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  3. 房子裝修物業不讓,非要裝修公司證明。

萬元

已有2條回答

夢幻南笙
  • 回答數 : 0
  • 2017/7/20 11:48:39

1、物業公司想你推薦裝修公司不合法。


參考:


《住宅室內裝飾裝修管理辦法》(建設部令[2002]第110號)


第十九條 禁止物業管理單位向裝修人指派裝飾裝修企業或者強行推銷裝飾裝修材料。


 


2、但是,你想委托個人進行裝修,也不合法。(當然并不是不可以,也可以鋌而走險;只是到時候出現質量問題你索賠難;另外如果出現事故,你違法發包責任不可豁免)


參考:


《住宅室內裝飾裝修管理辦法》(建設部令[2002]第110號)


第二十二條 承接住宅室內裝飾裝修工程的裝飾裝修企業,必須經建設行政主管部門資質審查,取得相應的建筑業企業資質證書,并在其資質等級許可的范圍內承攬工程。

第二十三條 裝修人委托企業承接其裝飾裝修工程的,應當選擇具有相應資質等級的裝飾裝修企業。


《最高人民法院關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》


第十一條  雇員在從事雇傭活動中因安全生產事故遭受人身損害,發包人、分包人知道或者應當知道接受發包或者分包業務的雇主沒有相應資質或者安全生產條件的,應當與雇主承擔連帶賠償責任。


 


3、如果你的裝修涉及到以下法律規定的范圍,那么物業公司確實有權利進行干預,你對照下吧。


《住宅室內裝飾裝修管理辦法》(建設部令[2002]第110號)


第十七條 物業管理單位應當按照住宅室內裝飾裝修管理服務協議實施管理,發現裝修人或者裝飾裝修企業有本辦法第五條行為的,或者未經有關部門批準實施本辦法第六條所列行為的,或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規定行為的,應當立即制止;已造成事實后果或者拒不改正的,應當及時報告有關部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業違反住宅室內裝飾裝修管理服務協議的,追究違約責任。


第五條 住宅室內裝飾裝修活動,禁止下列行為:

  (一)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,變動建筑主體和承重結構;

  (二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間;

  (三)擴大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體;

  (四)損壞房屋原有節能設施,降低節能效果;

  (五)其他影響建筑結構和使用安全的行為。

  

  第六條 裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動,未經批準,不得有下列行為:

  (一)搭建建筑物、構筑物;

  (二)改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗;

  (三)拆改供暖管道和設施;

  (四)拆改燃氣管道和設施。

  第七條 住宅室內裝飾裝修超過設計標準或者規范增加樓面荷載的,應當經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。

  第八條 改動衛生間、廚房間防水層的,應當按照防水標準制訂施工方案,并做閉水試驗。

  第九條 裝修人經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案變動建筑主體和承重結構的,或者裝修活動涉及本辦法第六條、第七條、第八條內容的,必?須委托具有相應資質的裝飾裝修企業承擔。


  1. 贊 77
設計黨
  • 回答數 : 0
  • 2017/8/1 13:38:41

你可以找一個安裝隊,但是要求他自己找一家有資質的單位“掛靠”,然后以單位的名義和你簽訂承包合同。不過這個掛靠也是不合法的,只是工程行業常見而已。

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