如果你房子手續齊全(準建證、城建規劃許可證、土地使用證等),你收房后即時可申辦房產證。如果你的房子屬違建的話,就不新拿房產證。
你是哪里我不知道,但是我們成都是要看你的房子是什么,商品是一年下證,經濟適用要3年以上才行。
買開發商的房子,辦理產權證一般是365個工作日,或者在購房合同上有約定什么時候領取到產權證,開發商辦理產權證的流程如下:
開發商大產權證辦理下來后在辦理分戶;
帶上買受人的資料到房管局;
到繳稅窗口繳納契稅、維修基金;
帶上契稅和維修基金到辦證窗口;
開發商把資料交給辦證窗口就進行辦理了;
但是開發商是批量進件所以辦理的速度會稍慢些;
希望可以
1、按照房地產開發條例的規定:第三十三條 預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內,辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內,辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續,并提供必要的證明文件。
2、按照前述規定,開發商職責是協助并提供必要的文件,就是將辦理房產證所需要的全部文件提交房管局。實際操作中開發商
珠海一般二手房在過完戶之后,房管局會給你一個取件單,上面有具體的領取二手房房產證的時間,有的地方是7到10個工作日,長的也不過15個工作日,有的是服務當天過戶當天就可以拿到了。
下來的新證是雙證合一的,也就是權證和土地證都在一個證上。領產權證一定要房主自己領的,如果沒有時間,也可以寫委托書讓房產經紀人代領。
房產證以最新登記的信息為準,如果丟失,需要補辦,先登報公示原證作廢,3個月后辦理新證,新證30個工作日內制成。過戶都需要憑房產證才能過,如果不辦理房產證,只要房屋產權有依可據,那就會給所有權人。再所有權人不明的情況下,房子會被國家征收。
需要30個工作日左右吧,去土地管理局辦理。
買開發商的房子,辦理產權證一般是365個工作日,或者在購房合同上有約定什么時候領取到產權證,開發商辦理產權證的流程如下:
開發商大產權證辦理下來后在辦理分戶;
帶上買受人的資料到房管局;
到繳稅窗口繳納契稅、維修基金;
帶上契稅和維修基金到辦證窗口;
開發商把資料交給辦證窗口就進行辦理了;
但是開發商是批量進件所以辦理的速度會稍慢些;
具體看購房合同上的約定,
一般開發商約定的辦理產權證的時間是交房后的365個工作日或者是720天,具體可以看下購房合同,如果開發商沒有在約定日期內把產權證辦理下來,那么可以追究開發商的違約責任。
根據《商品房銷售管理辦法》的規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內,將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的,開發商應當承擔違約責任。
你好,一到二個月。
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的,而新房通常三個月拿到房產證,二手房過戶以后,一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內,將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
1、買房人與開發商之間的合同(商品房買賣合同)約定期限,一般情況下是交房后365個工作日內;
2、如沒有約定,假如你簽房屋買賣合同時,房屋已竣工,則是合同訂立之日起90天辦完產權證;
3、假如你簽房屋買賣合同時房屋未竣工,則是房屋交付使用后90日辦完產權證。按照建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》的有關規定,新建的房屋,房屋竣工后三個月內申請房屋所有權初始登記;買賣的房屋,買賣雙方三十日內申請轉移登記。
房管局7-10個工作日出新證,如果你們是做貸款的一半要1個月左右入押完就可以拿證!銀行現在不扣押房產證原件的!一般都是7-10個工作日出房產證。如你是貸款,交完稅房管局會出一本新的房產證給你,還有一本他項權力證在銀行,等你還清之后就能去銀行拿回來。(如還在貸款中,是不能再加另一個人名字上去的)希望我的回答能夠幫助到你
先看一下你的購房合同,會約定房產證辦理的期限。房產證到手的時間也分兩種情況:
一、購買期房
如果購房合同中沒有約定,應當在房屋交付后三個月內辦證;
二、購買現房
如果購房合同中沒有約定,應當在合同簽訂后三個月內辦證。
房產證領取流程
1、按揭購房的房產證一般按照房屋買賣合同規定由開發商負責辦理;
這個還真不好說,要看房子政府部門驗過沒有,如果不達標,相關部門不驗收,辦不來證,還有就是開發商繳稅了沒?沒繳稅那肯定沒證。還有就是開發商申請了,政府部門正在統一辦理,這個是很正常的,辦個一年半載的,主要是看合同上有沒有明確規定什么時候出證的,要不然你只能等,因為開發商有很多理由來推脫的!
在你的購房合同上有關于房產證期限的條款,自己看看吧!
一般為180日或360日
如果到日期不下,也有違約條款,開發商按日賠償。
您好,首先只要你買房,買現房房產證是立刻給你辦的,馬上能拿到
如果你買期房,是在交房的時候拿到房產證的,交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的,一般從開工到交房1~2年時間,你就可以拿到房產證了。
如果你辦理貸款的話,銀行不是扣的房產證而是他項權證,是土地證的一部分,一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證,他項權證是土地證的一部分,貸款的話要給銀行保管,一次性付清的話你就擁有完整兩證了。
貸款的房子因為他
新房的話你可要等了.國家規定是九十天內完成權利轉移,最長不超過一百八十個工作日.但沒有一個開發商會在這期限內給你辦理下來的.最快的一般也要三百六十個工作日.
上一篇: 老公不愿意行房的原因
下一篇: 我想裝修房子走石膏線擴展閱讀
新房多久能拿到房產證
http://www.tanircogroup.com/bq/526349/您的意見或建議就是我們的動力!