上海商品房驗收合格標準有什么規定？

商品房驗收合格標準:面積 一般來講,商品房在出售時是按“套”或“單元”出售,并以建筑面積而不是使用面積來計算總售價,而這建筑面積是銷售面積,指的是購房者所購買的那處房子的套內或單元內的建筑面積(即套內建筑面積)與應分攤的公用建筑面積之和。 其中,套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積 而公用建筑面積由以下兩部分組成: (1)電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用

交房，是商品房買賣合同中開發商的主要義務，同時也是房屋毀損、滅失風險由開發商轉移至購房人的標志。所以，在簽訂商品房買賣合同時，一定要對交房條件、交房期限等作出詳細的約定。 《商品房買賣合同示范文本》第八條對于交房條件有五種備選項：1.該商品房經驗收合格; 2.該商品房經綜合驗收合格;3.該商品房經分期綜合驗收合格; 4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件; 5.___________。一般來說，這其中的第五種選項可以約定為“該商品房取得《建

上海商品房驗收合格標準有什么規定？商品房交房標準是什么？

上海商品房：首付大概30%，公積金貸款首套商品房有20%，另外自住商品房是可以貸款的如果您是一套房首付是30%，如果是二套房首付是60-70%貸款可以是公積金和/或商貸與普通的商品房付款方式基本一樣。

商品房綜合驗收合格的標準？

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就是所有的配套設施還有建筑物的質量合格··，你可以找個比較有經驗的人去幫忙驗房···

商品房經綜合驗收合格的標準是啥？

商品房經綜合驗收合格的標準
商品房驗收合格標準交房,是商品房買賣合同中開發商的主要義務,同時也是房屋毀損、滅失風險由開發商轉移至購房人的標志。所以,在簽訂商品房買賣合同時,一定要對交房條件、交房期限等作出詳細的約定。
《商品房買賣合同示范文本》第八條對于交房條件有五種備選項:
1.該商品房經驗收合格; ?? ?? ??
2.該商品房經綜合驗收合格;
3.該商品房經分期綜合驗收合格

我的房子現在沒竣工驗收,合同約定9月30日交,開發商延期到10月25日領鑰匙,業主拒收鑰匙,要求竣工驗收后領,但是開發商回復意見現在進入竣工驗收階段,開發單位已分戶驗收,視為商品房具備交付使用條件,11月20日前領鑰匙因取暖費遲交產生滯納金由開發商承擔,逾期不領鑰匙產生一切費用均由業主個人承擔,
希望我的幫助能夠解決你的問題。
商品房經綜合驗收合格的標準是啥？

工經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。”現行竣工驗收合格標準分為工程驗收合格、綜合驗收合格、分期綜合驗收合格，北京市則將規劃驗收合格作為合格標準。工程驗收合格以取得《工程竣工驗收備案表》為標志，綜合驗收合格與規劃驗收合格則包括公共設施、綠化、道路、停車場等整體驗收，還包括取得規劃、消防、環保部門出具的認可文件。

商品房交房驗收標準是怎樣的？

《中華人民共和國城市房地產管理法》

　　第二十六條　房地產開發項目的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規范。房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用。

　　《城市房地產開發經營管理條例》

　　第十七條　房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

　　房地產開發項目竣工后，房地產

購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。

驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證。開發商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開發商承擔責任。

商品房交房驗收標準有誰了解？

《中華人民共和國城市房地產管理法》

　　第二十六條　房地產開發項目的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規范。房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用。

　　《城市房地產開發經營管理條例》

　　第十七條　房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

　　房地產開發項目竣工后，房地產

商品房經驗收合格唯一有效法定的證明文件是《建筑工程竣工驗收備案證》。如開發商在辦理房屋交接手續時，不能根據合同約定和法律規定取得并出示擬交付房屋的《建筑工程竣工驗收備案證》，購房者有權拒收該房屋，由此產生的逾期交房的違約責任由開發商承擔。
(一)商品房的交付使用條件及證明文件
我國《建筑法》和《建設工程質量管理條例》明確規定：“建設工程竣工驗收合格后，方可交付使用，未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用”。《建設工程質量

驗收合格標準

已經選定土巴兔介紹的一家半包的公司，想知道土巴兔關于驗收的標準

您好，驗收合格標準如下
1.水電驗收。冷熱水管肯定是要分開的，而且是左熱右冷，上熱下冷，上電下水。線路必須是要橫平豎直的，冷熱水間距要大于15cm，交叉間距大于10cm，水管嵌入墻體要大于1.5cm。強弱電間距要大于25cm，線管內的電線不能超過3根，雙控的可以有4根。
2.泥作驗收。看看是否水泥砂漿有沒有鋪貼牢固，有沒有平整，有沒有掉角和裂縫等。地磚這邊鋪沒鋪好，磚與磚之間的縫隙大不大，地面平不平整，還有防水處理做沒做

商品房交房驗收標準有哪些規定？

商品房交房標準是什么？
國家商品房交房標準：
(1)完成工程設計和合同中規定的各項工作內容，達到國家規定的竣工條件;
(2)工程質量符合國家安全規定的標準，如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等;
(3)符合工程建筑設計和工程建設合同約定的內容;有完整的并經有關部門審核的工程建設技術數據及檔案圖紙材料;
(4)有建筑材料、設備、購配件的質量合格證件資料和試驗檢驗報告;

商品房交房驗收標準
　　1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
　　2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、
盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成各種測試項目。
　　3、各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。
　　4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。