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關于成都裝修中二手房改造，舊房翻新的一些建議
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關于二手房裝修、舊房翻新、舊房改造，我在辦公室看到過設計師大大們的改造案例，不得不說行家出手就是不一樣。網絡上的改造案例大多是自己DIY，自己動手出于安全考慮不動主體，設計上沒有什么改動就是軟裝更新，鏟墻皮后重新刷漆，重鋪地板，更換電線開關和家電。找了設計師的改造就涉及到結構改變，墻體拆除、門窗大改、房間功能轉變.....入住真相在一年后就大相徑庭了。剛剛搬進自己改造后的房子新鮮感可以持續一年、半年，加上很多東西是某寶上淘的，或者追趕潮流的宜家風，一年后就發現家具質量問題、掉漆影響美觀，還有很多好看卻很少用到的“雞肋”家具在吃灰。另一個問題是原戶型不合理的地方也沒改，自己改造還經常會忘了儲物空間設計，隨著生活用品的增添或者家里有了小孩，儲物空間不夠，房子又變得亂糟糟的。
成都3月出臺了“限購令”以后二手房市場更熱了，二手房裝修也被帶熱了，最近設計師大大接到了一個老小區房子改造的項目，該房子建于1998年位于一環路東二段上，說不上特別老只是三室兩廳的房戶型不太合理，好幾個門對起開，又是一樓光線有點暗。設計師大大在做新方案的時候順帶教了好多改造方法，我就分享幾個常見的改造案例，一起來交流。
一、衛生間
1、衛生間改造最好是干濕分離。不僅看起來美觀，以后打掃浴室衛生間的時候也方便，馬桶減少水漬的浸泡更潔凈，使用壽命也長。用玻璃、浴簾簡單分隔，減少家人同時淋浴與馬桶可的尷尬（當然家人覺得透明無所謂就隨意啦）。
2、洗衣機外置。衛生間面積小就沒必要把洗衣機放在里面，可以放在陽臺、廚房、衛生間外空閑的空間，處理好洗衣機上下排水的問題就行。
二、客廳
1、主體改拆階段決定了客廳、廚房、衛生間的墻、地磚的去留。主體改拆部分會比新房的主體拆改更費工費財。二手房的墻體改動不大，但是墻面、地板、廚房瓷磚、衛生間瓷磚需要鏟掉重鋪，櫥柜、衣柜、衛浴潔具、吊頂等等也要拆掉重做，這樣的施工量就大于新房的改拆了。戶型不合理的客廳會需要打通墻體，注意：承重墻絕對不能動，非承重墻要征求設計師建議，有的非承重墻也會影響主體建筑不能動。
2、水電改造。如果出現線路老化、水管漏水等小問題了，建議水電線路重新更換、設計，水電基礎必須重視。管線材料選質量好點的，隱蔽工程寧愿多花點錢，以后生活里少些麻煩，試問三天兩頭的換水管、下水道老堵，客廳用筆記本還要拉有線插座.....遭心不遭心？
三、廚房
如果是老式的櫥柜、灶具、吊頂、操作臺就棄了重做吧。油膩膩的廚房跟新裝修的家很不搭，要留下原來的電器、櫥柜一定要清除油垢，櫥柜可以貼膜再使用。
四、臥室
主臥、次臥改造重點是采光。臥室的采光和通風很重要，空氣流通快、光照足的睡眠環境有益于人體健康。其次是隔音效果。低樓層或者是靠近公共場所的住戶要特別注意，輕度睡眠質量的住戶也可參考。增強臥室頂面的隔音，墻面也同樣適用。在選擇吊頂石膏板時，最好選擇厚度達到標準的；還可以在頂面中間層中加入一些吸音、隔音材料，如吸音棉、高密度泡沫板、布藝吸音板等。
改造的總體原則就是：主體結構安全、合理規劃空間功能、關注儲物功能、原來的物件該舍則舍。
這次的配圖就不是很美啦，都是改造前和施工中的圖多，改造都是辛苦的、灰頭土臉的，但是翻新后的家都是溫暖的，希望你的生活因為裝修的變化帶來更好的心情！
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