1.首先要約定預算與結算浮動比例 

  在沒有項目變更的情況下，竣工結算上下增減幅度不超過預算5％。 一些不規范的裝飾公司往往以低廉的報價吸引風友，但是在施工過程中層層加碼，導致裝修費用“低開高走”，嚴重超標。其中貓膩就在于，裝飾公司在報價中少算工程量、少算材料支出，或者故意漏報必需的項目，如少算電位數量等。等到進入施工階段中，這些少算的部分不斷浮出水面，業主也只好乖乖地掏錢。而事實上，這些隱藏項目通過專業的測算是完全可以在施工前計算得到，并非是不可控因素。所以，為了防止裝飾公司“低開高走”蒙騙消費者，在簽合同時不要忘了約定有關預算與結算的浮動比例。

2.然后增加材料環保性能條款 

  甲方（業主）或乙方（裝飾公司）提供的材料應當符合《室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》。 早在2002年，國家質檢總局就發布了《室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》，其中規定了水泥、磚、板材、油漆等室內裝飾裝修材料中的甲醛、苯、氨等有害物質的限量，但是有些裝飾公司為了從材料中牟取暴利，故意在裝修合同中漏掉有關材料環保性能的條款，侵害消費者的合法權益。對于采取半包形式的業主，這一點尤為重要，需要由裝飾公司提供的夾板、膠粘劑、防水材料等都有可能成為室內污染物的重要來源。當然，這一條也為市民提了個醒，購買裝飾材料別忘了查看環保檢測報告。

3.具體約定質量責任歸屬 

  由于乙方（裝飾公司）原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。 在專業性、技術性較強的裝修過程中，業主往往因為信息不對稱而處于劣勢，尤其當出現糾紛時，裝飾公司用各種借口要求業主承擔部分費用。事實上，按照標準合同的規定，這些費用應由裝飾公司承擔。為了逃避責任，這一條被許多不良裝飾公司故意漏掉，在發生質量問題時，以材料不合格等借口拒絕返工，更拒絕承擔相關費用。為了保障自己的合法權益，網友完全可以把這一條款作為“工程質量和驗收”部分的重要條款加入其中。并可以根據雙方實際情況，約定更加具體的補充條款。

4.明確驗收的具體事宜 

  裝飾工程未經驗收或驗收通不過的，甲方（業主）有權拒收，乙方（裝飾公司）承擔返工及延期交付的責任。 有消費者投訴，工程還沒有結束，就出現了墻磚脫落、木地板發霉的現象，裝飾公司卻以材料不合格或業主保護不當為由拒絕返工。其實，未經業主驗收且未投入使用的項目出現質量問題，應由裝飾公司承擔責任，并且業主有權拒絕驗收。為了防止裝飾公司以材料不合格為由推卸責任，網友還可以在材料交接環節使用《材料交接單》，在材料使用前交由裝飾公司驗收，并進行詳細記錄。《材料交接單》可將材料的品牌、規格、數量、單價、總價等信息一一登記，日后驗收通不過，網友可憑借《裝修合同》和《材料交接單》要求裝飾公司返工或賠償。

5.增加索要重要憑證條款 

  工程竣工驗收通過，甲方（業主）付清工程尾款后，乙方（裝飾公司）向甲方提供《工程保修單》。乙方同時提供管線竣工圖等資料。 《工程保修單》是裝修工程保修的重要憑證，其中可以相互約定保修年限，保修條件，以及針對不同的質量問題，甲乙雙方各自承擔的責任。出現糾紛以后，《工程保修單》也是消費者維權的必須憑證之一。管線竣工圖等資料也需要在竣工后及時索要，尤其是在保修期過后，維修水電隱蔽工程時管線竣工圖是非常必要的指引，而當需要安裝其他家電時，管線竣工圖也必不可少，裝櫥柜時打破水管、裝熱水器打斷電線等事故出現的重要原因就是沒有圖紙的指引。

一、查驗裝修合同當事人的身份裝修合同中的發包方的裝修房應屬合法居住用房，亦即產權房或租賃房;合同承包方應是經工商行政管理部門核準登記的，并經建設主管部門審定具有裝飾施工資質的企業法人。
二、寫明居室裝修施工內容及承包方式居室裝修的施工內容及要求是家居裝修合同的主要內容之一，若該方面的條款過于籠統，就往往容易引發施工糾紛。因此，施工內容應當具體、明確，按照居室裝修部位分別寫清裝修內容、使用的材料、具體施工要求及承包方式。
三、寫明工價、付款方式和工期無論采用何種承包方式，合同中的工價價款都應寫清楚，不能含糊。合同中的總價款包括材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費、其他費用及稅金。稅金由業主承擔，這是裝修業特殊要求。工程價款付款方式及期限應當在合同中約定清楚，以免發生糾紛。開工、竣工日期是合同必不可少的內容之一，往往涉及到違約責任的認定，因而在合同中應當寫明，并嚴格遵守。
四、詳細寫明有關材料供應的約定內容材料供應的約定是涉及到家居裝修質量和工程款項的重要問題。因此，無論是包工包料還是包工不包料都應在合同附件的材料清單上詳細寫明材料的名稱、品牌、規格、型號、質量等級、單位、數量、單價。在供料單上其應明確寫明材料送達的時間和地點。
五、質量竣工驗收標準應依法定標準合同中的質量和竣工驗收標準條款必須符合政府有關主管部門相關規定允許的范圍。需要注意的是，由于家居裝修要滿足多層次的不同需求，同一房型往往有著不同檔次的裝修，因而不可能也不應當將不同層次的裝修適用同一標準。

