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購房發票你得知道,購買房產,開發商不給發票只給收據嗎?近日稅務局局長姜鋒說,在房屋交付時一定要拿到購房發票。房地產公司銷售不動產,以房地產公司將不動產交付給買受人的當天作為應稅行為發生時間。買房者預付款后可獲得收據,但不立即有發票。房屋交付時,即可獲得正規增值稅發票。
如果是在2016年5月1日之后購買房產,按照營改增有關規定,房地產公司銷售不動產,以房地產公司將不動產交付給買受人的當天作為應稅行為發生時間。也就是說,買房者交了預售購房款后,可以取得收據,但暫不能取得發票,只有等房屋交付時,才能拿到正規增值稅發票。
如果是在2016年5月1日之前購買商品房沒有取得發票,該如何處理?在“營改增”之前購買的房產,并已經交付使用,但至今沒有取得發票,按照相關規定,納稅人營改增之前發生的營業稅涉稅業務,需要補開發票的,可以于2017年12月31日之前開具增值稅普通發票。房地產開發公司在2016年5月1日之前已經繳納了營業稅,但沒有給購房者開具營業稅發票的,可以根據主管地稅機關出具的“已申報繳納營業稅、尚未開具營業稅發票金額”證明,由房地產開發公司自行開具稅率欄為“不征稅”的增值稅普通發票。
在2016年5月1日之后購買商品房且商品房已交付使用,但開發商拒絕開發票的請消費者及時撥打12366熱線投訴,國稅部門將嚴肅處理。
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