新房的利率來計算的。如果在購買之前有一套房產，那么購買的二手房就是你的第二套房產，所以利率要上浮10%，具體的比例還是根據各地銀行的規定。二手房貸款方式如果你是第一次購房的話，二手房的首付也可以達到30%，那么如果你是第二次購房的話，就算是你家庭的第二套房

政策有，鞍山二手房交易過戶費用買方要繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅。二手房交易辦理銀行貸款有一筆費用(銀行手續費房產評估費保險費等)，銀行有據可查。此外，二手房交易就是中介費用，過戶的手續費用和證件的工本費用等。

新房、商住房、寫字樓等的過戶費用和二手房過戶費用是不一樣的，繼承房產過戶費如何計算？

計算方法：(一)通過繼承取得房產辦理過戶的費用繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。(二)獲得贈與取得房產辦理過戶的費用辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費，再加上契稅要遠遠高于買賣過

請問二手房交易過戶費怎么計算

稅率為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應的營業稅，按售房收入全額征收營業稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免征營業稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進行征收營業稅。

二手商品房稅費：
　二手商品房就是業主從開發商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產類型，但是經濟適用房不屬此類。契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納;印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。
　營業稅：凡是房產證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發時間不足2年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交

滿五年二手房過戶費怎么計算？

二手房過戶滿五年，是免于繳納5.55%營業稅的。
還要看賣家是否屬于家庭唯一住房賣掉，是的話，還可以免除1%個人所得稅。
需要交納評估費千分之六，契稅，依據面積90平以下1%，買家如果有其他住房，契稅就是3%，不看面積大小。
還有萬分之五印花稅，手續費幾百元，
以上稅費，按照住房評估價格計算和繳納，實際成交價不作數。
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。

稅費內容
征收標準
1.契稅：(買方繳納)
(1)家庭首次購買90平米以下普通住房：成交價×1%;
(2)家庭首次購買建筑面積90-144平米的普通住房：成交價×1.5%;
2.營業稅及附加：(賣房繳納)
(1)購房時間滿5年的普通住宅免征營業稅;
(2)非住宅、滿5年的非普通住房按差額征收：(出售價-購房成本)×5.55%
(3)購房時