菏泽
搶免費設(shè)計名額
今日僅剩免費名額
1
0
9
- m2
-
159****1728獲得了免費設(shè)計名額
139****9838獲得了免費設(shè)計名額
-
187****2238獲得了免費設(shè)計名額
漢中自住商品房有土地證嗎？要交多少土地出讓金
-
收藏本文
- 瀏覽 ： 1686
買房子除了房款之外，還有一些相關(guān)的稅費需要繳納，在此有很多人會問關(guān)于土地證及土地出讓金的問題？下面小編就為你詳細(xì)介紹下土地證及如何計算土地出讓金，希望大家能夠及時辦理相關(guān)證件，來切實保障自己的權(quán)益。
漢中自住商品房有土地證嗎
土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。我國頒發(fā)的土地證書主要有三種，集體土地所有權(quán)證、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。
一般情況下，商品房必定是國有土地使用權(quán)證，否則，不稱為商品房，也不能作為商品房銷售。集體土地上建造的房屋不能作為商品房銷售，要銷售商品房的，必須將集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋亍Ｋ哉f，如果你買的是商品房，應(yīng)該是國有土地使用權(quán)證。具體情況你可以拿著房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐膰临Y源局去咨詢下。
在漢中買自住商品房要交多少土地出讓金
房屋土地出讓金是國家以土地所有者身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者時所收取的土地權(quán)益，以劃撥方式獲取的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押等市場行為必須補(bǔ)辦出讓手續(xù)，交納出讓金，方可辦理土地登記。
1、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
2、土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額）。
3、被拆遷戶原土地使用權(quán)為1990年5月19日以前取得的，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價的30%收取；被拆遷戶原土地使用權(quán)為1990年5月19日以后取得的，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價的60%收取。被拆遷戶原土地如屬于以出讓方式取得的，或拆遷安置房按市場價購買的部分不再收取土地出讓金。
以上是小編收集的漢中自住商品房有土地證嗎？要交多少土地出讓金的相關(guān)介紹，相信介紹到這里大家都應(yīng)該清楚了這個證的相關(guān)概念及應(yīng)該要如何計算相應(yīng)的土地出讓金了，沒有土地證的房子就是空中樓閣呀，所以大家要購房的時候要注意辦理此證了哦！
相關(guān)推薦
萬元
相關(guān)文章
- • 衛(wèi)生間貼瓷磚要注意什么
- • 暖芯地板價格怎樣
- • 不同類型樓梯的優(yōu)缺點
- • 瓷磚為什么要留縫
- • 窗戶玻璃貼膜的作用大嗎
- • 浴缸安裝需要注意哪些點
- • 為什么提倡做全房硅藻泥墻面
- • 電線怎么連接才安全
- • 竹木地板怎么樣
- • 無紡布墻紙有哪些特點
- • 廚房如何裝修設(shè)計更實用
- • Pu漆和水性漆有什么區(qū)別
- • 廚衛(wèi)吊頂用什么材料好
- • 原木門和實木門的區(qū)別
- • 姜餅?zāi)镜匕宓膬?yōu)缺點
- • 木地板該如何防潮
- • 硅藻泥怎樣辨別真假
- • 室內(nèi)推拉門有哪些類型
- • 石膏板貼瓷磚可不可以
- • 衛(wèi)生間貼瓷磚要注意什么
意見反饋
歡迎提供任何關(guān)于裝修界的問題和建議，我們將盡快回復(fù)您。您的意見或建議就是我們的動力！
掃碼關(guān)注，更多驚喜
@ 2008-2023 9zx.com Inc .All Right Reserved 裝修界 版權(quán)所有 濟(jì)南興田德潤網(wǎng)絡(luò)科技有限公司 未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載
魯ICP備18000229號-18
