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成交下滑長(zhǎng)春樓市供大于求現(xiàn)象顯著

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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住建部表示，明年將繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策和限購(gòu)措施，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性住房需求，支持合理自住和改善性需求。繼續(xù)推進(jìn)城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)。

　　中原分析：近期召開(kāi)十八大后，中央政府頻頻釋放2013年繼續(xù)執(zhí)行調(diào)控政策的信號(hào)，且近期由于部分地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的現(xiàn)象，違反市場(chǎng)常規(guī)走勢(shì)，住建部正針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)展開(kāi)調(diào)研，以了解當(dāng)前市場(chǎng)表現(xiàn)與最新動(dòng)向。由此住建部可能根據(jù)調(diào)研結(jié)果出臺(tái)新的調(diào)控政策，但總體調(diào)控政策方向預(yù)計(jì)不會(huì)改變，只是在掌握調(diào)控松緊程度上可能有所側(cè)重。

　　【土地市場(chǎng)】

　　本周經(jīng)營(yíng)性用地供應(yīng)5宗，成交5宗，成交面積48.12萬(wàn)平米，成交率100%。

　　中原分析：2012年12月24日—2012年12月30日，全市商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售4670套;成交1275套，供求比為3.66：1。本周供>求現(xiàn)象顯著，從批售項(xiàng)目來(lái)看，受新盤(pán)集中批售影響，本周批售呈現(xiàn)較大幅度的上漲，環(huán)比增長(zhǎng)31.8%;成交市場(chǎng)方面受季節(jié)性影響，以及開(kāi)發(fā)商年底活動(dòng)減少，整體客戶帶動(dòng)有限，成交呈現(xiàn)小幅下探。