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通州小產權房現在多少錢？在哪里交稅
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由于房地產行業的興起帶動了城市房價過高， 現在很多城市的房價都是讓年輕人痛心疾首的問題 ，所以越來越多的人選擇購買小產權房。再加上農村制度的不合理和擦邊球的空間問題使小產權房是非常受歡迎的。居住在通州的很多人都想知道通州小產權房現在多少錢？購買通州的小產權房在哪里交稅？小編就給大家介紹一下關于小產權房的問題，希望對大家有所幫助。
通州小產權房現在多少錢？
小產權房如果是首套房，而且是面積在90㎡一下，則需要交1%契稅，如果在90-140㎡之間，則需交1.5%契稅，140㎡以上則要交3%契稅。 如果不是首套房，則一律繳納3%契稅。
購買通州的小產權房在哪里交稅？
小產權房實際上指的是沒有真正的產權的房屋，也就是指的沒有土地使用證和預售許可證，但還是有些房產中介暗地里私自交易小產權房屋買賣進行交易。
購買小產權房子要交多少稅：
1、購買鄉產權房的合同是無效的，因此根據法律規定購房人只能要求開發商退還購房款并按銀行同期貸款利率支付利息等。如果購房人明知所購房屋是鄉產權房仍然購買的，由于己方有過錯，可能人民法院就不會支持其要求賠償損失的請求。而且即使開發商違約，由于合同無效，購買人的權利將無法得到保障。
2、因為小產權房沒有正式的房產證，不能構成真正法律意義上的產權。所以，二手房購買者只有使用權，買不到房屋的所有權。另外，小產權房不能向非本集體成員的第三人出售，購房者不能通過合法的方式轉讓過戶，買賣的房屋難以進行保值或者增值。
3、私自賣地很容易，在不用交納土地出讓金和各種稅費情況下，小產權房的主導者——村一級或鎮一級政府可獲超額利益。由于不用交納土地出讓金和各種稅費，小產權房收益一般也會超過商品房開發所得的收益。
雖然小產權房現在受人歡迎，很多人購買小產權房，但是購買小產權房在法律，房產轉讓和政策上都有一定的風險的。本文也給大家講解了關于通州小產權房現在多少錢和購買通州的小產權房在哪里交稅的問題，希望給正在想在通州買房的讀者一個建議。
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