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蝴蝶效應(yīng)是指在一個動力系統(tǒng)中，初始條件下微小的變化能帶動整個系統(tǒng)長期的巨大的連鎖反應(yīng)。房地產(chǎn)、家居、家紡三大行業(yè)就處于同一個動力系統(tǒng)中。房地產(chǎn)行業(yè)的一些微小變化，都會輻射到家居、家紡行業(yè)，給家居、家紡行業(yè)造成重大的影響。
山西房地產(chǎn)市場發(fā)展情況是總體穩(wěn)定、開發(fā)投資穩(wěn)中略升。今年以來，面對復(fù)雜嚴峻的外部經(jīng)濟環(huán)境，省委、省政府堅持穩(wěn)中求進的工作總基調(diào)，堅持把穩(wěn)增長、惠民生放在更加重要的位置，有力地促進了房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)平穩(wěn)較快增長。前三季度，全省房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出開發(fā)投資穩(wěn)中略升、新開工項目增多、新開工面積增長、商品房成交量穩(wěn)步增長、資金緊張狀況得到有效緩解等良好態(tài)勢。
一、房地產(chǎn)開發(fā)市場運行情況
1.房地產(chǎn)開發(fā)投資穩(wěn)中略升，增速高于全國平均水平;
2.投資結(jié)構(gòu)進一步調(diào)整，商業(yè)地產(chǎn)增勢強勁;
3.新開工項目帶動作用明顯;
4.房屋施工面積進一步擴大，新開工面積增長迅速;
5.商品房成交量保持增長態(tài)勢。
二、保持房地產(chǎn)開發(fā)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的兩點建議
1.貫徹落實調(diào)控政策，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
要嚴格貫徹落實國家關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的宏觀調(diào)控政策措施，高度關(guān)注房地產(chǎn)開發(fā)市場出現(xiàn)的新情況、新變化，積極引導(dǎo)和調(diào)控房地產(chǎn)市場走勢，確保調(diào)控政策措施落實到位。當前，房地產(chǎn)市場剛性需求、改善型需求和投資性需求并存，堅持把增加供給和抑制不合理需求作為政策調(diào)控的重點，滿足自住性和改善性需求，促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。
2.著力調(diào)整商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，切實增加有效供給。
一要繼續(xù)加大保障性住房建設(shè)的資金投入和土地供應(yīng)，嚴格落實保障性住房建設(shè)的有關(guān)政策，大力推進保障性住房建設(shè)，要進一步加快發(fā)展公共租賃住房，積極穩(wěn)妥地解決中等偏下收入“夾心層”居民和外來務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生居住問題;二要全面落實、優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)企業(yè)重點發(fā)展中低價位、中小套型普通商品住房，適度發(fā)展中高檔商品住房，形成各種價位檔次住房供給的合理配置。
房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展影響到家居、家紡行業(yè)，形成了“蝴蝶效應(yīng)”。房產(chǎn)被稱為人們的基本需求物品，同時它也涉及眾多的行業(yè)，其中包括家居、家電等重要的行業(yè)。從拉動經(jīng)濟方面來看，房地產(chǎn)業(yè)可以拉動上下游如鋼鐵、建材、機械、家居、家電、紡織等一系列產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計，房地產(chǎn)行業(yè)直接或間接影響60 余個行業(yè)，對家居、家紡行業(yè)有直接的影響。
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