什么是房改房

房改房又可以叫做已購公房。已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。

房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標準價(優惠價)、央產房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產權。

哪位知道什么是房改房

房改房，是指于1994年國務院發文實行的城鎮住房制度改革的產物，是我國城鎮住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策，現如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。 　　房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補

計劃經濟時沒有商品房，城市里都是各個單位蓋房子給職工住的，后期國家搞改革，職工居住的房產都以福利性質的價格賣給了單位職工。 簡單講就是 房屋制度改革時期的房子。望采納，希望解答了您的疑惑。

什么是房改房土地使用權？定義是什么？

住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時土地使用年限算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。經濟適用房的使用年限為50年。

什么是房改房 房改房政策

什么是房改房，國家對房改房有什么規定和政策

房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標準價(優惠價)、央產房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產權。

請問房改房注意什么，房改房怎么買？

請問房改房注意什么，房改房怎么買？

第一、要驗證原產權人是否有產權證，房改房的產權證是否可靠，是否被用于抵押、典當等，這可以通過房管部門查驗便一目了然。假如有人以種種借口解釋拿不出產權證正本而只能給復印件，那就要提高警惕了，以防上當受騙。在查驗產權證時，還要注意產權證上的名字，房主與賣房人是否同一個人？若不是同一個人，則必須搞清他們之間是什么關系？這種關系是否可靠？特別是，產權證的產權分配比例必須明確，如標準價購買的公房出讓時存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，此外，有的房改房

什么是房改房超標，有什么定義？

有下列情況之一的房改房暫不得上市:(一)已列入近期規劃改造范圍,戶籍已凍結并取得房屋拆遷許可證的房改房;(二)擅自改變房屋使用性質的房改房;(三)黨政領導干部購買或者集資建造的超過面積控制標準的房改房;(四)購房貸款尚未還清,所有權已設定抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的房改房,經抵押權人同意轉讓的除外;(五)職工原購公有住房時,經市房改辦批準,與原售房單位在公有住房(換購房)買賣協議中有其他約定條件的,從其約定;(六)法律、法規以及市以上人民政府規

公房改私房之后產權屬于誰？什么是房改房？

房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標準價(優惠價)、央產房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產權。國家已經允許其上市交易，交易方法與普通私房買賣一樣，但不是嚴格意義上的商品房，因為土地出讓金沒有足額交納，但如果你是購的別人的房改房，在過戶時已經辦理了土地證，就成了完全的商品房

房屋征收時是可以得到補償的，只不過是你這房屋還屬公房，在征收時有政策規定這種福利房要先房改變為個人私房才能按有產權證手續房屋一樣補償。房屋是按你這房屋地面上建筑的重置價格減折舊繳納房改款。

請問什么是房改房住房維修基金？

請問什么是房改房住房維修基金？謝謝

房改房維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》(建住房[1998]213號)的規定，公有住房出售后建立的共用部位、共用設施設備維修基金。

什么是房改房土地使用權？

既然是房改房,其房屋產權和土地使用權是同時轉移的,不可能存在土地使用權留滯的任何法律依據.
房改協議上已經明確規定,合法產權當然受到法律的保護.
如果房改時另有約定,如上市的時間限制和其他限制性的條件,但決不能以損害員工合法利益為代價.足額補償是理所當然的.

1政策要求是補交土地收益，不是全額出讓金。2第3次交易的房改房也需補交土地出讓金才能變成出讓土地使用權。3只要房產產權部門不要求，是可以交易的。4交易后土地證需要換名的，不能劃撥了，不然到一些地方貸款，兩證名不一樣，貸不下來的。5是所在樓盤取得土地剩余期限。

請問什么是房改房三證？

《房屋所有權證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》

你好，三證：即房屋所有權證、土地使用權證、契證。 契 證 房子交了契稅后，才有契證。沒有契證是不能交易更名的。沒有契證也分好多種原因：1、房改房，國家免契稅。只需拿房改協議書、房改收據即可辦理。2、商品房：欠契稅。