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買房是大部分人最大的一筆開支,現在收房出問題的例子太多了,必須要打起十二分的精神來面對收房需要注意的問題。保護自己的利益,拒絕坑蒙拐騙。
1、毛坯房收房
毛坯房收房要注意2大點:①、公共部門,即外墻、電梯間、安防系統等;②、內部裝修及設備,即室內裝修、設備尺度、煤氣、強電、弱點、智能化等。
2、新房收房
新房收房10招:①、看“備案”留“兩書”;②、衛生間不滲不存;③、門窗靈活嚴又亮;④、輕敲各面聽空裂;⑤、頂層住戶查滲雨;⑥、陽臺裂縫危險大;⑦、保溫不好墻滴水;⑧、大開龍頭查漏堵;⑨、拉閘斷電不可少;⑩、保險插座護幼童。
3、二手房收房
二手房收房3大點:①、帶上收房檢驗工具;②、查看資料、核實面積、合同等;③和物業人員一起驗收房子。
4、商品房收房
商品房收房8大點:①、收房留意房款商定;②、物業費不能亂漲價;③、物業費可以按月交;④、繳納契稅簽協議;⑤、先驗房再辦理手續;⑥、建議業主集體收樓;⑦、遇配套題目先收房;⑧、投資買房盡快收房。
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