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二手房裝修注意事項_二手房裝飾注意事項

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發布時間： 2017/11/27 0:00:00

二手房交房要注意哪些問題

買二手房交房時需要注意：

1、注意交樓附送物品清單

當前的二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時，請各位業主與買家把附送的物品列明清單及數量，對于一些家電產品建議列明型號、牌子等，方便收樓時核對物品是否與合同相符。

2、要檢查單位室內各項設施是否有質量問題

買家在收樓時須注意查看工程質量，如門、窗、天花、墻壁、地面的質量，有

二手房交付時應注意的主要事項總結如下：
　　一、設施設備清點
　　由于二手房一般都被原房東裝修和使用過，在出售時對裝修和一些設備設施通常都是贈送的，因此，買房人在簽訂房屋買賣合同時，就應將設備設施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫明，交接房屋時按照合同約定進行清點、驗收。這些設備設施一般有：空調、灶具、抽油煙機、熱水器、燈具等。
　　二、水、電、煤氣、天然氣的清點及過戶
　　雙方應一同來到
舊業主還需不需對已交出的房屋問題負責？買二手房交房時需要注意哪些？

你好。很高興回答你的問題：開放式廚房一般要注意油煙機的吸油功能，敞開式的話用集成灶，吸煙不錯，清潔也方便，主要看你如何選擇了。想廚房干凈一點，搞衛生輕松一點就選集成灶吧！需要可以幫到你。望采納

1、負責室內結構的改造工作，比如拆墻或新建墻的工作都會由裝修公司完成。2、負責水電改造，水電改造是整個房屋裝修中的重點事項，這樣的工程需要有專業的團隊來完成，所以在水電改造中需要包括排水設計安裝、電路設計安裝以及室內潔具的安裝。3、負責泥水施工，泥水施工工作也是裝修過程中的一個重點部分，包括對于地面找平、回填、防水處理以及貼磚墻和地磚等事項，都是由裝修公司負責的。4、負責木工與油漆，木工工作需要有經驗的師傅來制作，所以裝修公司會負責房屋中吊頂造型制

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交房二手房需要注意什么問題？

買二手房交房時需要注意：

1、注意交樓附送物品清單

當前的二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時，請各位業主與買家把附送的物品列明清單及數量，對于一些家電產品建議列明型號、牌子等，方便收樓時核對物品是否與合同相符。

2、要檢查單位室內各項設施是否有質量問題

買家在收樓時須注意查看工程質量，如門、窗、天花、墻壁、地面的質量，有

等針對這些問題，為大家總結一下二手房交房注意事項有哪些? 1.結清水表賬單大多數的房產上下家不需要在買賣二手房時候因為水電費等很多原因引起了很多二手房交易糾紛問題，房子買了，發現水電費沒有交要怎么辦?等針對這些問題，為大家總結一下二手房交房注意事項有哪些? 1.結清水表賬單大多數的房產上下家不需要辦理水表過戶手續。但在交房時根據買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數，并按實際的抄表數由業主結清所欠費用。建議買房在交房前要詢問賣房是否已付清水費，
二手房要注意的問題

1、北歐宜家日系小清新美式簡約啞光亮瓷磚廚房衛生間黑白152面包磚2002、宜家衛生間瓷磚廚衛釉面磚亞光黑白色面包磚北歐廚房墻磚廁所白磚1.73、個性黑白仿風沙巖仿古磚600*600地磚18.84、宜家風格瓷磚地鐵磚面包磚廚房衛生間簡約風格斜邊黑白色66以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準

購買二手房是一定要找個資質全的中介公司，多看看，多學習，多了解一下情況，沒有壞處的！！中介的費用一般是在所購買房款的2%左右。注意事項:1.選擇正規的大的中介公司，這樣資源也多，對于購房選擇上也多。2.有合適需求的房子，了解清楚房子的產權問題，一般這個中介會替您把控!3.房子的周邊配套啦，還有房子的稅費問題也需要考慮其中(住址，公寓，商業...是否5年，普通，非普通等等都是會影響到購房成本)購買二手房，那需要注意以下事項：1、產權是否可靠：需注意產
買集資房二手房需要注意哪些問題?

