收房驗房程序是怎樣的？

您好，首先是業主先讓物業給驗收一下，自己到房子那看看是否合格啊，然后檢驗

驗收過程
1、去物業部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：
A、房屋的《住宅質量保證書》--可帶走
B、《住宅使用說明書》--可帶走
C、《竣工驗收備案表》
D、面積實測表
E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走如果房產商準備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。
2、核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現實是否一

驗房收房流程是怎樣的？

在房價如此之高的情況下，對于大部分人來說，能買上房實屬不易。臨收房的日子越來越近，買上房的業主們應該做夢都會笑吧，尤其是買到一手房的。不過，小編在此提醒，從開發商手里收房的時候，務必要小心謹慎，以防后期出現糾紛。下面一起來看看，新房和二手房收房時的流程和各種問題解答。

一、新房交房要滿足哪些條件?

　　按照規定開發商交付商品房屋必須符合以下條件：

　　1、經建

新房驗房可以說也是人生中的一件重大事情，這也就是為什么很多業主在驗房時，愿意花高價去請驗房師的原因。而如果驗房沒驗好，就會給入住后的生活帶來N多麻煩，令生活難得安穩，所以業主們在驗房前一定要做足準備，精心驗收，不留死角。那么在新房驗收中，有哪些流程，新房驗收又有哪些注意事項呢？下面小編為大家詳盡介紹驗房流程，及驗房中的注意事項等。



工具/原料
購房合同
步驟/

弱弱的問下怎樣收房驗房

1、看墻壁
不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。其實即使是在20世紀80年代建的房子都沒有現在的房子那么弱不禁風。我看過最嚴重的一棟房子，窗戶在雨天發現有滲水現象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺風來臨之時，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還是一個區的國土局建的，真可怕。所以，驗收這個，最好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。

一、榔頭
拿小榔頭輕輕敲擊已經初步粉刷的墻壁，聽到“空空”的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠，內墻面抹灰層部分開裂、起砂，這些情況都說明房屋質量不合格。如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質量沒有多大問題。
二、手電(光越是刺眼越好)
用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現陰影的部分就是有問題的地方。以此類推，所有墻面都可了解到基本情況。同時還可以在煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾。對于墻面有不平的地方

寧波收房驗房最佳流程是怎樣的？

1、核驗業主材料
　　2、業主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發商加以說明，《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。
　　3、業主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》
　　4、業主做綜合驗收
　　5、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案
　　6、開發商與業主協

寧波收房驗房程序：
第一步：接到收樓通知單。
第二步：做足收樓前的準備，宜細不宜漏。
第三步：查證
第四步：驗樓細節不放過
第五步：記錄驗樓結果
第六步：交費筆筆算清。
第七步：辦理入住手續 驗完樓后，開發商一般要求業主填寫《住戶檔案表》、《入住協議》、《消防責任書》等協議書，同時領取《住戶手冊》、《服務指南》等各種入住手冊及各種贈送物品

怎樣驗房收房，有哪些需要注意的事項

1 業主在驗房時可以向開發商索要本房屋的分戶驗收表，對照實體一一檢查。
2 業主接房時，由開發商派駐的物管人員陪同驗房，這樣做是很難有效果的。
3 如果業主在接房前沒有驗房可以在驗房清單上注明“沒接房驗收”。以后房屋出現了質量問題，開發商是無法推脫。
4 房屋一旦有質量問題或者業主要求驗房時，開發商聲稱是經質量監督機構驗收合格的，其實質量監督機構只負責對分戶檢驗匯總情況進行備案。
5

收房的時候驗房主要是是注意墻體空鼓 水電 陰陽角地面之類的問題 可以找專業的人員陪同一起驗房

大神說說收房如何驗房

你好，1、看合同核面積看室內的實際設備是否跟合同中標注的品牌、數量相符，是否有遺漏情況，對比下結構圖看是否跟實際一致。
收房驗房應該注意的是：一般情況下，房屋合同中的面積和實際面積差在2%以內的沒什么問題，如果誤差超過2%的話，可以按照合同約定賠償。
2、用卷尺測層高在測量層高的時候可以自帶一個卷尺，用卷尺測量一下看是否跟合同中相符。
收房驗房應該注意的是：這些數據最好記錄在一個小本上，同時可以把驗房中的數

收房后怎么驗房？？

步驟/方法
1
第一項：查驗文件
業主在收樓時，首先要審核開發商是否具備交付的全部法律文件，必要時可以要求核對相應原件。只有證件(原件)齊全，才能簽署收樓單。只要開發商手續不完整，即便該房屋實際不存在質量問題可以實際居住，也不能視為法律意義上的交付。業主也有權拒絕在相應手續上簽字并要求開發商承擔逾期交房的違約責任。如果確實被要求收樓，也要在相關文件，如《驗房記錄表》等相關文件中寫明“未見《××××證書》”等字樣并妥

看看屋里面的結構有沒有明顯的損壞,水都有沒有,電通不通,窗戶有沒有損壞的,當初開發商答應的都有沒有,地面沒有明顯洞

寧波收房驗房最佳流程是怎樣的？注意事項是什么？

寧波收房驗房程序：第一步：接到收樓通知單。第二步：做足收樓前的準備，宜細不宜漏。第三步：查證第四步：驗樓細節不放過第五步：記錄驗樓結果第六步：交費筆筆算清。第七步：辦理入住手續驗完樓后，開發商一般要求業主填寫《住戶檔案表》、《入住協議》、《消防責任書》等協議書，同時領取《住戶手冊》、《服務指南》等各種入住手冊及各種贈送物品。希望可以幫助到你

新房怎樣驗房

下周要交新房了，我要怎樣驗房呢？要注意哪些問題，需要帶哪些工具，有什么簡易可行的驗房步驟沒？

先驗房、后收房”的收房流程有法律依據
在買賣合同中，“先驗后收”是通常的交易習慣，而“先收后驗”的交易習慣可能存在，但一定是一種非正常現象，具有典型的霸王條款性質，與市場經濟的基本原則相悖，為現代民法和經濟法所否定。《合同法》第三條規定：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方”。《消費者權益保護法》第十條規定：“消費者享有公平交易的權利，消費者在購買商品或者接受服務時，有權獲得質量保障、價格合理、計量正確等公平交易條件

問下各位驗房平房怎么算

驗房平房測算面積時，將自家住宅與別家、公共部分的相接處沿軸線分開，自家軸線之間的總面積為住宅內的總建筑面積。其計算方法，一種是將總使用面積再加上各段墻體的結構面積；一種是直接計算自家軸線所圍成的幾何圖形面積。但住宅內的總建筑面積在圖紙中一般不標注，沒有實質意義，僅供下一步計算整套住宅建筑面積使用。