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裝修前期的準備工作

時間：三天前
來源：裝修界

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一、裝修的原則：實用，美觀，環(huán)保，經(jīng)濟。

　　二、前期準備：

　　1、了解自己房屋結(jié)構(gòu)，丈量實際面積，繪制詳細的結(jié)構(gòu)圖，了解一下具體布局（包括對原有結(jié)構(gòu)進行合理更改）以及裝修總費用（包括材料的價格和人工費用）可對自己的房屋如何裝潢有了大致的思路。

　　2、資金準備：一般來說，裝潢的總費用應為房屋價格的10%到20%.

　　3、材料預算和費用分配：目前人們以追求舒適為本，那材料費用合理的分配比例是：衛(wèi)生間與櫥房占45%，廳占35%，臥室占20%。

　　4、工期準備：以兩室一廳為例，在正常情況下，工期在30天左右，如算上些其它因素，諸如更改設(shè)計方案等，也至多40天。

　　5、專業(yè)知識準備。潛水，潛水，再潛水。學習，學習，再學習。

　　6、市場調(diào)查研究：

　　（1）基本價格的調(diào)查。

　　a）設(shè)計、施工價格，網(wǎng)上查，跑裝修市場。

　　b）對材料價格，跑建材市場，有初步的了解，才能做到心中有數(shù)，在裝修運作時才能做到應付自如。

　　（2）對家庭裝修市場的狀況進行全面的了解。無論選擇公司，或施工隊，對他們的誠信，施工質(zhì)量，要有所了解，可以在網(wǎng)上查，現(xiàn)場看，聽已經(jīng)完工的業(yè)主反饋。防止上當受騙。

　　三、家裝五步驟：

　　1 、制訂方案，選擇檔次。

　　2、規(guī)劃設(shè)計，合理布置。提供需擺放的物品清單；

　　3、了解行情，掌握價格；

　　4、簽訂合同，相互約束，避免投訴；

　　5、對照合同，驗收工程，發(fā)現(xiàn)問題，及時解決

　　四、怎樣防止過度裝修

　　據(jù)有關(guān)部門調(diào)查，目前60%以上的家庭裝修中，不同程度地存在“過度裝修”問題。所謂“過度裝修”，即投入資金比重偏大、侵占室內(nèi)空間較多、對原來房屋結(jié)構(gòu)破壞較嚴重，以及使用有毒有害材料較多等。分析起來，產(chǎn)生家裝“過度”的原因有以下幾個方面：

　　過多地聽從裝修公司的意見

　　裝修公司從贏利的目的出發(fā)，當然是希望多施工、多投入，故在家居裝修的方案上，難免偏向于“全面開花”乃至“畫蛇添足”。對此，業(yè)主應有充分的心理裝備，把握好“刪繁就簡”的原則，不要盲目與裝修公司一道“追加預算投資”。

　　顛倒了“保護”與 “愛護”的位置

　　在賓館與飯店中，因出入者眾多，故裝修首先是考慮到對環(huán)境的保護，如貼壁紙、修墻裙、地面貼堅硬的花崗巖、把壁燈裝得高一點等等。而在家居中，主人自然會十分愛護室內(nèi)環(huán)境，故沒有必要去滿墻貼壁紙、修墻裙及用沉重花崗巖去貼地面。

　　忽視了裝修后要有大量家具“入駐”的問題

　　就目前家居而講，大多數(shù)人家的居住面積還不算大，家具一般占總面積的50%左右。以臥室為例，除雙人床、大衣柜外，有的家庭還擺有電視組合柜、梳妝臺、寫字臺、沙發(fā)等家具。這樣一來，從墻面到地面，被家具掩蓋了許多。因此，對較小的臥室來講，實在沒必要在裝修上“大動干戈”。