有人想要購買二手集資房，但是不知道要交哪些稅費。此外，由于二手集資房的性質比較特殊，因此買賣二手集資房時要多加注意。那么，購買集資房的注意事項有哪些？
如果集資房要對外出售，也必須取得預售、現售或外銷的相關證件。
首先，您在購買集資房時注意查看是否是合法產權的集資房。購買這類房屋時，一定要防止其中任何一方以其部分產權冒充全部產權來賣。因此，居民購房簽訂合同必須謹慎，應注意以下方面的問題：簽訂合同之前，務必要仔細核準房產商

集資房一般的來說就是：小產權

小產權的房子、國家不承認產權、如果出現征地拆遷，賠償的數額是不跟你談的，而是跟集資建房的單位或者村鎮，建議不要購買，這樣的房子轉大產權很費勁。你操作不了，得是集資建房方去操作，但是他們一般都不去弄！很麻煩
中房二手房交易有哪些要注意的問題？

第1步：買賣前的產權審核
首先，要仔細查看業主的房產證，注意房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關憑據，比如購房發票、契稅發票等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。
風險提示：此環節最大風險即是產權瑕疵問題，所以在交定金之前，必須去查檔并得到確定答案。你相中的房屋有可能處于抵押狀態，也有可能因為有債務糾紛而處于查封狀態，而一旦房屋產權有問題，交易即宣布無效。第

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
　　2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。
　　3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得
二手房簽合同要注意哪些問題

買二手房簽合同要注意的事項: 1：要看房地產證，或抵押合同原件，或房地產買賣合同。沒有原件，復印件也行，主要是核對面積。 2：定金要求托管在中介房，等中介查檔確認無瑕疵方可轉定給業主。 3：首期要在中介方或銀行托管，還有首期到位的時間一定算好，不然萬一不能按合同約定的時間到位首期款可是麻煩了。 4：收樓時間一定要清楚。 5：確認自已該交的交易稅費 6：看清并理解備注的內容。

(1.)房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
(2.)房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分

裝修公司PK，比設計+比報價+比服務，只選對的不選貴的！

二手房裝修需要注意哪些問題？

1、為洗手間做閉水試驗在裝修二手房之前要注意，首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請物業重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。2、水、電路改造的處理裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造最復雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質量保證的日豐管。在所有

房屋結構、防水、等都需要注意的，你毛坯房多很多細節。
二手房裝修要注意哪些問題

相對于新房裝修來說，二手房裝修、舊房裝修、老房裝修更是一個系統工程，無論在設計和施工上等等環節都有不小的差別。如果想要做到最優化，的確是一門“學問”。為此一些裝飾公司的資深顧問和裝修專家，他們針對老房子裝修過程中遇到的一些問題，總結出了一些經驗，提出了二手房裝修、舊房裝修、老房裝修的 “八大優化”原則，以供需要做二手房裝修、舊房裝修、老房裝修的朋友們參考。

一、結構優化
1 、二手房裝修、舊房裝修前根據房

1、為洗手間做閉水試驗
在裝修二手房之前要注意，首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請物業重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。
2、水、電路改造的處理
裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造最復雜的
二手房買賣訴訟需要注意哪些問題？

如果買賣合同就戶口遷出方面沒有約定相關的違約責任，買家借此向法院申請要賣家強制遷出戶口，則得不到法院的支持。因為戶口遷移屬于行政管理問題，不屬于民事案件的受理范圍，即便合同中明確約定了出賣人有義務將戶口遷出，但由于該義務屬于不能強制履行的事項，法院不能做出強制出賣人遷移戶口的判決，如果買賣合同約定，賣家沒有按時遷出戶口應承擔違約金，那這種違約金約定屬于民事案件處理范圍，法院可以判決支持

一、二手房買賣需要注意的問題：
1、房屋手續是否齊全
　　房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
2、房屋產權是否明晰
　　有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和