誰(shuí)清楚二手房咋貸款

1、 確定按揭服務(wù)公司和貸款方案
　　借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢(xún)，確定貸款方案。
2、 查詢(xún)公積金(如需公積金貸款)
　　與賣(mài)方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢(xún)，確定可貸款的金額和貸款年限。
3、簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同
　　借款人與賣(mài)方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)

購(gòu)買(mǎi)二手房，買(mǎi)方選擇按揭貸款時(shí)，詳細(xì)流程如下：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請(qǐng)。填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表(如果已婚，須夫妻雙方一起前來(lái)，未婚，可單獨(dú)前來(lái))，中心工作人員經(jīng)過(guò)審批通過(guò)后，出具《貸款承諾書(shū)》，作為購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)；
2、憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單，所需經(jīng)過(guò)的流程為：受理柜(受理貸款申請(qǐng))——保險(xiǎn)柜(辦理保險(xiǎn))——簽約柜(簽訂借款合同)——公證柜(辦理合同公證)——簽約柜

泰安二手房貸款流程誰(shuí)清楚？

　1.提交二手房貸款所需材料
　　買(mǎi)房人需提供：身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證或離婚證+離婚協(xié)議或法院判決書(shū)(僅限已婚或離婚人士)、收入證明、6個(gè)月內(nèi)銀行流水、貸款銀行儲(chǔ)蓄卡，同時(shí)也要提交購(gòu)房合同，即《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》
　　這里需要注意的有以下3點(diǎn)：
　　(1)銀行會(huì)查未成年子女名下的房產(chǎn)情況，假如購(gòu)房人戶(hù)籍在北京，其未成年子女名下有1套房產(chǎn)，購(gòu)房人名下也有1套房產(chǎn)，就超出了限購(gòu)要求，銀行將不予貸款。

泰安二手房貸款流程；1、借款人提出貸款書(shū)面申請(qǐng)并提供一下資料(1)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的經(jīng)過(guò)有權(quán)部門(mén)簽定的房屋交易合同；(2)所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋共有人同意出售的文件；(3)借款人家庭財(cái)產(chǎn)證明和收入證明(包括由工作單位出具的個(gè)人收入證明、哪稅憑證、銀行地方存單、不動(dòng)產(chǎn)證明、有價(jià)證券等)；(4)借款人合法有效的身份證明(指居民身份證、戶(hù)口簿或單獨(dú)其他有效居留證件)及婚姻狀況證明；(5)借款人及共有人同意以所購(gòu)房屋作抵押的文件。

2016北京二手房交易貸款流程誰(shuí)清楚？

2016北京二手房交易貸款流程：
　　第一步，買(mǎi)方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。
　　第二步，簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。
　　第三步，找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5~7個(gè)工作日。
　　第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手

(一) 流程：買(mǎi)賣(mài)雙方須經(jīng)過(guò)兩步走
轉(zhuǎn)按包括兩個(gè)方面，一是賣(mài)方提前償還銀行貸款，與銀行解除債權(quán)債務(wù)關(guān)系，撤銷(xiāo)抵押登記；二是買(mǎi)方申請(qǐng)二手房貸款，以所購(gòu)住房作為新貸款的抵押擔(dān)保，辦理抵押登記。其業(yè)務(wù)流程為：
第一步，賣(mài)方向銀行提出申請(qǐng)。
第二步，經(jīng)銀行審查同意的，由銀行、賣(mài)方和買(mǎi)方簽訂協(xié)議，銀行同意賣(mài)方轉(zhuǎn)讓住房，賣(mài)方承諾將售房款優(yōu)先用于償還銀行貸款并授權(quán)銀行從其在銀行開(kāi)立的賬戶(hù)上直接扣收尚未償還的貸款本息，買(mǎi)方

宣城二手房貸款流程誰(shuí)清楚?

你好，貸款買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)流程如下：
　第一步，買(mǎi)方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。
第二步，簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。
第三步，找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5~7個(gè)工作日。
第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過(guò)程

1、 遞交材料，提出申請(qǐng)
　　買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。
　　工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。
2、 評(píng)估
　　根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般

誰(shuí)清楚二手房貸款規(guī)定有哪些？

1、如果購(gòu)房者沒(méi)有房產(chǎn)的，也就是首套二手房，那么二手房貸的首付不低于30%，這里說(shuō)的30%值得不是成交較而是評(píng)估價(jià)。而二手房貸款式根據(jù)二手房評(píng)估作為參考的，而一般評(píng)估價(jià)都低于市場(chǎng)價(jià)格。 2、如果購(gòu)房者都有了一套房產(chǎn)，那么他在二手房首付的時(shí)候比例就應(yīng)該是70%左右，而基準(zhǔn)利率目前為6.55%部分銀行首套可以做到85折。 3、三套房產(chǎn)的情況，如果需要向銀行貸款購(gòu)買(mǎi)二手房的話(huà)那么根據(jù)規(guī)定是不予貸款的。

