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在普陀買別墅要交維修基金嗎？交多少錢

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在普陀買別墅要交維修基金嗎？交多少錢

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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居住別墅是許多購(gòu)房者的夢(mèng)想，在居住別墅的過程中難免會(huì)出現(xiàn)一定的問題，或者需要維修的地方，這樣就會(huì)使用到我們之前所交的維修基金。下面小編為大家詳細(xì)介紹一下在普陀買別墅要交維修基金嗎？在普陀買別墅維修基金交多少錢？這兩個(gè)問題。

在普陀買別墅要交維修基金嗎？交多少錢.png

在普陀買別墅要交維修基金嗎？

購(gòu)買別墅是需要交房屋維修基金的。

維修基金被稱為“公共維修基金”、“專項(xiàng)維修基金”。物業(yè)為了保證公共區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公用設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等而收取的專項(xiàng)費(fèi)用，該費(fèi)用由業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用。

別墅存在公共區(qū)域，需要維護(hù)外墻、花園等，因此別墅是一樣要交房屋維修基金的。

1、商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。

2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收。

3、首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。也有部分城市多層為20元/平方米收取，具體以可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T。

在普陀買別墅維修基金交多少錢？

業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前,交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。

除用于交納維修基金的支票或現(xiàn)金外還應(yīng)該提供：

1、商品住宅房屋預(yù)售契約或買賣合同，已辦完立契過戶手續(xù)的，還應(yīng)帶上房地產(chǎn)賣契。

2、購(gòu)房人有效身份證明。個(gè)人購(gòu)房的，居民帶身份證或戶口簿，現(xiàn)役軍人帶軍人證，境外人士帶護(hù)照。購(gòu)房人為單位的，企業(yè)帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，事業(yè)單位帶事業(yè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證的復(fù)印件。

3、公有住房維修基金由售房單位存至市住房資金管理中心系統(tǒng)，待公有住房售后成立管委會(huì)，再將基金移交給管委會(huì)管理。

4、管委會(huì)成立前，維修基金的使用由售房單位或售房單位委托的管理單位提出使用計(jì)劃，經(jīng)房地局審核后劃撥；管委會(huì)成立后，維修基金的使用由物業(yè)管理企業(yè)提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)管委會(huì)審定后實(shí)施。

5、維修基金不足時(shí)，經(jīng)管委會(huì)研究決定，市房地局批準(zhǔn)，可按業(yè)主占有的住宅建筑面積向業(yè)主續(xù)籌。

6、如業(yè)主所住房屋因拆遷或意外失火無(wú)法居住，維修基金代管單位應(yīng)將維修基賬面余額按業(yè)主個(gè)人交納比例退還給業(yè)主。如業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，其結(jié)余維修基金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。

以上就是在普陀買別墅要交維修基金嗎？在普陀買別墅維修基金交多少錢？這兩個(gè)問題的詳細(xì)回答。我們希望各位購(gòu)房者在交房前,及時(shí)交納房屋維修基金保證公共區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公用設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修。