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相信一直以來裝修公司都是購房者心中所關注的事情之一,那么怎么選擇一個合格的裝修公司?正所謂細節決定成敗,有些時候,一些細微之處就能讓您發現這家裝修公司的水平。究竟有哪些地方值得我們注意呢?讓裝修界小編告訴您。
一、細節決定成敗
1、查看證件
只要是正規的裝飾裝修公司,不管大小,都是一定會有裝飾工程的施工資格、營業執照、稅務登記等證件,雖然有這些不一定就表示這家裝修公司很厲害,但是沒有這些一定會讓人心里沒底。沒有這些有效證件,如果在裝修過程中發生糾紛,業主是很難保障自己的權益的。
2、場所
留意裝修公司的場所,場所是一個公司的門面,如果整體的環境很差,很雜亂,就不免會讓人懷疑這家公司的水平。
此外,從場所的面積上也能判斷出公司的規模,面積大的公司總會顯得更加氣派。但是如果場所是公司自己買下來的,即使面積小于租下的公司,也會讓人心里更加踏實,對公司的能力也更放心。
3、業務人員的交流
業主在選擇裝修公司的初期階段,接觸比較多的,就是各公司的業務人員了。從業務人員和自己的溝通上,也能看出裝修公司的整體素質。
正規一點的公司,都會給自己的員工統一的印刷名片,工作人員和業主進行溝通時,也會先將自己的名片留給業主,這是基本的禮儀,也能看出公司是否對工作人員作出了統一的培訓。
4、與設計師的溝通
設計師的水平,不僅代表著他自己,也代表著裝修公司。從設計師的談吐上,就能看出他是否專業,專業的設計師不僅具有專業的知識,還有很好的創新能力。他們的每個設計方案都有符合每間屋子的特點,而不是網上隨處可見的沒有特色的方案。他們會根據實際情況提出自己的建議,真正做到為業主著想,而不是一味地滿足業主的需求,不管實用性。
5、圖紙齊全
正規的裝修公司,在對業主的家進行設計時,會給出很詳細的設計圖,包括原始平面圖、平面布置圖、電路、電器圖、各部位立面圖等,有的公司還會給出裝修效果圖。裝修公司給出的圖紙越齊全、越清晰,也就意味著這家裝修公司越靠譜。
6、預算詳細
正規的裝修公司,對于工程的收費有自己的標準,不會沒有原因地忽高忽低,因此,他們給出的預算單也會比較詳細,收費標準寫得很清楚,不會存在故意漏項,來收取額外費用的現象。
1.工期約定:一般2居室100平米的房間,簡單裝修的話,工期在35天左右,裝飾公司為了保險,一般會把工期約定到45-50天,如果您著急入住的話,可以在簽訂時和設計商榷此條款。
2.了解裝飾公司工程及施工資格
和裝飾公司洽談時,要了解裝飾公司的工程施工資格。裝飾公司必須有進行裝飾工程施工的資格,還要檢查該公司的營業執照。此外,公司有無正規的辦公地點,是否能出具合格的票據等,都是需要仔細考察的。室內設計師的水平和資歷,直接關系到設計水平的高低,所以要對這家公司的設計師詳盡詢問。如果是朋友介紹,可以通過熟人來了解公司的情況。但有時親朋好友并不是這方面的“行家”,難免會有“誤導”,所以還是要親力親為。
3.初步接洽家裝公司
目前裝飾公司的報價方式有兩種:一種是業主報出想投入多少錢,由裝飾公司結合業主的要求,開始設計和報價;另一種是業主提出居室裝修的具體要求,由裝飾公司報出實現業主的要求要花多少錢。
許多消費者都愿意采用第二種洽談方式,其目的是為了避免裝飾公司把“底”探走。消費者都想讓裝飾公司先報價,自己也有個比較和還價的余地。其實,所有正規的裝飾公司的利潤率都相差無幾,所不同的是設計力量和售后服務有好有壞。業主這樣做只會耽誤自己的時間,從而拖延施工進度。所以在與裝飾公司開始接觸時,最好直接將自己準備花多少錢,想達到什么樣的效果,向裝飾公司表達。如果裝飾公司同意承接業主的家庭裝修工程,才能進入具體的設計、報價和協商階段。
4.按圖施工:嚴格按照您簽字認可的圖紙施工,假如在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合,您可以要求返工。一般到工程結束,水電費加起來是筆不小的數字,這筆用度應該誰來支付,在合同中也應該標明。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢?假如等到已經開工后,那這可能就是設計說了算了。但是一個工地往往是多項目交叉功課,正規的工期過半應該是:木器制作結束;廚衛墻、地磚、吊頂結束;墻面找平結束;電改造結束。
5.考查施工隊
裝修質量的好壞,很大程度上取決于施工隊的素質。所以在裝修之前,業主還要考察一下裝修公司所用的施工隊。從目前情況看,在全國各大城市從事家庭裝修的施工隊,絕大部分都是外地人員。目前裝飾工程電動化程度很高,一般有實力的施工隊為了提高質量和效率,都開始使用電氣泵、射釘槍等工具。因此業主從工人使用的工具上,就可判斷施工隊是否具有相應的素質。
6.付款方式:一般的裝修合同,約定首付60%,木工驗收合格后交納35%,完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話,在工期過了一半左右后,您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用,如果裝修的后期出了什么問題的話,就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候,能把首付壓到30%,中期交納30%。中期款:一般合同上約定的中期付款時間,只是簡單的標明“工程過半,木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業,正規的工期過半應該是:木器制作結束;廚衛墻、地磚、吊頂結束;墻面找平結束;電改造結束。
7.增減項目:裝修過程中,很容易有增減項目,比如多做個柜子,多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到已經開工后,那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能,最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單,以免在簽訂合同或是增減項目時,裝修公司偷梁換柱,改換價格。還要注意一點,最后結算費用的時候,你應該支付的增減費用,都應該是在該項目施工前,由您簽字認可的,如果是您沒有簽字認可的,您一概可以不支付相應的費用。
8.杜絕裝修合同漏洞
在認可了報價之后,正規的裝飾公司還要和業主簽訂一份施工合同或協議書。在這份合同中,業主要注意以下3個問題:
1).合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時,沒有注意這兩點,給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。
2).在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號,以防裝飾公司以次充好。
3).合同中有關保修的條文是必不可少的,而且要分清責任:如果屬于施工或材料的質量問題,裝飾公司應承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當,雙方可協商處理。
這么說來,您就知道怎么從細節看出一家裝修公司是否符合您的要求了吧,不得不說,這一點可是相當重要呢,可別輕易讓那些渾水摸魚的公司坑你一把哦。裝修界小編感謝您的閱讀,更過有用裝修經驗在裝修界等您發現!
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