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- 發布時間 ： 2017/11/27 0:00:00
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買二手房應注意那些事項
1、屬于買賣雙方自行交易的情況，買方先出資替賣方還清貸款，將產權證贖出，這筆款做為支付給賣方的首付款，在買賣合同里面約定清楚。
2、如果通過中介公司進行交易，中介公司會愿意出資先為賣方贖證，不過一般會收取一定的費用。
3、通過擔保公司出資為賣方贖證，同樣也會收取費用，且費用會高于中介公司收取的費用。
之所以會出現墊資贖樓的情況，因為賣方尚有銀行貸款未還清，這個房產屬于有抵押的房產，按規定不能交易，因此購買二手房時應注意以下事項：
一、認真審核產權是否清晰：查清楚持證人是否為產權所有人；房主的證件是否合法有效；房產是否為共有財產；房產共有人是否出具了同意出售房產的書面意見；房產是否有出租、查封、抵押等情況；土地為什么性質和使用年限有多長；建筑面積和使用面積是否與產權證上標明的一致等問題。
二、仔細查看房屋結構：查清楚房屋建成的年代，新舊程度；房屋質量是否安全、可靠；是否有破壞主體結構的裝修、改建情況；房屋布局是 -
買二手房應注意事項有哪些
具體如下：
一、注意事項如下：
1.確認產權的可靠度。
注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人；產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。
2.考察是否屬于允許出售的房屋。
確認標準價購買的公房出讓時是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成；大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓一、注意事項如下：
1.確認產權的可靠度。
注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人；產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。
2.考察是否屬于允許出售的房屋。
確認標準價購買的公房出讓時是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成；大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓；一般來說，軍產、院(醫院
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買二手房應注意事項有哪些
一、注意事項如下：
1、房屋手續是否齊全 (查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證)
2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況)
3、交易房屋是否在租
(須注意：買賣不破租賃)
4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)
5、市政規劃是否影響 (是否在動遷紅線內)
6、房屋是否合法 (不要有違規搭建等，無法辦理過戶)注意事項如下：
1.確認產權的可靠度。
注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人；產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。
2.考察是否屬于允許出售的房屋。
確認標準價購買的公房出讓時是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成；大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓；一般來說，軍產、院(醫院)產 -
我想知道買二手房要注意那些事項
在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。
1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個1、屬于買賣雙方自行交易的情況，買方先出資替賣方還清貸款，將產權證贖出，這筆款做為支付給賣方的
首付款，在買賣合同里面約定清楚。
2、如果通過中介公司進行交易，中介公司會愿意出資先為賣方贖證，不過一般會收取一定的費用。
3、通過擔保公司出資為賣方贖證，同樣也會收取費用，且費用會高于中介公司收取的費用。
之所以會出現墊資贖樓的情況，因為賣方尚有銀行貸款未還清，這個房產屬于有抵押的房產，按規定不能 -
買二手房應注意的事項有哪些？
買二手房應注意的事項
1、產權清晰：產權證上的房主與賣房者是否一致;搞清楚所賣房屋的性質;二手房產權證上所確認的面積與實際面積是否相符;驗證產權證的合法性與真實性。
2、產權的完整性：確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有抵押，包括私下抵押，共有人等。以避免在過戶后出現不必要的爭議與糾紛。
3、房屋質量：觀察房屋的結構，建筑與裝修材料。看房屋的內外部結構是否被改動過;是否有私建部分;是否有占用走廊或陽臺等;你好，買二手房應注意的事項有：
1、核實出售方身份是首要，出售方必須是房屋的所有人，并且已辦理房屋權屬登記。
2、核實清楚房屋基本狀況，包括房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況，有無共有人、有無抵押、有無出租等。
3、明確交易程序，二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。
4、買賣雙方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。 -
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購買二手房應注意事項有哪些？
土地情況是否清晰，二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。另外還要查看房屋是否有負擔，有些房屋可能是在租賃中，或者存在債務糾紛，買方要搞清楚，否則購買以后還要去承擔前業主的
購買二手房應注意事項
一、注意事項如下：
1.確認產權的可靠度。
注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人；產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。
2.考察是否屬于允許出售的房屋。
確認標準價購買的公房出讓時是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成；大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，因此要確認原單位是 -
買二手房時應注意哪些事項
買二手房應該注意：
一、確認產權的可靠度
?? 1、注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人；
?? 2、搞清楚是成本價房還是標準價房或者是經濟適用住房；
?? 3、產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；
?? 4、一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。
?? 二、考察原單位是否允許轉賣
?? 1、確認應注意以下幾點： 1、房屋手續是否齊全 (查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證) 2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況) 3、交易房屋是否在租 (須注意：買賣不破租賃) 。
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買二手房應注意哪些事項
買二手房應注意以下這幾點：
1、房屋手續是否齊全 (查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證)
2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況)
3、交易房屋是否在租(須注意：買賣不破租賃)
4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)
5、市政規劃是否影響 (是否在動遷紅線內)
6、房屋是否合法 (不要有違規搭建等，無法辦理過戶)。
1.看房子,看房產證和身份證,兩者要相符,且是賣房者本人.謹防租戶冒充房主騙賣房屋,因此要與賣房人一起到其身份證所在地派出所核實身份.委托他人賣房的更要注意一定要與真房主見面并到其當地派出所核實身份.
2.到房管理部門、物業或居員會核實該房屋是否在抵押或出租等情況.
3.原房是以成本價購買的住房則要看房主與其單位簽定的購房協議中是否有單位優先購買的條款.注意：與原單位的購房協議一定要看,因為不可能沒有協議.
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購買二手房應注意的事項有哪些？
購買二手房過戶注意事項：
1、賣房身份一定要核實，靠譜的中介公司也很重要。
核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果選擇中介，要選擇選擇正規的、有一定信譽度的房地產中介機構作為二手房交易雙方資金、房屋交割的監管方，確保交錢后能順利過戶，過戶后房與款兩 清。必要時可查閱中介機構應具備的“兩證”，一為工商部門頒發的營業執照，二為房屋土地管理局頒發的中介代理資質證書。
2、確認產權
購買二手房應注意事項
一、注意事項如下：
1.確認產權的可靠度。
注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人；產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。
2.考察是否屬于允許出售的房屋。
確認標準價購買的公房出讓時是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成；大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，因此要確認原單位是 -
購買二手房應注意事項有哪些？
購買二手房應注意事項
一、注意事項如下：
1.確認產權的可靠度。
注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人；產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。
2.考察是否屬于允許出售的房屋。
確認標準價購買的公房出讓時是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成；大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，因此要確認原單位是土地情況是否清晰，二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。另外還要查看房屋是否有負擔，有些房屋可能是在租賃中，或者存在債務糾紛，買方要搞清楚，否則購買以后還要去承擔前業主的
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二手房裝修注意事項_二手房裝飾注意事項
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