　　盲目地攀比與仿照

　　有些人看過一些裝修實例或裝修圖集后，便生硬地仿照，而不顧自己的房間是否具備條件。如今大多房屋內(nèi)部只有2.6-2.8米高，做“天花吊頂”的裝修不是很適宜。你吊出的頂即使很漂亮，也極易給人一種壓抑感，不如改為貼些木材或石膏飾件什么的。

　　大房間的裝修材料一味追求高檔

　　大房間，本身就給人一種寬敞舒適和價值感。重要的是裝修要實用，在造型、色彩上宜人，而材料上未必全面使用高檔的。，有一兩面（如地面、主墻）使用高檔材料即可，其余的則可從簡，每平方米省下百十元的裝修費，就是個不小的數(shù)字。用省下的錢買些高檔大氣的家具及電器，更為實用美觀。

　　五、哪些是不能拆改或需要慎重的地方？

　　（1）承重墻：裝修中不能拆改承重墻。什么樣的墻是承重墻？一般在“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑物中，凡是預制板墻一律不能拆除或開門開窗；厚度超過24厘米以上的磚墻，也不能拆改，這些都屬于承重墻。若在承重墻上開門開窗，會破壞墻體的承重，也是不允許的。

　　（2）墻體中的鋼筋：如果把房屋結(jié)構(gòu)比成人的身體，墻體中的鋼筋就是人的筋骨。在埋設(shè)管線時如將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震，這樣的墻體和樓板就很容易坍塌、斷裂。水電改造，墻壁不宜橫向開槽。

　　（3）房間中的梁柱：梁柱是用來支撐上層樓板的，拆掉后上層樓板就會掉焉，所以也不能動。

　　（4）陽臺邊的矮墻：一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗。這些門窗都可以拆改，但窗以下的墻不能動。這段墻叫“配重墻”，它像秤鉈一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻，會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。

　　（5）戶門：戶門的門框是嵌在混凝土中的，如果拆改，會破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)。而且破壞了門口的建筑結(jié)構(gòu)，重新安裝新門就更加困難了。

　　（6）衛(wèi)生間和廚房的防水層：這些地方的地面下都有防水層，如果破壞了，樓下就會變成“水簾洞”。所以在更換地面材料時，一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建，一定要做“24小時滲水實驗”，即在廚房或衛(wèi)生間中灌水，如果24小時后不參漏方為合格。

　　六、使用超重材料安全嗎？

　　在家庭裝修中，抬高地坪、大面積鋪設(shè)大理石、用磚砌內(nèi)墻和做結(jié)構(gòu)復雜的吊頂?shù)扔袝r需要大量使用超重材料，可能會使房屋的承重超過設(shè)計標準，導致樓房傾斜和下沉。因此，在家庭裝修中應盡可能選擇輕質(zhì)材料。抬高地坪時，可選用較輕的珍珠巖塊材，避免采用實心結(jié)構(gòu)的鋼筋混凝土；鋪設(shè)花崗巖和大理石時，應盡可能控制鋪設(shè)面積；分隔房間的墻體最好采用輕鋼龍骨；做吊頂時，應簡化結(jié)構(gòu)，選用輕質(zhì)材料。

　　七、改變房屋用途可不可行？

　　將廚房改成臥室，這種做法極其危險，因為一旦煤氣泄漏，后果不堪設(shè)想。將外陽臺改成廚房或臥室，此舉同樣不可取，因為外陽臺樓板的承重力一般不大，改成廚房或臥室后會使陽臺樓板受力增大，很可能會導致樓板斷裂脫落。無下水的陽臺改廚房是不許可的。

