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鎮江二手自住房購房合同怎么寫？合同是否有效
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鎮江是全國聞名的江南魚米之鄉，近幾年來，隨著江蘇的經濟發展，鎮江的房價也隨之攀升，自住房自然是僧多羹少，所以鎮江市民會因為金錢、房源問題而考慮買二手自住房，那么，裝修界小編想給大家普及一下關于鎮江二手自住房購房合同怎么寫，鎮江自住商品房買賣合同是否有效的相關知識，給想要在鎮江買二手自住房的人一點借鑒。
鎮江二手自住商品房購房合同怎么寫？
1、買賣雙方經協商一致，可以對合同條款進行修改、補充，但修改、補充的內容應當符合法律、法規及本房地產項目土地使用權出讓合同的規定。
2、在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業法人營業執照、房地產證等有關證明文件，并認真審閱合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。
3、買方在簽訂本合同前，應當對本合同所涉房地產進行實地考察。對房地產周圍的環境、交通、學校及附著于該房地產之上的學位、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。
4、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監管，并以協議方式明確約定資金監管帳戶及資金交付條件等相關事宜。
5、本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意的內容。合同附件及補充協議經買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。
6、買方需按揭購房時，應事先全面了解辦理按揭貸款所應具備的條件和應提交的資料。
7、本合同簽訂不等于產權過戶，只有經過房地產登記機關的轉移登記，產權過戶才算完成。合同簽訂到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意交易風險。
鎮江自住商品房買賣合同是否有效
基于“買賣不破租賃”的原則，特別提醒在購買二手房時如果涉及房屋被出租，購房人要與原房主和原承租人共同確認原租賃協議的內容，了解自己做為新房主將來的權利和義務。而且，對于租金的收取情況、何時起租金開始交付新的產權人，都要做出明確的約定。
如果原房主已經提前收取了租金或收取過押金，對于原房主提前收取的租金和押金如何處理，將來租賃協議到期或解除時，誰返還已收取的押金和租金也要一并協商確定。最好通過三方協議的方式確認，以免發生爭議。
以上就是小編介紹的關于鎮江二手自住房購房合同怎么寫，鎮江二手自住房購房合同怎么寫的相關知識了，是不是對您有所幫助呢？在購買二手房的時候，要注意合同里面常有的陷阱，請相關人士幫忙驗證，以免損害自身權益，對您造成財務上的損失，愿您能早日擁有一套自己的房子。
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