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網簽的出現在一定程度上方便了一些在異地的購房者,可以通過網絡簽訂協議讓自己的經濟利益得到保障,眾所周知,在過戶辦理房產證的時候,購房者是需要進行網簽的,那么今天就跟裝修界小編一起來了解一下在西昌買小產權房如何網簽,在西昌買小產權房網簽需要提供什么材料?
在西昌買小產權房如何網簽?
買賣網簽包括自行成交網簽和中介網簽。自行成交的網上簽約流程跟以前基本相同,惟一的變化是在經紀合同上傳后,打印資料跟以前有所變化,全面網簽后需打印《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《轉移登記申請書》和《辦理轉移登記服務指南》交給買賣雙方,具體來說,其買賣網簽的程序有:
1.填寫資料并持要求證件,買賣雙方達成買賣合意后,填寫《房屋買賣合同信息表(自行成交)》。隨后,售房者持房屋所有權證和身份證,購房者持身份證來到房地產交易中心辦理網上簽約。
2.在交易中心的網簽服務窗口,工作人員將信息表上的有關信息錄入網簽系統,正式進行網上簽約辦理,房管局推行的一個網上交易系統,交易過程中簽訂房地產中介服務合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網上進行,最后打印經雙方確認的協議或合同。
在西昌買小產權房需要提供什么材料?
1.在西昌買小產權房子網簽是不可行的。“小產權房”拿不到正式的房產證,因此并不構成真正法律意義上的產權,如果要買賣交易也是屬于私人行為,不能進行網上簽約,即小產權房只有使用權,沒有所有權,小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售,即購買后不能合法轉讓過戶。
2.小產權房只具備了普通商品房的使用性質,不具備普通商品房的法律性質,所以并不是商品房,法律法規對商品房的相關規定和制度對鄉產權房是無效的,人民法院也不能適用商品房買賣的法律規定及司法解釋處理涉及鄉產權房的案件,購房人的權益很難得到維護。
以上就是裝修界小編收集到的關于在西昌買小產權房如何網簽?需要提供什么材料?的相關解釋,給以說給大家帶來了許多的房產類型和付款方式供給買家選擇,但是也出現了很多法律空白點,所以親們在選擇時合適自己的就可以了。
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