二手房如何辦理過戶

二手房辦理過戶流程
一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；
二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；
三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
　　1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
　　2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；
　　3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
　　

二手房交易過戶的流程：
先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。
過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托

誰清楚二手房如何辦理過戶手續(xù)

二手房辦理過戶手續(xù)的辦法，二手房的過戶手續(xù)如下：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定 ??，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件、復印件、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、還有房產(chǎn)證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的

二手房辦理過戶流程分買方全款購房及買方按揭貸款購房兩種情況，具體手續(xù)步驟如下：
一、買方貸款購房
1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況)
3、向賣方支付定金并預留房屋尾款
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件
5、銀行發(fā)放貸款
6、雙方共同去做物業(yè)交割
7、向賣方

問一問買二手房如何辦理過戶

二手房交易過戶的流程：
先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。
過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托

購買二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，整個辦理流程可以概括四個環(huán)節(jié)：“一簽約，二交稅，三登記，四取證”。所謂“簽約”是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認定或根據(jù)評估報告確定：

“交稅”是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產(chǎn)權(quán)登記費；“登記”指買賣雙方交納相關(guān)稅費后，買入方填寫房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登

誰能回答我二手房怎樣辦理過戶

二手房辦理過戶手續(xù)的流程：
第一步：買方根據(jù)限購和征信報告/個人還款能力等先確定能否貸款符合條件，向下一流程進行。
第二步：買賣雙方建立購買意向，這是以繳納了定金為標志的，這時應當特別注意辨別產(chǎn)權(quán)是否清晰。
第三步：買方需要提供 個人資料和房屋資料進行限購-購房資格審查的辦理，三---五個工作日，如果購審合格，填寫過戶表格；同時買賣雙方進行房產(chǎn)貸款審批手續(xù)的辦理，如需擔保的情況(見受理單放款)進行擔保手

你們雙方只要把過戶所需要的材料都準備好，一般指雙方的身份證、結(jié)婚證、戶口簿(200平米就免了)、原房產(chǎn)證、土地證、買賣合同等如有特殊情況單身、賣主不在==請追問。雙方去房管局填好單子就可以過戶了，10個工作日后取得房產(chǎn)證，再去土管局辦理土地證過戶手續(xù)，很簡單的，一步一步來，最重要的是所有材料準備好，以免到時耽誤時間。

二手房怎么辦理過戶

過戶倒不是很麻煩，但是要把該交的費都交了才行，哎呀，我買過的，很麻煩的，二手房的計算方法實在是非常麻煩的，要是物價局統(tǒng)計出來的，按照市場價，但是市場價是波動的，你要申請才行的；手房的稅費會因產(chǎn)權(quán)類型不同以及房產(chǎn)證填發(fā)時間等因素而有所不同： 二手商品房稅費： 二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產(chǎn)類型，但是經(jīng)濟適用房不屬此類。 契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價格的3%交納;

二手房辦理過戶手續(xù)的流程是怎樣的？

二手房辦理過戶手續(xù)的流程：
第一步：買方根據(jù)限購和征信報告/個人還款能力等先確定能否貸款符合條件，向下一流程進行。
第二步：買賣雙方建立購買意向，這是以繳納了定金為標志的，這時應當特別注意辨別產(chǎn)權(quán)是否清晰。
第三步：買方需要提供 個人資料和房屋資料進行限購-購房資格審查的辦理，三---五個工作日，如果購審合格，填寫過戶表格；同時買賣雙方進行房產(chǎn)貸款審批手續(xù)的辦理，如需擔保的情況(見受理單放款)進行擔保手續(xù)的

二手房辦理過戶流程分買方全款購房及買方按揭貸款購房兩種情況，具體手續(xù)步驟如下：
一、買方貸款購房
1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況)
3、向賣方支付定金并預留房屋尾款
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件
5、銀行發(fā)放貸款
6、雙方共同去做物業(yè)交割
7、向賣方

誰能回答我二手房辦理過戶費用

二手房過戶費用，根據(jù)2015年3月30日財政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：

過戶稅費需知道房產(chǎn)總價及房產(chǎn)證出證時間才能估算。具體如下：
二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)

了解下二手房買賣辦理過戶流程是什么？

你好，主要的是你看看以下內(nèi)容哈
一、辦理二手房過戶的流程是怎樣的？根據(jù)法律規(guī)定，國家對城市房屋所有極及土地使用權(quán)實行登記發(fā)證制度。這是政府保護房地產(chǎn)權(quán)屬的重要方式，也是保護購房者切身利益的重要手段。因此，您購買了二手房后應及時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。辦理二手房過戶的流程如下：購買二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，整個辦理流程可以概括四個環(huán)節(jié)：“一簽約，二交稅，三登記，四取證”。“簽約”是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋

二手房買賣辦理過戶在房管局辦理，要看你屬于哪種交易，如果是通過二手中介，那么中介遞件的時候就已經(jīng)開始交首期和過戶手續(xù)的，過戶完畢交尾期。如果是和二手中介一起辦的話那么他會幫你辦妥一切只要你提供需要的證件和人在那就行了。如果是客人和業(yè)主直接達成交易的話，那么直接到房管局簽署房管局合同，然后房管局的人會帶領(lǐng)你辦理的。基本流程都一樣。

買二手房怎么辦理過戶

請教專家，買二手房怎么辦理過戶？

在房管局辦理，要看你屬于哪種交易，如果是通過二手中介，那么中介遞件的時候就已經(jīng)開始交首期和過戶手續(xù)的，過戶完畢交尾期。如果是和二手中介一起辦的話那么他會幫你辦妥一切只要你提供需要的證件和人在那就行了。如果是客人和業(yè)主直接達成交易的話，那么直接到房管局簽署房管局合同，然后房管局的人會帶領(lǐng)你辦理的。基本流程都一樣。

二手房辦理過戶需要哪些手續(xù)？

二手房辦理買賣流程需要提交的材料：
1、登記申請書原件(受理窗口提供)。
2、申請人身份證明。
3、房屋所有權(quán)證原件。
4、網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件。
5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,應提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件;買賣雙方當事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的,應提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件。
6、契稅完稅或減免稅憑證原件

二手房辦理過戶需要的手續(xù)
需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。
要交的稅有：契稅(如果首次購房1.5% 二套是3%)
營業(yè)稅：(140方一下滿五年免費，未滿五年5.6%，140方以上滿五年差價的5。6%)
個人所得稅：(滿五年且唯一一套免，未滿五年是1%)