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買銅川自住商品房交契稅嗎?在哪里交契稅

  • 時間:三天前
  • 來源 : 裝修界
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    準備在銅川買房呀?那你知道在銅川買房涉及到多少種稅費呀?契稅,知道嗎?如果你這樣問,相信沒有幾個人能清楚回答你,以下是裝修界小編為此整理的一些買商品房中的契稅相關知識,希望能為正在考慮買房或是計劃買房子你提供一些小貼士。


買銅川自住商品房交契稅嗎?在哪里交契稅.png

     

    買銅川自住商品房交契稅嗎?


    1、契稅(DeedTax)是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人,應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式:國有土地使用權出讓,土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交換),房屋買賣、贈與和交換。


    2、契稅稅率:對于普通住宅即實行契稅減半的政策。2005年6月1日起,交易價格在4290元以下,住宅小區建筑容積率在1.2以上、單套建筑面積在144平方米以下,可按房價款的1.5%繳納契稅。


    住宅小區建筑容積率在1.2以上;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍以下為普通住宅,否則將按非普通住宅對待。2008年10月22日,財政部宣布從11月1日起,首次購買90平方米以下住房,契稅統一下調到1%,此項優惠是針對首次購房的購房者。


    3、2015年,銅川市出臺了《關于促進房地產市場平穩健康發展的意見》,以貫徹落實中省近期出臺的一系列穩定住房消費政策和省政府促進經濟持續健康發展的意見,促進全市房地產市場平穩健康發展。其中第六條是關于對購房契稅進行補貼。在2015年10月至2017年10月期間,凡購買銅川市轄區新建普通商品住房的,由房屋所在地財政部門給予契稅應納稅額50%的補貼,實行先征后補,以商品房買賣合同網簽備案時間為準。購房人繳納契稅后,依據《商品房買賣合同》、房屋(不動產)所有權證和完稅憑證等向房屋所在地住建部門提出補貼申請,經審核后由同級財政部門給予補貼。


    買銅川自住商品房在哪里交契稅?


    契稅屬于財政局的業務,可以在財政局相關窗口繳納,也可以到房管局窗口繳納(為了方便用戶,特設繳納窗口)。


    1、契稅在地稅局繳納的,繳納時需要帶的資料有:


    購房合同原件及復印件  


    購房發票原件及復印件


    身份證原件及復印件


    結婚證或未婚證或離婚證原件及復印件


    戶口本原件及復印件


    家庭查檔證明:A購房所在地 B戶口所在地


    2、契稅也可以在財政局繳納的


    納稅人持購買房屋有關申報材料,到區政務中心房地產管理窗口,由該窗口對納稅人的申請材料及交易價格進行初審,填寫“契稅征收審批表”,審核無誤后,并加蓋“市區房地產管理局核驗專用章”;


    財政局契稅征收窗口對房地產管理窗口初審的意見作進一步核實,確認合格后,開具銀行存款單,由納稅人到銀行繳納契稅;


    納稅人憑銀行收訖聯,回財政局窗口領取“契稅完稅證”;


    憑“契稅完稅證”到區房管局窗口辦理產權登記手續。


    以上是裝修界小編收集的買銅川自住商品房交契稅嗎?在哪里交契稅的相關介紹,相信介紹到這里大家都應該清楚契稅是怎么回事,也應該知道怎么處理了。希望它能為你在買房子的路上提供了一些便利的相關提示,不用再為一些稅費的問題而糾結,省下您寶貴的一點點時間及精力。這是裝修界小編的衷心祝愿!

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