買賣二手房貸款的流程包括哪些？

貸款具體步驟是：
　　首先，申請貸款。需要您到主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接提出申請。在申請過程中，您填寫《借款申請書》并提供您和保證人的基本情況以及按照銀行要求要出示的相關證件，比如：身份證、房產證、學歷證等。
　　然后，銀行根據您的申請對您的信用等級評估。其中參考的因素有：經濟實力、資金結構、個人在銀行的信用記錄等。
　　評估之后，銀行還要對您進行初步貸款調查，核實抵押物、保證人情況，測定貸款的風險

二手房貸款流程： 1、銀行征信調查(去人民銀行查買方的征信情況) 2、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況) 3、向賣方支付定金并預留房屋尾款 4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件 5、銀行發放貸款到賣方賬戶 6、雙方共同去做物業交割(水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出) 7、向賣方支付尾款 希望對你有幫助

請給說說邯鄲二手房貸款流程包括哪些?

二手房按揭貸款的操作流出流程共分7步，具體流程如下：
1、銀行征信調查(去人民銀行查買方的征信情況)；
2、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況)；
3、向賣方支付定金并預留房屋尾款；
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；
5、銀行發放貸款到賣方賬戶；
6、雙方共同去做物業交割(水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出)；

據了解
1.首先要找好合適的房子，看戶主的房產手續是否齊全，然后再選擇一家可靠的辦理按揭貸款的代理機構，由代理機構負責辦理相關事宜。
2.準備好買賣雙方需要提交的資料。買房需要提供的資料有：戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況、買賣雙方簽定的購房協議書、夫妻收入證明等，另外還可以提供存款證明，有價證券等。提供的資料越全面，成功獲貸的機率也就越大。另一方面，賣方需要提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況、夫妻雙方同意出售證明

誰知道辦理二手房貸款手續費包括哪些？

按揭二手房轉讓除了要繳納一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費、交易手續費等外，在“轉按揭”過程中，還涉及到銀行的按揭轉讓傭金、抵押擔保費、評估費、保險費、律師見證費等費用。
貸款期限原則上不變更原借款合同約定的貸款期限、利率、還款方式和還款計劃。如果是有產權，就到房管局辦理注銷產權手續，重新辦理過戶，做新的再抵押；如果是合同按揭需到開發商那里去辦理更名，原則上銀行建議開發商不要收取購房者的費用；房管局會收取過戶稅費。

請給說說邯鄲二手房貸款流程包括哪些？需要準備什么？

邯鄲二手房貸款流程：第一步貸款方案咨詢。第二步抵押物評估。第三步預審貸款資料通過簽署貸款合同。第四步貸款資料進銀行，銀行審核通過。第五步房地產交易中心辦理房屋抵押過戶。第六步領取新產證、他項權利抵押證明。第七步銀行發放貸款。

可以貸款。二手房貸款申請材料一般有：1、二手房貸款申請表;2、房屋貸款申請人身份證明及婚姻證明材料：包括夫妻雙方的身份證、戶口簿或其它有效居留證件等，并提供其復印件;婚姻證明材料包括結婚證、離婚證、喪偶證等;3、二手房首付款的存款憑證及復印件或資金托管協議;4、收入證明材料：需要夫妻雙方收入證明材料;5、《二手房屋買賣合同》;6、產權共有人同意所購房產抵押的意見書;7、銀行要求提供的其它資料。二手房貸款辦理流程：1、簽署二手房買賣協議，付清首付款或

二手房貸款流程

二手房貸款流程：實地看房、簽署合同、填寫合同、繳費義務、產權過戶、收費蓋章、資料歸檔、抵押手續、銀行放款

第一步，找好意欲購買的二手房，該二手房必須產權明晰，符合政府規定的進入房地產市場流通的條件。　　第二步，選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業務的二手房房產交易代理機構，并在該機構完成二手房房產價值評估工作，交納房產評估費。　　第三步，借款人申請二手房抵押貸款應填寫借款申請表，并向貸款銀行提交所需材料;　　第四步，由銀行指定的律師事務所進行資信審查，并負責組織對交易房屋進行二手房房價評估，所評估價值作為貸款銀行確定貸款額度的依據;　　第五步，借款人與貸

