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買二手房有這些問題千萬別買，一不小心就是坑
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很多人認為二手房是已經做過的房子問題應該不多。其實不然，即使是買二手房也要注意很多問題。對于驗收方面一定不能放松，買二手房驗收注意事項都有哪些呢？
查看房屋裝飾">產權
再買二手房之前一定要看一下房屋產權的完整性以及可靠性。特別要看的就是房產證上的業主是否與賣房者是同一人，最好是能夠到房管局進行查看，這樣才才有保障。還有要看一下房屋是公房還是私有房，因為有些房屋是單位向職工銷售的。這里面有很多的合同問題需要注意。
費用必須結清
業主在買二手樓的之前必須要確認。原來的業主有沒有把水費，電費，煤氣，網絡等費用結清。很多業主在賣房之前，這些費用不結，那么到時候就是新的業主承擔這些不必要的費用。
先驗房后簽字交費
在買二手房之前物業會推出新的業主交物業費以及其他費用。那么這時候新業主要與他們交流，一定要等到驗收之后再進行交費。要注意的問題就是不交費，不簽字，先驗房，如果發現問題之后更不能交費，應該先讓原業主把房屋修好，同時取證。這樣以后能避免很多不必要的麻煩。
確認房屋的準確面積
都能認為二手房不需要去查看一下房屋面積。其實不對，房產證上的面積只是建筑面積，以防萬一新的業主最好能夠實地的測量一下房屋內的面積。這樣大致能夠知道自己的得房率有多少，也看看自己買房到合不合算。
查看裝修是否合理、是否有私建
很多的業主在裝修的時候都可能占用屋頂的平臺。還要再看一下業主有沒有在屋內搭建一些小閣樓或者改動過房屋的承重梁等。另外，如果業主家陽臺改成臥室或者廚房或者是將一部分間隔成兩間。這些問題都需要新業主實際的去考察。除了這些大方面的驗收之外，內部的細節驗收也需要注意。例如墻體情況、防盜門情況、窗戶情況、管道情況等等，這些都需要新的業主實際去考察。
其實二手房是業主住過很多年的，她可能不存在的什么大的房屋質量問題。但是細節上有很多需要注意的。因為這涉及到前業主遺留下來的很多問。所以不管從硬件還是軟件兩方面都需要進行檢查。
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