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小三房值不值得買(mǎi) 小三房選購(gòu)技巧

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小三房值不值得買(mǎi) 小三房選購(gòu)技巧

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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小三房由于由于在單位面積內(nèi)房間較多而受到不少朋友的喜愛(ài)，而小三房還卻有一點(diǎn)不好就是面積太小，要知道戶型選擇也是需要技巧的。那么小三房的選購(gòu)技巧是什么呢？今天裝修界小編就來(lái)給大家講講。

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一、看小三房面積

很多人會(huì)認(rèn)為小三房面積越小越好，其實(shí)這種想法是有誤的，對(duì)于所有的購(gòu)房者，房子的大小都應(yīng)該結(jié)合自身的需求來(lái)定。由于面積有限，小三房本身給人的感覺(jué)就是緊湊的，要想讓日常的家居生活做到滿足，各功能區(qū)間必須要達(dá)到一定的面積。考慮到公攤面積占據(jù)一定比例，適合剛需購(gòu)房者的三房的建筑面積應(yīng)該是110㎡左右。

二、戶型圖、樓層平面圖都不能忽略

通過(guò)戶型圖，購(gòu)房者可以看到房屋的大致格局，但不能以上面的家具作為判斷標(biāo)準(zhǔn)。為了讓空間顯得更加和諧，戶型圖上的家具和真實(shí)比例是不同的。在使用面積方面，小三房的客廳開(kāi)間要達(dá)到3.6米以上才合適，這樣才能保證充足的陽(yáng)光照射和適當(dāng)?shù)纳羁臻g。除了戶型圖之外，樓層平面圖也是需要購(gòu)房者關(guān)注的要點(diǎn)

三、臨時(shí)樣板間不可靠

第一，為了讓空間更大，樣板間的家具尺寸一般都是單獨(dú)定制的“迷你版”。其次，樣板間里的窗戶更加明亮寬敞，但有些高層因?yàn)榘踩蟛o(wú)法像樣板間窗戶設(shè)置一樣。第三，樣板間的裝修一般都很豪華，尤其為了顯示空間，常常將廚房做成開(kāi)放式，然而對(duì)于普通的國(guó)人來(lái)說(shuō)，開(kāi)放式廚房無(wú)法滿足日常烹飪需求。第四，開(kāi)發(fā)商還會(huì)利用燈光、隱藏管線的方式讓樣板間內(nèi)部更加溫馨舒適，但實(shí)際居住過(guò)程中無(wú)法避免管線的影響，也做不到隨時(shí)開(kāi)燈。

四、注意贈(zèng)送面積

很多開(kāi)發(fā)商會(huì)利用贈(zèng)送面積來(lái)吸引購(gòu)房者，而對(duì)于購(gòu)買(mǎi)小三房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，使用面積越大居住體驗(yàn)更好，但需要考慮的是這些贈(zèng)送面積是否真的有用，比如飄窗、大陽(yáng)臺(tái)等，做到物盡其用才有價(jià)值。