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安丘自住商品房質(zhì)量怎么樣？能貸款買嗎？

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安丘自住商品房質(zhì)量怎么樣？能貸款買嗎？

時(shí)間：三天前
來源：裝修界

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自住型商品住房，是北京市2013年要推出的定位為“自住”的商品房，此類住房價(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭。購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。那么自住商品房質(zhì)量怎么樣？能貸款買嗎？在安丘又有體現(xiàn)呢？那就由裝修界小編向大家介紹一下吧。

安丘自住商品房質(zhì)量怎么樣？能貸款買嗎？.png

安丘自住商品房質(zhì)量怎么樣？

自住型商品房和我們平時(shí)說的商品房有何區(qū)別呢？區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾方面

一、價(jià)格差別

自住型商品房的價(jià)格定位為中低價(jià)位，價(jià)格比同地段、同品質(zhì)的商品房低30%左右（政策強(qiáng)制要求）。

二、戶型差別

普通商品房的戶型沒有面積限制，而自住型商品房以90平米以下戶型為主，最大也不能超過140平米（建筑面積）。

三、購買條件差別

目前北京普通商品房也執(zhí)行限購政策，從購買條件上來說，兩則條件相同：名下無房的非北京籍家庭，購房者需在北京連續(xù)5年繳納社保或者個(gè)稅；名下僅有一套住房的北京籍家庭或單身無房者。不過，自住型商品房申請者分為普通組和優(yōu)先組，優(yōu)先組先搖號，有剩余房屋再讓普通組選房。

四、轉(zhuǎn)讓限制

普通商品房轉(zhuǎn)讓沒有限制，只要有房產(chǎn)證并且未處于抵押狀態(tài)就可轉(zhuǎn)讓。而自住型商品房在取得產(chǎn)權(quán)證后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，5年后轉(zhuǎn)讓還需繳納土地收益款等，且不得再次購買自住型商品房。有自住房搖號中簽者爆料，中簽前后除了戶型圖，甚至都看不到沙盤和樣板間。在支付訂金后，都還無法知道房屋的具體價(jià)格。爆料者稱，自住房各方面和兩限房比較相似，窗戶小、采光效果不好、層高僅有可憐的2.7米......自住房價(jià)格優(yōu)惠幅度大，但可能在戶型和質(zhì)量方面會不盡如人意。

安丘自住商品房能貸款買嗎？

1、根據(jù)借款申請人的月收入確定貸款額度。借款申請人每月償還貸款后,保留的人均生活費(fèi)不得低于北京市的基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房的低收入借款申請人,貸款額度可不受月收入限制。

2、借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房,個(gè)人信用等級為AAA級,貸款最高額度上浮30%;個(gè)人信用等級為AA級,貸款最高額度上浮15%。借款申請人購買第二套住房或套型建筑面積在90平方米以上的非政策性住房,貸款最高額度不再上浮。

以上就是安丘自住商品房質(zhì)量怎么樣？能貸款買嗎？的相關(guān)問題解釋，.自住房價(jià)格優(yōu)惠幅度大，但可能在戶型和質(zhì)量方面會不盡如人意，所以在安丘購買自住商品房的親們要考慮清楚。