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買宣化小產(chǎn)權(quán)房能用公積金貸款嗎？如何辦理按揭貸款

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買宣化小產(chǎn)權(quán)房能用公積金貸款嗎？如何辦理按揭貸款

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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相信許多的親們們都知道，宣化小產(chǎn)權(quán)房的數(shù)量非常的多，而小產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)勢(shì)無(wú)非就是價(jià)格實(shí)惠，更適合老百姓，但是，它的弊端也有很多，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)也就是沒(méi)有房產(chǎn)證，交易上自然受不到法律的保護(hù)，后期也會(huì)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。那么買宣化小產(chǎn)權(quán)房能用公積金貸款嗎？流程是什么？讓小編為你開(kāi)通一下思路吧。

買宣化小產(chǎn)權(quán)房能用公積金貸款嗎？如何辦理按揭貸款.png

買宣化小產(chǎn)權(quán)房能用公積金貸款嗎？

1、和國(guó)土資源部《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》等相關(guān)小產(chǎn)權(quán)房方面的國(guó)家政策做了詳細(xì)介紹，《通知》規(guī)定：農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。

2、《意見(jiàn)》規(guī)定：對(duì)于借戶籍制度改革或者擅自通過(guò)“村改居”等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”等違法用地，不得登記發(fā)證。

買宣化小產(chǎn)權(quán)房如何辦理按揭貸款

1、宣化小產(chǎn)權(quán)房不能辦理銀行的公積金貸款，但借款人可以找一些民間比較正規(guī)的貸款公司，抵押歷城小產(chǎn)權(quán)房屋，進(jìn)行短期貸款周轉(zhuǎn)，到期歸還本金。

2、集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)抵押須經(jīng)被抵押土地的集體土地所有者同意，并出具書面證明。

3、鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)抵押的，集體土地所有者出具的同意抵押的書面證明包括：在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)同意按法律規(guī)定的土地征用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償后轉(zhuǎn)為國(guó)有土地；征地費(fèi)是否作為清償資金等內(nèi)容。集體土地所有者在出具同意鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)抵押的書面證明前須將土地抵押有關(guān)事項(xiàng)在村農(nóng)民集體內(nèi)部履行合法手續(xù)。

4、抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)委托具有土地估價(jià)資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其抵押土地使用權(quán)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果需報(bào)經(jīng)土地管理部門確認(rèn)。鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)抵押的，土地管理部門還應(yīng)核定通過(guò)拍賣抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)應(yīng)補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金額。

以上就是關(guān)于買宣化小產(chǎn)權(quán)房能用公積金貸款嗎？流程是什么？的內(nèi)容了，公積金貸款是很多工薪朋友們的福利，希望本文能夠?qū)τ诖蠹以诮酉聛?lái)的生活中有所用處，了解宣化小產(chǎn)權(quán)房公積金貸款流程才能夠避免買房辦理貸款的過(guò)程中一些不必要的麻煩。