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吳中小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)在多少錢？在哪里交稅
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小產(chǎn)權(quán)房的存在對于大多數(shù)人來說都是比較有吸引力的。因為它的價格比一般的商品房還要低廉，一般情況下用很少的錢就可以買到一套地段不錯的小產(chǎn)權(quán)房。可是，小產(chǎn)權(quán)房因為它本身的特殊性，是并沒有五證的，沒有房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證，這讓小產(chǎn)權(quán)房的買賣出現(xiàn)了很大的問題。也就是說，購買小產(chǎn)權(quán)房是有風(fēng)險的。
吳中小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)在多少錢？
1、小產(chǎn)權(quán)房最大的吸引點就是價格優(yōu)勢，“相對國有土地上的商品房，小產(chǎn)權(quán)房價格更低，一般只有商品房價格的三分之一，有的甚至低于經(jīng)適房的價格。”而在房價趨高不下的情況下，相比單價上萬的商品房，這些小產(chǎn)權(quán)房一定程度上成為購房者首選。
2、從價格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房價格只有同樣位置商品房價格的４０％至６０％。從買賣手續(xù)看，沒有繳納商品房買賣的契稅，從使用成本看，物業(yè)費便宜、水電費便宜、采暖費便宜，從物業(yè)管理看，由鄉(xiāng)政府指定的開發(fā)商成立物業(yè)管理機構(gòu)進行管理，服務(wù)管理水平不是很高。
購買吳中的小產(chǎn)權(quán)房在哪里交稅？
吳中的小產(chǎn)權(quán)房子無法正常過戶和交稅。小產(chǎn)權(quán)房目前尚無規(guī)范的定義，通常是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在村集體的土地上建筑的向社會公眾銷售的房屋。小產(chǎn)權(quán)房不屬于商品房，因而小產(chǎn)權(quán)房的購買者不能得到法律的有效保護，反而構(gòu)成違法。
1、在購買產(chǎn)權(quán)房一般稅收都是去稅務(wù)局收的，房地產(chǎn)的，特殊一點，可以先到房產(chǎn)局拿到評估房產(chǎn)的價格再到稅務(wù)局備案的，小產(chǎn)權(quán)房屋交易不受法律保護，自然不能辦理交易手續(xù)，也就不用繳納稅款了。
2、購買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的合同是無效的，因此根據(jù)法律規(guī)定購房人只能要求開發(fā)商退還購房款并按銀行同期貸款利率支付利息等。而且即使開發(fā)商違約，由于合同無效，購買人的權(quán)利將無法得到保障。
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