誰(shuí)清楚二手房貸款過(guò)戶(hù)手續(xù)是怎樣的啊

二手房貸款辦理流程第一，和相關(guān)機(jī)構(gòu)或者公司簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合約；第二，向銀行提交貸款申請(qǐng)；第三，銀行會(huì)對(duì)貸款人的相關(guān)情況進(jìn)行審批；第四，在通過(guò)審批后，簽訂貸款合同；第五，辦理二手房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；第六，擔(dān)保人出示相關(guān)的證明；第七，領(lǐng)取銀行貸款，并按期償還本息。

辦理流程：1、簽署二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，付清首付款或辦理資金托管協(xié)議;2、攜帶二手房貸款材料，填寫(xiě)房屋貸款申請(qǐng)表;3、銀行進(jìn)行房貸貸款審批;4、銀行放款至托管中心;5、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù);

誰(shuí)清楚貸款買(mǎi)二手房首付比例是多少？

購(gòu)買(mǎi)二手房你需要看以下二手房首付比例情況：
1.房子本身沒(méi)有貸款，或者是賣(mài)房者已經(jīng)完成抵押還款：如果購(gòu)房者是首次購(gòu)房，在2016年2月2日之前征信資質(zhì)良好的情況下，您最多可貸到房屋估價(jià)的70%，2月2日之后最新二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%！
2.若賣(mài)房者尚未償清還款，并要求購(gòu)房者配合還貸：建議您走資金監(jiān)管程序，然后首付3成的二手房貸款。

您好，商業(yè)貸款若是首套房，最低可以首付30%，若是二套以上，最低首付比例40%。公積金貸款首套房，最低可以20%，若是二套房，最低首付比例50%，三套房不允許貸款。希望可以對(duì)您有所幫助。

上海二手房貸款政策誰(shuí)清楚？

上海二手房住房按揭貸款的期限一般不超過(guò)20年，且房產(chǎn)已使用年限與按揭年限之和不超過(guò)30年。 貸款利率：貸款利率、貸款逾期利率、罰息利率按中國(guó)人民銀行、貸款行有關(guān)按揭貸款利率政策和管理規(guī)定執(zhí)行。 個(gè)人住房公積金貸款是以住房公積金為資金來(lái)源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自有住房的專(zhuān)項(xiàng)住房消費(fèi)貸款。職工購(gòu)買(mǎi)的自有住房包括商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、私產(chǎn)住房、集資建造住房、危改還遷住房和公有現(xiàn)住房。

辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之前，向我行提出貸款申請(qǐng)。您通過(guò)聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門(mén)提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門(mén)這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

貸款所購(gòu)房產(chǎn)條件：
1.所購(gòu)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)應(yīng)明晰，已辦理房地產(chǎn)證，或已經(jīng)具備辦證條件，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，產(chǎn)權(quán)人及房屋共有人均同意出售該房產(chǎn)。
2.所購(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，

銀行二手房按揭貸款流程誰(shuí)清楚？

1、 借款人填寫(xiě)申請(qǐng)表、預(yù)簽購(gòu)房貸款抵押合同、借款借據(jù)、劃款委托授權(quán)書(shū)等相關(guān)法律文件。由銀行指定的評(píng)估公司對(duì)交易房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估書(shū)。 2、買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶需提交的資料到銀行簽署借款合同,并支付首付款。 3、銀行內(nèi)部審批。 4、 審批通過(guò)后，買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。 5、房產(chǎn)局辦理抵押登記后，將他項(xiàng)權(quán)證交回銀行。銀行向借款人發(fā)放貸款。 6、借款人按照規(guī)定的還款方式，按時(shí)歸還借款。 7、借款人還清貸款本息，解除抵押、擔(dān)

銀行二手房按揭貸款流程：1、 借款人填寫(xiě)申請(qǐng)表、預(yù)簽購(gòu)房貸款抵押合同、借款借據(jù)、劃款委托授權(quán)書(shū)等相關(guān)法律文件。由銀行指定的評(píng)估公司對(duì)交易房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估書(shū)。 2、買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶需提交的資料到銀行簽署借款合同,并支付首付款。 3、銀行內(nèi)部審批。 4、 審批通過(guò)后，買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。 5、房產(chǎn)局辦理抵押登記后，將他項(xiàng)權(quán)證交回銀行。銀行向借款人發(fā)放貸款。 6、借款人按照規(guī)定的還款方式，按時(shí)歸還借款。 7、借款人還

2016二手房按揭貸款計(jì)算方法誰(shuí)清楚？

　　1、等額本息法：計(jì)算公式
　　月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
　　式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個(gè)月)
　　月利率=年利率/12
　　總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金
　　2、等額本金法：計(jì)算公式
　　月還款額=本金/n+剩余本金*月利率
　　總利息=本金

二手房按揭貸款首付計(jì)算方式：
凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶(hù)貸款額(凈首付款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款)
貸款額=二手房評(píng)估價(jià)*80%(首次貸款額度可達(dá)80%)
貸款額估算方式,可用合同價(jià)*85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。
如果是二手房首套購(gòu)房，則二手房按揭貸款首付至少30%，可貸款70%；如果是二套購(gòu)房，二手房按揭貸款首付不低于70%；利率為6.55%。
希望對(duì)你有幫助，祝