《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第32條規定：在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期為2年，有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏保修期為5年，保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

　　在家裝施工的眾多項目中，墻面開裂和房屋滲漏等一直是最常見的問題。實際上，影響這些項目質量問題的因素有很多，除了裝修施工材料及人員的經驗和技術外，原先的房屋建筑硬件質量也起到很大的決定作用。建筑物的滲水、漏水問題比較普遍，雖然看起來不起眼，但是建筑施工中普遍存在的問題，而對于這部分問題，建設責任主體單位也應承擔維修責任。

　　根據《房屋建筑工程質量保修辦法》，對正常使用條件下的房屋建筑工程最低保修期限也進行了規定。根據相關規定，頂樓天花板、廁所、墻壁的防滲漏質保年限為五年，電線、水管、空調管線以及精裝房的裝修部分的質保年限為兩年，且在這兩年間 ，一旦在正常使用的情況下出現質量缺陷，建設責任主體單位應當承擔維修責任，保修費用也由質量缺陷的責任方承擔。而建筑工程的保修期自竣工驗收合格之日起計算。在此需要注意的是，住房各部位、部件的保修期不能與建筑工程保修期混為一談，在《住宅質量保證書》中，對保修期也有相關規定，比如其中規定屋面防水保修期為3年，墻面保修期為1年等。

　　住宅裝修工程竣工后，裝修人應當按照工程設計合同約定的相應的質量標準進行驗收。驗收合格后，裝修公司應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。保修期自驗收合格之日起計算。而好的裝修公司，其保修期限一般會比規定的還要長。在裝修工程驗收合格之后，業主也應該向裝修公司索要工程保修單，利于出現問題后有效維權。

　　此外，2013年9月我國首部《家居行業經營服務規范》也已實施，《規范》顯示，裝修公司必須向顧客明示地板、門窗、吊頂、瓷磚、水電系統、墻壁、櫥柜等的具體保修時間和保修范圍。裝修合同里的保修條款應該對具體的保修項目時間進行細分，有的裝修公司的一些保修服務時間就比國家規定的長，而這些都需要在合同里面體現出來。

一般自交付之日起，住宅物業保修期限為：

1、 屋面防水工程不低于8年;

2、 衛生間、房間和外墻防滲漏不低于8年;

3、 電器管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年;

4、 室內空調、熱水器、冰箱、廚房電器等以產品說明書上規定的保修年限為準;

5、 房屋建筑隊地基和主體結構工程等為設計規劃文件規定的合理使用年限。 希望對您有所幫助，望采納

1）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用的年限。

　　2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

　　3）供熱與供冷系統，為2個采暖、供冷期。

　　4）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年。

　　5）裝修工程為2年。

　　6）幕墻工程為3年。

　　7）其它項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

　　以上內容均根據學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。

一般自交付之日起，住宅物業保修期限為：   　　

1、     屋面防水工程不低于8年;   　　

2、     衛生間、房間和外墻防滲漏不低于8年;   　　

3、     電器管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年;   　　

4、     室內空調、熱水器、冰箱、廚房電器等以產品說明書上規定的保修年限為準;   　　

5、     房屋建筑隊地基和主體結構工程等為設計規劃文件規定的合理使用年限。   

希望對您有所幫助，望采納。

裝修工程的保修期為二年,其中有防水工程的,防水工程的保修期為五年。