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住房公積金貸款手續及額度介紹
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相信有不少朋友在面對自己的工資單時，會看到每月都有一筆住房公積金的扣款。住房公積金其實是一筆用于住房的專項儲金，一部分從職工薪資中直接扣除繳納，而另一部分則是有單位單位繳納，其主要目的是為了保障職工的住房問題。住房公積金的政策，確實為工薪階族在買房、租房上減少了很大的負擔，能讓更多的人在找到一個安定之所。那么，住房公積金貸款需要什么樣的條件，住房公積金貸款手續又是怎樣的呢?
申請貸款的流程
1.由貸款人向銀行提出書面申請，填寫并提交住房公積金貸款申請表。同時需要貸款人提供這些資料：申請人的有效身份證件;申請人的住房公積金繳存證明;經濟能力、還款能力的證明(如收入證明);合理有效的購房合同;要求的其他相關資料。
2.銀行將審查貸款人所提交的資料，如果這些資料完整、真實，銀行將貸款申請，并向住房公積金管理中心報送相關資料。
3.住房公積金管理中心對以上資料進行審核分析，批復是否發放貸款，并及時將結果通知給銀行。
4.如果審批通過，銀行就可以通知貸款人按照程序來辦理貸款了。貸款人與銀行簽訂好貸款手續后，銀行再次將這些手續送去公積金管理中心進行復核，復核通過后，公積金中心就會劃撥款項給銀行而銀行也可以根據合同約定向貸款人發放貸款了。
貸款額度
根據管理辦法中的規定，公積金的貸款額度根據等級來評定。其中A級的最高能貸款80萬，AA級別的貸款最高限額為92萬元，而AAA級別的最高則可以貸款104萬元。在貸款年限上，辦法中同樣做出了規定，貸款年限最高為三十年，且貸款人年齡與貸款期限之和不得超過七十(若是夫妻雙方共同貸款，則以年齡較大的一方為準)。此外，貸款的期限與樓齡也有一定的關系，比如混磚結構的樓房樓齡與貸款期限相加不得超過47年，而鋼混結構的標準則為57。
住房公積金貸款條件
職工所在單位必須在縣人民政府確定的委托銀行開設住房公積金帳戶,并按時繳交住房公積金一年以上。
一、貸款對象
符合“貸款條件”且需要購房、建房的行政、事業、企業單位在職職工購買本區域內的房改房、經濟適用房、商品房、或自建房。
二、貸款額度及貸款利率
住房公積金委托貸款額度不得超過職工購建房總金額的70%，月還款額不得超過夫妻雙方月經濟收入的50%。住房公積金個人住房委托貸款最高額度為15萬元。貸款利率五年以下(含五年)為4.59%,五年以上為5.13%.
三、貸款期限
按職工的剩余工齡、償還能力綜合確定。住房公積金個人住房委托貸款最長期限為20年。職工剩余工齡小于20年的可放寬3年。
四、職工貸款應提供的材料
(一)向住房公積金管理部提出申請,經初審合格后發給《岑鞏縣住房公積金個人貸款申請表》一式二份;
(二)職工將填寫完畢后的《岑鞏縣住房公積金個人貸款申請表》連同下列材料送交縣住房公積金管理部信貸股;
1、貸款申請書(已婚的需配偶簽名)2份;
2、購房合同或協議原件及復印件各1份;
3、商品房預售合同登記備案表原件及復印件各1份;
4、首期付款收據復印件2份;
5、申請人夫妻雙方身份證及戶口簿復印件各2份;
6、申請人夫妻雙方收入證明原件各2份;
7、申請人夫妻雙方住房公積金個人帳戶查詢單(要加蓋開戶銀行業務公章)原件及復印件各一份及復印件各1份;
8、申請人已婚的要提供結婚證復印件、離婚的要提供離婚證復印件各2份;未婚的要提供戶口所在地街道辦事處出具的未婚證明原件、復印件或未婚證復印件2份;
9、自建房的還需提供《建設用地批準書》、《建設工程規劃許可證》、《土地使用證》、房屋立面圖、房屋平面圖復印件各2份;
10、購建經濟適用住房的的還需提供《建設用地批準書》、建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、房屋立面圖、房屋平面圖、政府有關部門批準文件復印件各2份
以上就是住房公積金貸款手續與住房公積金貸款相關的一些資料，如果近期需要進行貸款的朋友，一定要仔細閱讀以上資料，弄清楚這些公積金貸款的條件、程序以后，申請起貸款來才能事半功倍呢!
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