上海
搶免費設計名額
今日僅剩免費名額
1
0
9
- m2
-
159****1728獲得了免費設計名額
139****9838獲得了免費設計名額
-
187****2238獲得了免費設計名額
九八期間多個“國際巨頭”進駐廈門
-
收藏本文
- 瀏覽 ： 1458
而導報記者在一場由圖智與戴德梁行聯合主辦的“城市綜合體盈利模式與融資通路”論壇上獲悉，在下半年廈門擬出讓的66幅地塊中，有11幅為城市綜合體用地，2009年以來，廈門綜合體地塊出讓和開發成穩定增長趨勢，并且隨著國際商業巨頭的進駐，廈門綜合體建設或將迎來新局面。
11幅綜合體地塊下半年集中出讓
論壇上公布的2012年下半年廈門擬出讓的地塊數據顯示，下半年廈門擬出讓66幅地塊，其中有11幅為城市綜合體用地、3幅含居住功能，總建面積達232.24萬平方米，占全市擬出讓地塊總建筑面積的30.23%。而2012年全年，廈門擬出讓的綜合體總建筑面積達274.53萬平方米，繼續維持近年來的高位。
2009年，廈門城市綜合體迎來轉折之年，這一年廈門綜合體地塊出讓面積出現了爆發式的增長。數據顯示，2009年廈門綜合體地塊出讓面積較前一年增長了9倍，即從2008年的19.18萬平方米，上升到190.24萬平方米。近幾年，廈門綜合體一直占全市出讓用地總建筑面積20%以上。
業內人士分析認為，綜合體用地憑借其多元化、復合型的用地性質受到市場青睞，其對節約集約用地、聚齊人氣以及提升城市品質具有重要意義。2009年，廈門市啟動“島內外一體化發展”的重大城市發展戰略，綜合體地塊成為“提升島內、拓展島外”的承載者而開始廣泛出現。
值得一提的是，在11幅綜合體地塊中，有7幅位于島外，集辦公、商業、酒店等業態于一體。廈門市規劃局原副總工程師林蔭新認為，一個城市要發展為大城市，就須要有核心城區，同時也要有圍繞核心城區的周邊小城鎮、衛星城。城市綜合體多位于或擁有快速交通、或擁有規模三產以及配套的地方，往往對這些小城鎮、衛星城的發展規模有大的促進作用。廈門島外綜合體地塊的出讓增多，符合廈門市發展島外新城的初衷。
島外綜合體增多 主打商業和文化休閑
9月7日，廈門土地市場迎來一場拍賣會，17幅地塊成功出讓。其中尤為引人注意的是，位于集美的37萬平方米綜合體地塊2012JP01的拍賣。該地塊是此次拍賣會僅有的兩幅商住用地之一，因其為大體量的綜合體屬性、集美園博苑北角的絕佳位置以及競買門檻高而受到各方的高度關注。最終，來自馬來西亞的IOI集團以低價競得。
2012JP01地塊用途為城鎮住宅、批發零售用地(商業)、住宿餐飲用地[酒店(五星級)]、商務金融用地(辦公)、科教用地(幼兒園)，建成后或將進一步影響集美的商業格局。
幾乎與此同時，海滄也有城市綜合體項目的消息。時隔兩天后的9月9日，位于海滄的翔鷺生態花園城市綜合體項目舉行了開工盛典。據悉，該項目為翔鷺騰龍集團投資千億打造的世界一流旅游文化項目的一部分，擁有9棟150米超高住宅和11萬平方米的全業態商業旗艦，其商業部分將打造成全國首個集超市、百貨、餐飲、休閑、娛樂于一體的大潤發購物中心。
開發商表示，該項目是貫徹市委、市政府“由二產向三產轉變”、實現從“石化”到“文化”的戰略部署的布局之作。分析人士指出，該旅游文化綜合體項目的開工建設，將對海滄的城市品位起到重要提升和促進作用。
國際巨頭進駐 廈門綜合體開發或迎新局面
目前，廈門城市綜合體建設處于初級階段。廈門已建和正在建的綜合體項目卻不少，如湖里萬達廣場、泰地海西中心、世茂海峽大廈、禹洲中央海岸、萬科城、海西金谷廣場等。這些綜合體項目因其屬性不同，而呈現出不同特質。
如萬達廣場以商業辦公為主導，世茂海峽大廈以酒店居住為主導，海西金谷廣場以金融辦公為主導等。
作為廈門首個真正意義上的綜合體項目，萬達入廈打造的湖里萬達廣場顯然對促進廈門城市綜合體的發展功不可沒。而作為有全資持有超10年、建筑面積10萬平方米以上的單個商業項目開發和運營經驗的國際級商業巨頭，馬來西亞IOI集團打造的集美綜合體項目更令人期待。
事實上，一些國內一流甚至是跨國巨頭企業的進駐開發，對廈門城市的品質和品位都具極大提升作用。分析人士指出，國際巨頭的進駐，或將開啟廈門綜合體項目建設的新局面。
相關推薦
萬元
相關文章
意見反饋
歡迎提供任何關于裝修界的問題和建議，我們將盡快回復您。您的意見或建議就是我們的動力！