　　八、為什么家庭居室裝修要選個好時機？

　　進行家庭居室裝修工程施工與人的因素、材料性能、氣候條件等有關(guān)。

　　裝修工程的施工周期應避開重大節(jié)日。在裝修中如遇重大節(jié)假日，易延誤工期。

　　天氣過熱或過冷，對操作人員不利。氣溫高于35℃，施工時揮汗如雨；氣溫低于5℃，勞動時手腳不靈。為此，裝修工期要選在氣溫5℃～35℃期間。

　　有些裝修材料會受到空氣溫度、濕度影響。如內(nèi)墻涂料，在氣溫低于5℃時涂料會發(fā)粘、發(fā)稠，刷不開、刷不勻；木地板如在濕度大的情況下鋪設(shè)，當濕度小時，板內(nèi)水分蒸發(fā)，板就產(chǎn)生開裂、翹曲現(xiàn)象。為此，各種裝修材料施工事前一定要看清有關(guān)說明，避免在低溫、高濕的氣候條件下施工。

　　多雨、多雪天氣對裝修材料運輸帶來不便。道路泥濘、車輛難行；有些材料露天堆放要加以遮蓋、多費保護材料；有些裝修完的部位（如地面等）要加以保護、鋪上紙板或草簾，以免人們踐踏，也多費了保護材料。為此，裝修前要收集氣象預報信息，最后選在少雨、無雪的日子里，避免在寒冬、梅雨季節(jié)里搞裝修。

　　裝修的開工、竣工日期宜選在業(yè)主的休假日。這是因為裝修開工、竣工事務最多，業(yè)主務必要參與，選在節(jié)假日業(yè)主就有時間去顧及這件事。

　　進行家庭居室裝修，最佳時機是每年的秋季，當然，除了春節(jié)期間外，其他時期也可進行，視當?shù)氐臍夂驐l件而定。

　　哪些時間不宜裝修？

　　新竣工的建筑不宜立即進行裝修

　　一般建筑物傳統(tǒng)的墻壁在24～50厘米之間，墻體的濕度較大，應在墻體基本干燥后裝飾比較適宜，這樣不易造成木材變形或發(fā)霉，有利于人體健康。

　　空氣濕度大的季節(jié)不宜進行裝修

　　家庭裝飾木作量較多，木材與木制品對空氣的濕度有相當大的反應，應盡量避開這樣的季節(jié)。如果在這樣的季節(jié)進行裝修要注意采取相應的措施，防止木材與木制品受潮增加含水量，防止所用金屬制品銹蝕，油漆階段要拉長，注意漆膜的干燥等。

　　旺季裝修好在哪兒？

　　每年9月以后，家裝業(yè)進入了當年的第二個經(jīng)營旺季。由于9、10兩個月秋高氣爽，再加上新樓入住量的劇增，這段時間整個家裝行業(yè)的成交量比前三個月多出幾倍。面對這些生意興隆的裝修公司，一些消費者心中不免產(chǎn)生疑惑：這個時候一般的裝修公司接單都比較多，會不會出現(xiàn)“蘿卜快了不洗泥的情況”？其實，旺季裝修也有一些好處：

　　階段很少出現(xiàn)磨洋工的情況

　　在秋冬季由于再過幾個月就快到中國的傳統(tǒng)節(jié)日——春節(jié)，而家裝行業(yè)的主力軍——施工工人大多會回家過春節(jié)，因此這個時候干活兒都比較快，希望能及早結(jié)了工錢回家過年，所以較其他季節(jié)相比，工人磨洋工、拖工期的現(xiàn)象比較少見。但這樣一來，就要提防某些工人“蘿卜快了不洗泥”。比如為了搶新工程，就會出現(xiàn)對上一個工程潦草收尾等情況。所以提醒消費者一定要嚴把驗收關(guān)。

　　一些裝飾材料開始打折甩貨

　　近幾年裝飾材料更新?lián)Q代的速度越來越快，而大多數(shù)廠商都喜歡把推出的時間定在春季，這勢必會對老產(chǎn)品的銷售產(chǎn)生一定的壓力。對于這些廠家來說，趁裝修旺季將產(chǎn)品進行打折銷售，不失為一個明智的決定，而消費者也有機會“淘”到物美價廉的產(chǎn)品，由此省下一筆材料費。