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裝修遭延期可要求施工方賠償
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裝修延期屢見不鮮索違約金者寥寥
原本打算春節前入住新居，而現在元旦已過，裝修施工才剛剛過半。“入住計劃肯定泡湯了，春節前能把基礎裝修搞好就不錯了。” 業主劉小姐大倒苦水。據了解，劉小姐的裝修正好趕在施工旺季，工地只有一兩個人施工，而且總是三天打魚兩天曬網，劉小姐雖然屢屢催促裝修監理，但也不見成效。
面對這種局面，劉小姐索要延期違約金的要求卻被裝飾公司的監理“嚴詞拒絕”：“合同中沒有這一條，更何況我們簽的是‘半包合同’，瓷磚、潔具、櫥柜等主材都是業主自己提供的，工期很容易受到材料進場時間的影響，有時候材料不能及時到位，工人就會被派到其他工地去，這在行內是正常的事。”
事實上，家庭裝修遭遇延期可謂極為普遍，在很多消費者看來，工期拖延十天半個月算是正常情況，拖上一年半載也并不鮮見。但是索要違約金的卻很少。不少消費者認為以后的保修還要找裝飾公司，不想與他們過多糾纏，多一事不如少一事。
裝修合同存漏洞違約責任不明確
裝修施工頻頻延期，分析起裝飾公司在工期管理方面如此松懈的原因，業內人士孫先生直言：“裝修合同上沒有這方面的約束，裝飾公司大多不按約定如期完工。”
原來，消費者簽訂裝修合同時，一般都采用裝飾公司出具的合同范本，而在裝飾公司的合同范本中，往往只有針對工期的約定，而對施工延期的違約責任則并不完善。記者在某裝飾公司的裝飾合同上看到，關于施工期的約定，除了起止日期外，僅僅約定“乙方須按時按質按量完成全部施工及安裝項目，增加項目以及出現由于天氣、水電等人力不可抗拒之因素的情況，雙方進行協商并工期相應順延。”對延期違約金只字未提。
某裝飾公司負責人劉先生“施工延期也不是裝飾公司故意為之，但工人緊缺已是存在多年的問題，而且一時很難緩解，很多時候也是身不由己。”但為人詬病的是，有的公司明明知道工人調度已經非常緊張，但是依然在招攬業務。可是如此一來，工人更為緊缺，裝飾公司的管理也因此陷入惡性循環。
簽訂 《補充條款》明確延期賠償標準
面對裝修施工頻頻延期的行業惡習，消費者應該如何應對呢？廣東尚典律師事務所何俊林律師認為，履行合同義務不完全或是違約，違約方應當承擔違約責任，其違約責任的承擔是法定的，并不因當事人之間約定與否而免除。根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條規定，基于裝修逾期及業主待新房入住之情形，業主可要求裝修公司承擔逾期期間的租房租金損失，若協商不成，業主可通過法律途徑予以維權。
同時，何俊林律師提醒業主，合同系雙方協商而成的，對于裝修公司所提供的格式合同中不利于自己權益保護的條款，應當跟其協商予以修改，從而確保自己權益不受損害。例如，業主可以簽訂《補充條款》，其中可以對工期延誤等違約行為進行約定。例如約定“因乙方（裝飾公司）原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應賠償甲方（消費者）多少金額。（按照行業慣例一般為100~500元）”；“乙方逾期多少天仍不能竣工的，甲方（消費者）有權解除合同，而乙方（裝飾公司）需立即付給逾期違約金，返還甲方已支付的款項，并賠償由此引發的經濟損失。”
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