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二手房交易需要避免哪些錯(cuò)誤？如何避免出錯(cuò)？

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二手房交易需要避免哪些錯(cuò)誤？如何避免出錯(cuò)？

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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　　買房子不是個(gè)輕松的活，不是一下兩下就可以搞定的事。房產(chǎn)作為一個(gè)行業(yè)其中的信息復(fù)雜，如何買一個(gè)稱心如意的房子是門學(xué)問(wèn)，這里面的內(nèi)容很多。作為首次購(gòu)房者且購(gòu)買二手房很容易輕易作出決定，以至于掉入某些陷井。雖然購(gòu)買二手房方式因人而異，但其中有些錯(cuò)誤還是應(yīng)該想辦法避免。那么，到底二手房交易需要避免哪些錯(cuò)誤?如何避免出錯(cuò)?

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　　二手房交易需要避免哪些錯(cuò)誤?

　　1、不做產(chǎn)權(quán)調(diào)查

　　業(yè)內(nèi)人士指出：產(chǎn)權(quán)調(diào)查應(yīng)該是購(gòu)房的步，但是具體到操作上就沒有幾個(gè)人可以真正落到實(shí)處。小編認(rèn)為，二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查并不是什么困難的事情，畢竟二手房的產(chǎn)權(quán)分為商品房、公房、產(chǎn)權(quán)限制房、房改房等很多種類，而不同的種類在購(gòu)買時(shí)的政策也是不同的。其次，購(gòu)房者還應(yīng)該調(diào)查清楚該房產(chǎn)有沒有抵押、查封和訴訟等問(wèn)題，否則很容易產(chǎn)生糾紛，耽誤買房進(jìn)度又影響心情，也許會(huì)造成經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、急于交定金

　　性情中人更需注意：在沒有了解意向購(gòu)買的二手房全面情況之前就急于交定金是不明智的。因?yàn)榘凑蘸贤s定，在大多數(shù)情況下，定金是不退的，很多人在這個(gè)地方吃虧上當(dāng)。所以，除非自己對(duì)該房的情況了解，否則就不要急于交定金。畢竟現(xiàn)在是買方市場(chǎng)，好房子也很多，沒有必要那么急于成交。

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　　3、愛屋及烏

　　不僅僅是80后，很多購(gòu)房者在看房時(shí)，都容易犯一個(gè)錯(cuò)誤——只關(guān)注某一方面而忽視了其他方面，這在選購(gòu)二手房時(shí)是一定要避免的。有的人遇到價(jià)格、喜歡的復(fù)式結(jié)構(gòu)，卻忘記了測(cè)量一下上下兩層的高度;有的人看中小區(qū)的良好景觀，卻忘記了超高的物業(yè)費(fèi)給自己帶來(lái)的壓力……小編不得不強(qiáng)調(diào)，作為購(gòu)房者應(yīng)該時(shí)刻保持冷靜，只根據(jù)片面的喜好買房是要不得的。

　　4、輕信虛假報(bào)價(jià)

　　二手房交易“水分”很多，價(jià)格也不透明化。所以，購(gòu)房者在買房之前應(yīng)該對(duì)同區(qū)域、同檔次的二手房?jī)r(jià)格有個(gè)詳細(xì)的了解。小編在這里給大家想個(gè)方法：在買房之前走訪一下距離該房近的大型的、信譽(yù)好的中介公司，通常就可以得到一個(gè)比較合理的價(jià)格。但是切記不要輕信小中介、網(wǎng)絡(luò)上的虛假報(bào)價(jià)，使自己承受不應(yīng)該有的損失。

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