一般裝修公司不會設陷阱害人，他也得注意口碑不是。但要注意的是一些材料（油漆、涂料、膩子、板材、大理石等）的品牌一定要清楚，甚至包括產地。至于價格，只有你去市場多問了。

第 一、房屋裝修合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。這兩點對業主裝修來說非常重要，如果合同上 沒有注明這兩點的話，那么裝修公司就會在裝修的過程中以某些不正當的理由來延遲工期

第 二、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。

第 三、裝修合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任：如果屬于施工或材料的質量問題，家裝 公司應承擔全部責任；如果屬于用戶使用不當，雙方可協商處理。

第 四、一般裝飾公司對工程的保修期，從幾個月到一年不等，業主要盡可能選擇保修期長一點的公司。保修 期長一點的，可以保證后期的維護，即便是裝修的過程中有問題，那么業主也可以拿合同要求裝修公司維 護，甚至是返工。

首先，合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。若你在簽訂合同時，沒有注意這兩點，將給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。其次，在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。第三，合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任：如果屬于施工或材料的質量問題，裝飾公司應承擔全部責任；如果屬于用戶使用不當，雙方可協商處理。

    1、小心裝修合同中出現的“按實際發生計算”的字眼

　  應該要求裝修公司盡量詳細的在報價單中標明每個項目的具體工程量，特別是在水電路改造這樣的項目中，特別要避免裝修公司使用“按實際發生算”這樣模糊的描述。

　　2、付款方式如何約定

　  應該和裝修公司商量按照對業主較為有利的付款方式簽訂到合同里。按照這種支付方法，就是“材料進場驗收合格支付30%;中期驗收合格支付30%;竣工驗收合格支付30%;保潔、清場后支付10%。(第一個30%也可以在開工前支付)”這樣，主動權就掌握在業主手里了。

　　3、裝修公司報價單中不僅要看價格，還要看材料說明和施工工藝

　　業主在拿到裝修公司提供的工程圖和報價單后，一定要仔細閱讀。報價單中需要關注的不僅僅是價格，材料說明及制造安裝工藝技術標準也非常重要。

裝修合同的簽訂與一般合同的簽訂所需注意的細節一樣，分為以下4個方面
1.合同的內容必須對雙方都有約束力。
2.合同條款應相互配合，協調一致。如單價與總價的貨幣名稱要一致;價格條件款一致;合同多次出現的貨名要一致等。
3.合同的各項條款必須與雙方通過發盤和接受所達成的協議一致。
4.合同條款要完整、肯定，防止錯列或漏列主要事項。合同詞句要準確、嚴謹，切忌模棱兩可或含糊不清。如“大約”、“可能”等詞句不要使用的細節是一樣的。

在簽定合同時，特別需要注意的幾點1、在簽訂裝潢合同之前，消費者應當驗看裝潢公司的營業執照，是否有“家庭裝潢”這一經營項目，以確定該公司是否具備正規的企業資質；雙方所使用的合同，應該是示范合同。 2、在簽訂裝潢合同的過程中，消費者要特別留心公司的名稱，即合同上有關承包方的名稱應當與裝潢公司營業執照上的名稱一致，謹防一些不法經營者“借殼生蛋”；對于合同中需要雙方協商一致后填寫的項目，盡量不要遺漏；合同簽字之后，須加蓋裝潢公司的公章。 3、雙方對于裝潢合同內容，包括施工期限、合同標的、施工項目等的變更，都應當以書面形式予以確定；對于作為合同附件的施工主材料報價單，應當盡可能的具體明確，列出裝飾材料的規格、型號、品牌、數量、單價、總價等。在具體簽訂裝潢合同時，仍需注意的細節1 提供給裝潢公司的房屋裝修設計方案和施工圖紙要考慮詳細周密，經雙方簽字確認，輕易不要修改。2 對示范文本各條款中的空格，要根據自己的需要與裝潢公司協商后完整地填寫，盡量不要有遺漏。3 對施工內容、具體材料內容、人工費和材料費等，應當制作詳細的明細表作為合同的附件，以防裝潢公司任意提高價格，更換材料。4 在其他事項中應當約定：在履行合同過程中的任何事宜都必須經過雙方以書面形式簽字確認，以便將來作為證據使用。5 在簽訂合同時，雙方應當在整本合同騎縫簽章（字）確認。6 如果你自己對裝潢工程不懂并且沒有時間照看，最好請一家可靠的監理公司幫助監理施工質量。