詢問營改增后對契稅的影響

你好，5月4日以后的網(wǎng)簽合同，現(xiàn)在交契稅用先把網(wǎng)簽價(jià)除以1.05％嗎

沒有影響。
營業(yè)稅是二手房不滿2年持有，賣家賣掉時(shí)候需要繳納，今年五一起取消。
改為不滿2年住房賣掉，需要繳納增值稅5%
新房不繳納。
契稅政策規(guī)定，首套房買入前提90平以下契稅1%，90平以上1.5%

請問營改增后，房屋交易還收6.5%的營業(yè)稅嗎？

營改增最新政策二手房過戶時(shí)，滿2年住房免除增值稅，不滿2年住房賣掉，繳納5%增值稅， 賣家如果住房滿五年，又是賣家家庭唯一住房，可以再免1%個(gè)稅， 繳納評估費(fèi)千分之六， 印花稅萬分之五， 手續(xù)費(fèi)幾百元， 契稅，買家如首次買房90平以下契稅1%，90平以上1.5%。 買家如二套買入，90平以下契稅1,5%。90平以上2%

營改增是國稅還是地稅

估計(jì)都有，先是國稅，然后地稅根據(jù)國稅再做調(diào)整，具體還是看看國家批文吧

如果屬于試點(diǎn)企業(yè) 且劃歸國稅管轄 繳納增值稅 那么如果你原來的企業(yè)所得稅在地稅 營改增后就還是在地稅如果屬于試點(diǎn)企業(yè) 改革中沒有劃到國稅 想在國稅交 就比較麻煩了 需要先在地稅辦注銷 然后在國稅辦登記 按新開業(yè)來處理

營改增后，二手房交易稅費(fèi)提高了嗎？

營改增之后，稅費(fèi)減少，營業(yè)稅為5.5%，增值稅為1除以1.05乘以5約等于4.76%。

營改增改的是是國稅還是地稅？國稅和地稅有什么區(qū)別？

在北方國稅強(qiáng)于地稅，南方不清楚。國稅與地稅相比，最大的優(yōu)勢在于穩(wěn)定，從94年國地稅分家之后，造成了多重查征稅現(xiàn)象，加大了企業(yè)的負(fù)擔(dān)，不利于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，而隨著政府體制的改革和營改增的進(jìn)一步推行，國地稅必然合并，而以國稅為基礎(chǔ)，地稅一部分人提前退休，還有一部分人員將分流組建地方收費(fèi)局(工商，地稅等多部門組成)，所有在地稅工作的人都知道。

商品房二手房交易稅費(fèi)上漲了嗎？營改增之后

營改增最新政策二手房過戶時(shí)，滿2年住房免除增值稅，不滿2年住房賣掉，繳納5%增值稅， 賣家如果住房滿五年，又是賣家家庭唯一住房，可以再免1%個(gè)稅， 繳納評估費(fèi)千分之六， 印花稅萬分之五， 手續(xù)費(fèi)幾百元， 契稅，買家如首次買房90平以下契稅1%，90平以上1.5%。 買家如二套買入，90平以下契稅1,5%。90平以上2%

營改增后對二手房買賣差價(jià)較大的房子稅收影響有哪些？

個(gè)人二手房買賣若改成增值稅，則原來購買住房繳納的增值稅，在該套住房賣出時(shí)，已繳納的增值稅可能允許被抵扣掉。“營改增”(營業(yè)稅改征增值稅)5月1日將在金融業(yè)、建筑業(yè)、不動(dòng)產(chǎn)業(yè)和生活服務(wù)業(yè)全面推開。減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，是2016年經(jīng)濟(jì)工作中的重要任務(wù)，“營改增”是其中的一項(xiàng)政策。這次“營改增”相比以往有所不同，將首次涉及自然人繳納增值稅征管，比如個(gè)人二手房交易。營業(yè)稅下，個(gè)人二手房買賣需繳納5%的營業(yè)稅，符合一定條件的住房買賣可免征營業(yè)稅。出于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場

深圳營改增企業(yè)所得稅如何繳納？

營改增后所得稅并未改變，原來歸屬哪個(gè)局還歸屬哪個(gè)局，你們既然在國稅還是在國稅申報(bào)繳納，核定的稅率也不會有變化，基數(shù)就是按不含稅銷售額計(jì)算。

2002年1月1日前成立的，在地稅交；之后成立的在國稅交。
2009年以后新成立的，按流轉(zhuǎn)稅主稅種來劃分，增值稅的，在國稅交，營業(yè)稅的，在地稅交，兩者都有，一般看執(zhí)照的第一個(gè)經(jīng)營項(xiàng)目。
外資企業(yè)、合資企業(yè)、外國企業(yè)代表處還是在國稅交。
??
依據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)，來看看你單位是在哪里交納企業(yè)所得稅

2017營改增稅費(fèi)征收政策是什么？

一般企業(yè)(25%)
　　(一)工業(yè)企業(yè)，年度應(yīng)納稅所得額超過30萬元，從業(yè)人數(shù)超過100人，資產(chǎn)總額超過3000萬元;
　　(二)其他企業(yè)，年度應(yīng)納稅所得額超過30萬元，從業(yè)人數(shù)超過80人，資產(chǎn)總額超過1000萬元。
　　小型微利企業(yè)(10%)
　　(一)工業(yè)企業(yè)，年度應(yīng)納稅所得額不超過30萬元，從業(yè)人數(shù)不超過100人，資產(chǎn)總額不超過3000萬元;
　　(二)其他企業(yè)，年度應(yīng)納稅

過戶就要過了五一，是適用以前的稅，還是適用營改增？

如果買房趕在五月一日前網(wǎng)簽了，但過戶就要過了五一，是適用以前的稅，還是適用營改增？

五一起。取消營業(yè)稅，
規(guī)定是，賣家持住房不滿2年的，過戶需要交納5%增值稅。
賣家如果持有住房滿5年，又是賣家唯一住房，過戶可以免1%個(gè)稅。
還有評估費(fèi)千分之六，‘
印花稅費(fèi)萬分之5.
手續(xù)費(fèi)用幾百元，
契稅，買家首套買入前提，90平以下契稅1%，90平以上1.5%。
二套買入前提，90平以下契稅1.5%，90平以上2%契稅，
三套以及三