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綿陽自住商品房質量怎么樣？能貸款買嗎？
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自住型商品房對于高房價的北京來說,可以算是被爭搶的熱餑餑。但對于購買自住型商品房的群體來說,大部分家庭都不是很富裕,雖然在價格上相對于周邊樓盤要打了七折左右,但在以高房價基數來算,買房總款依然高得很。對于買房比較迫切的群體來說,有能力付全款的還是少數,使用住房貸款在所難免。那么, 綿陽自住商品房質量怎么樣？能貸款買嗎？
綿陽自住商品房質量怎么樣？
1、自住商品房的房子還是很不錯的，大公司開發的有保障，只是地理位置有點偏遠不適合上班族居住。
2、自住房的地塊是在土地出讓時劃定的特殊地塊。用途已經做出了明確規定。即便是由商品房項目配建，會在拍賣過程中競拍這類房屋的地塊面積和套數。
3、自住房的整體品質要比保障房強一些。現在的保障房，在品質上似乎已經不同于十年前，許多保障房蓋得很密，像鴿子籠。相比之下,一些自住房已經出現了多樣化的品質。比如花園洋房,比如綠色環保建筑,有些自住房還配套建設了學校、商業街等。
4、限定最高價，保障房和自住房都限定了房屋銷售價格的上限，這個上限是由有關部門確定的，不管周邊房價如何變動，這個價錢是定死的。開發商沒有定價權只有開發和銷售的權利。
綿陽自住商品房能貸款買嗎？
1、根據借款申請人的月收入確定貸款額度。借款申請人每月償還貸款后,保留的人均生活費不得低于北京市的基本生活費標準。購買經濟適用住房的低收入借款申請人,貸款額度可不受月收入限制。
2、借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房,個人信用等級為AAA級,貸款最高額度上浮30%;個人信用等級為AA級,貸款最高額度上浮15%。借款申請人購買第二套住房或套型建筑面積在90平方米以上的非政策性住房,貸款最高額度不再上浮。
今天給大家介紹了關于綿陽自住型商品房的相關問題，其實自住房相比較其他保障性住房來說，無論是質量還是價格上都是值得購買的。所以有需要的人可以了解一下綿陽自住型商品房該如何購買。
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