二手房貸款等問題？

二手房貸款首付比例為多少分為以下三種個情況。1、如果上家已經還清了房貸，而且購房者資質很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款首付。2、如果上家已經沒有償還清楚貸款的，而且還要求購房者配合還貸的情況，最安全的做法是走資金監管程序。這樣首付3成的二手房貸即可。3、如果購房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在首付和房貸的問題了。

二手房貸款年限，由多方面因素決定。首先，是二手房的房齡，二手房房齡越老的，所能貸款時間越短。有的城市規定，二手房貸款時，二手房房齡+貸款時限的總和不能超過30年。不過，也有一些特殊情況，如二手房位置很好，增值空間很大的，也有可能貸款期限長一點。其實，是借款人的年紀，一般規定，該行還規定，貸款人的年齡和貸款期限的總和不能超過70年。也就是說，如果是貸款人年齡為55周歲，那么，所能申請的貸款貸款年限不得超過15年。此外，二手房能貸多長時間，還跟該房子所

二手房房貸還清后的手續費包括哪些？

你好,1、貸款還清后,大概過一個禮拜,工行會給你一套注銷貸款的材料,其中包括:他項權利證、委托書、抵押注銷登記申請書、結清證明等等,你拿到這些材料后到房產交易中心辦理抵押登記注銷手續,去的時候別忘了帶上房產證和你的身份證。2、拿著銀行給你的資料去保險公司退保險,因為你可能貸款比較早,貸款時交了保險費,你現在提前還款啦,保險費可以退還給你一部分。

(一)貸款相關費用：
A、服務費：貸款額×2%(最低1000元)；
B、評估費：評估價×5‰(最低收費400元)；
C、公證費：貸款額×1‰；
D、抵押登記費：80元；
E、保險費：(貸款本息和與房價之比)的最低值×0.5‰×系數(貸款年限+1)。
(二)交易費用：
A、契稅：成交價格(市場價格)×1%(房屋單價≥3000元/平方米的為1.5%)；

按揭房貸款流程？二手房貸款交易流程?

二手房貸款交易流程1、確定按揭服務公司和貸款方案在二手房貸款流程中，借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2、查詢公積金進行二手房貸款時，與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。3、簽定房屋買賣合同二手房貸款流程中，借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區的房屋，需在合同簽好后到所在區域的交易中

一、提交相關商品房資料房地產按揭貸款流程借款人辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有商品房關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行房地產按揭貸款流程二、商品房發展商簽字房地產按揭貸款流程作為借款保證人貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章房地產按揭貸款流程三、貸款銀行審批房地產按揭貸款流程信貸員對借款申請人提交的全

二手房貸款付幾成二手房貸款付幾成

二手房的商業貸款與房產的實際成交價格、建造年代以及個人收入狀況有關。一般是可以貸款評估價格的70%，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實際成交價格的60%左右，假如成交價格是50萬元的話，可以貸款30萬元左右(不含附加的稅費)。同時貸款的額度也要受到貸款年限和個人收入的制約，銀行要求貸款的月還款不得超過收入的50%。以上價格來源于網絡，僅供參考。

請問誰知道二手房貸款利率多少？二手房貸款政策？

現在銀行針對二手房貸款的政策及利率如下：銀行針對二手房貸款政策：之前辦理了購房貸款結清后在貸款屬于首套房，如果沒有結清的話在辦理貸款算二套房，二套房的利率要有所上浮，上浮多少是根據銀行的情況來的首付增加到商業貸款首付4成，公積金貸款首付3成。

二手房貸款政策：之前辦理了購房貸款結清后在貸款屬于首套房，如果沒有結清的話在辦理貸款算二套房，二套房的利率要有所上浮，上浮多少是根據銀行的情況來的首付增加到商業貸款首付4成，公積金貸款首付3成。